ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 72,20 M2, PRODAJA, NOVO!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 72,20 m2 na prvom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno šest stanova, planirano useljenje 2026 godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S4.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1222874 REC - iro-698985

REC ID: 1222874

Flat - Sale - ZADARSKA - ZADAR - CRVENE KUĆE

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 72.20 m2 is for sale on the first floor of a residential building under construction with a total of six apartments, planned move-in in 2026.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach, city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

Includes two parking spaces.

Within the complex, a park area of 1500 m2 will be arranged.

Documentation is in order.

See the floor plan of the apartment marked S4.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered on both sides, smoothed and painted at least twice, partition walls inside the apartments are 12 cm thick gypsum boards, floors inside bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms have classic oak parquet flooring; joinery – entrance doors to apartments are burglar-proof and fire-resistant with comprehensive frames, premium interior joinery is white with grooves, sanitary equipment is of high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"), toilets are wall-hung with concealed Geberit cisterns, heating and cooling is provided by "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps, electric boilers are used for heating and hot water preparation, apartments are equipped with digital WI-FI thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary units, mechanical ventilation is ensured by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation, kitchen ventilation is provided by ducting for range hoods led to stove positions as per the project, video intercom, preparation for electric car charging for each apartment via individual meters.

The building has a reinforced concrete structure, the clear height of residential spaces is 260 cm, the roof is flat and walkable with a vapor barrier, 15 cm thermal insulation layer, UV and root-resistant TPO membrane, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the finishing layer, the facade is done with the "ETICS" system using 10 cm polystyrene insulation with decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative panels, exterior joinery is high-quality German PVC in anthracite color on both exterior and interior sides with multi-chamber profiles, glazed with insulated LOW-e triple glazing and fitted with electric aluminum roller shutters filled with polyurethane and insect screens, exterior window sills are aluminum, interior sills are stone, the staircase is equipped with an elevator serving all floors, external area video surveillance, connection to the public sewage system, and horticultural landscaping of the surroundings.

Intrnal number: iro-698985

REC ID: 1222874

Zadar - Crvene Kuće, es wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 72,20 m2 im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt šechs Wohnungen verkauft, Einzug geplant im Jahr 2026.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer und Loggia.

Befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand, Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten sowie allen anderen Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Verfügt über zwei Parkplätze.

Im Gebäudekomplex wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m2 angelegt.

Dokumentation ist in Ordnung.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S4 ansehen.

ZUM GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertige Bauweise, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen sind 12 cm dicke Gipskartonwände, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit Keramikfliesen belegt, während die Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgestattet sind, Tischlerei – Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umlaufenden Zargen, hochwertige Innentüren in weißer Farbe mit Nutprofilen, Sanitärausstattung von hoher Qualität bekannter Weltmarken (wie "Grohe"), WCs sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über "LG" Inverter-Multi-Split-Wärmepumpen in Wandbauweise, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Sanitärräumen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Ventilatoren in den Sanitärräumen gewährleistet, die keine natürliche Belüftung haben, und die Küchenbelüftung erfolgt über Abluftrohre für Dunstabzugshauben, die gemäß Projekt bis zur Kochstelle geführt sind, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen für jede Wohnung über eigene Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Höhe der Wohnräume beträgt 260 cm, Dach des Gebäudes wird als flaches begehbares Dach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmschicht, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, PC-Abdichtung und keramischen Fliesen als Endbelag ausgeführt, Fassade des Gebäudes wird im „ETICS"-System mit 10 cm Polystyrol-Dämmung und dekorativem mineralischem Putz mit extremer Beständigkeit ausgeführt, ein Teil der südlichen Fassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, Außenfenster sind PVC-Fenster des hochwertigen deutschen Herstellers in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach ISO LOW-e Glas und dazugehörigen Kasten für elektrische Aluminiumrollläden, gefüllt mit Polyurethan und mit Fliegengittern, Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Stein, Treppenhaus des Gebäudes ist über alle Etagen mit Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Gartenanlage landschaftlich gestaltet.

Interne Nummer: iro-698985

REC ID: 1222874

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 72,20 m2 al primo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di šsei appartamenti, previsto il trasferimento nel 2026.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e loggia.

Si trova in una posizione tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla!

Dispone di due posti auto.

Nell'ambito degli edifici sarà realizzato un parco di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Vedere la piantina dell'appartamento con marchio S4.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, rasati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne in cartongesso di spessore 12 cm, pavimenti degli appartamenti nei bagni, cucine, corridoi, terrazze e logge rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, serramenti – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, eccellenti serramenti interni in colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di produttori mondiali rinomati (tipo "Grohe"), wc sospesi con cassetta Geberit incassata, riscaldamento e raffreddamento dell'appartamento tramite pompe di calore multi-split inverter "LG" a parete, per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda si utilizzano scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, ventilazione artificiale assicurata da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, la ventilazione delle cucine è garantita da tubazioni per l'aspirazione delle cappe collegate alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica delle auto per ogni appartamento tramite contatore individuale.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza interna degli spazi abitativi di 260 cm, il tetto dell'edificio è realizzato come piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto in calcestruzzo, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, la facciata dell'edificio è realizzata con sistema „ETICS" con 10 cm di polistirene espanso rivestito con intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con rivestimento decorativo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco in colore antracite sia esterno che interno con profili a più camere, vetro isolante LOW-e triplo stratificato e con cassonetto per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala dell'edificio servita da ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dello spazio esterno dell'edificio, allacciamento al sistema di fognatura pubblica, spazio esterno sistemato a verde con giardinaggio.

Numero interno: iro-698985

REC ID: 1222874

Задар - Красные Дома, продается двухкомнатная квартира площадью 72,20 м2 на первом этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством šесть квартир, планируемое заселение в 2026 году.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты и лоджии.

Расположена в тихом районе в 2500 м от пляжа, центра города, рядом магазины, торговые центры, школа, детский сад и все остальные удобства, необходимые для комфортной и спокойной жизни!

Имеет два парковочных места.

В составе комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотрите план квартиры с обозначением S4.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир — железобетонные, с двух сторон оштукатурены, выровнены и покрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир гипсокартонные толщиной 12 см, полы в ванных комнатах, кухнях, коридорах, на террасах и лоджиях покрыты керамической плиткой, спальни — классическим дубовым паркетом, столярка — входные двери в квартиры противовзломные и огнестойкие с широкими коробками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с фрезеровкой, сантехника высокого качества известных мировых производителей (типа "Grohe"), унитазы подвесные с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляются через инверторные мульти-сплит тепловые насосы настенного типа "LG", для отопления и приготовления горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровыми WI-FI термостатами для теплого пола в гостиной и санитарных узлах, искусственная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санузлах без естественного проветривания, а вентиляция кухонь обеспечена каналами для отвода вытяжек, выведенных к позициям плит по проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобилей для каждой квартиры через индивидуальный счётчик.

Железобетонная конструкция здания, светлый потолок жилых помещений высотой 260 см, крыша здания выполняется плоской и проходимой с пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO мембраной, устойчивой к ультрафиолету и корням, цементно-песчаной стяжкой, гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве верхнего слоя, фасад здания выполняется по системе „ETICS" с 10 см пенополистирола и декоративной штукатуркой на минеральной основе с высокой стойкостью, часть южного фасада дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка — ПВХ от ведущего немецкого производителя антрацитового цвета с многокамерными профилями, остекление — изолирующие LOW-e трёхслойные стеклопакеты с встроенными электроалюроллетами, заполненными полиуретаном и москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние — каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе городской канализации, благоустроенная территория.

Внутренний номер: iro-698985

REC ID: 1222874