326.458 € - CRVENE KUĆE Appartamento REC-ID 1222876

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 85,91 m2 al primo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di sei appartamenti, previsto il trasferimento nel 2026. Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e loggia. Si trova in una zona tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla! Dispone di due posti auto. Nell’ambito dell’edificio sarà sistemato un parco di 1500 m2. Documentazione in regola. Consultare la pianta dell’appartamento con etichetta S3. SULL’EDIFICIO: Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, stuccati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne in cartongesso spesse 12 cm, pavimenti nelle zone bagno, cucina, corridoio, terrazze e logge rivestiti in piastrelle ceramiche, mentre le camere da letto sono rivestite in parquet classico di rovere, infissi – porte d’ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, infissi interni di alta qualità in colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di produttori internazionali noti (tipo "Grohe"), wc sospesi con cassetta incassata Geberit, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore inverter multi-split a parete "LG", per il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda sono utilizzati scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, ventilazione forzata assicurata da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, ventilazione della cucina garantita da condotti di aspirazione cappe fino alle posizioni dei fornelli previste nel progetto, videocitofono, predisposizione per ricarica elettrica auto per ogni appartamento tramite contatore autonomo. Struttura in cemento armato dell’edificio, altezza netta degli ambienti abitativi 260 cm, copertura piana calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto in cemento armato, impermeabilizzazione PC e piastrelle ceramiche come strato finale, facciata realizzata con sistema "ETICS" con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con pannelli decorativi, infissi esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco, colore antracite esterno e interno con profili a più camere, vetri isolanti triplo strato LOW-e e cassonetti per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala condominiale dotata di ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dell’area esterna dell’edificio, allacciamento al sistema di fognatura pubblica, spazio esterno sistemato a verde con cura paesaggistica.