ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 88,93 M2, PRODAJA, KROVNA TERASA, NOVO!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 88,93 m2 na drugom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno šest stanova, planirano useljenje 2026 godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta i krovnu terasu od 67,20 m2.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S6.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1222873 REC - iro-698986

REC ID: 1222873

Flat - Sale - ZADARSKA - ZADAR - CRVENE KUĆE

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 88.93 m2 is for sale on the second floor of a residential building under construction with a total of six apartments, planned move-in in 2026.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach and city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

It has two parking spaces and a rooftop terrace of 67.20 m2.

Within the complex, a park area of 1500 m2 will be arranged.

Documentation is in order.

See the floor plan of apartment marked S6.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered on both sides, smoothed and painted at least twice; partition walls inside the apartments are 12 cm thick drywall; floors in bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms are covered with classic oak parquet. Joinery – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with full frames; premium interior joinery is white with grooves; sanitary equipment is of high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"); toilets are wall-mounted with concealed Geberit flushing systems; apartment heating and cooling is provided via "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps; electric boilers are used for heating and hot water preparation. Apartments are equipped with digital Wi-Fi thermostats for underfloor heating in the living room and bathrooms; mechanical ventilation is ensured by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation, and kitchen ventilation is provided by ducts for hood extraction brought to stove positions as per the project; video intercom; preparation for electric car charging for each apartment via individual meters.

The building has a reinforced concrete structure; the clear height of residential spaces is 260 cm; the roof is constructed as a flat, walkable roof with vapor barrier, 15 cm thermal insulation, UV and root-resistant TPO foil, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the final layer. The building facade is executed with the "ETICS" system using 10 cm polystyrene insulation with decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative panels. Exterior joinery is high-quality German PVC in anthracite color for both exterior and interior, with multi-chamber profiles, glazed with triple-layer LOW-e insulated glass, and equipped with electric aluminum roller shutters filled with polyurethane and mosquito nets. Exterior window sills are aluminum, and interior sills are stone. The building staircase is equipped with an elevator on all floors, external video surveillance, connection to the public sewage system, and horticulturally arranged surroundings.

Intrnal number: iro-698986

REC ID: 1222873

Zadar - Crvene Kuće, verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 88,93 m2 im zweiten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt šechs Wohnungen, Einzug geplant für das Jahr 2026.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Badezimmer und Loggia.

Befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand, Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten und allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt zwei Parkplätze und eine Dachterrasse von 67,20 m2.

Im Gebäudekomplex wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m2 angelegt.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S6 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertige Bauweise, Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, gespachtelt und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen aus 12 cm dickem Gipskarton, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit keramischen Fliesen belegt, während die Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgestattet sind, Tischlerei – Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruch- und feuerhemmend mit umfassenden Türrahmen, hochwertige Innentischlerei in Weiß mit Profilen, Sanitärausstattung von bekannten weltweiten Herstellern hoher Qualität (Typ „Grohe"), WC-Klosetts sind wandhängend mit unterputz Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über „LG" Inverter Multi-Split-Wärmepumpen wandmontiert, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, die Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Sanitärräumen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Ventilatoren in Sanitärräumen ohne natürliche Lüftung gewährleistet, die Küchenbelüftung erfolgt über Abluftrohre für Dunstabzugshauben, die bis zur Herdposition laut Projekt vorgesehen sind, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladung für jede Wohnung über eigenen Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, Dach des Gebäudes wird als flaches begehbares Dach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, PC-Abdichtung und keramischen Fliesen als Abschlussbelag ausgeführt, Fassade des Gebäudes wird nach dem „ETICS"-System mit 10 cm Styropor und dekorativem mineralischem Putz mit extremer Beständigkeit gestaltet, ein Teil der südlichen Fassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, Außenfenster und Türen sind PVC-Tischlerei eines hochwertigen deutschen Herstellers in außen- und innen-anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach Isolier-LOW-e-Glas und zugehörigen Elektro-Alu-Rollladenkästen mit Polyurethan-Füllung und Insektenschutzgittern, äußere Fensterbänke sind aus Aluminium, innere Fensterbänke aus Stein, Treppenhaus des Gebäudes ist über alle Etagen mit Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs, Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung, Gartenanlage landschaftlich gestaltet.

Interne Nummer: iro-698986

REC ID: 1222873

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento con due camere da letto di 88,93 m2 al secondo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di šsei appartamenti, previsto il trasferimento nel 2026.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e loggia.

Si trova in una zona tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita comoda e tranquilla!

Dispone di due posti auto e di una terrazza sul tetto di 67,20 m2.

All'interno del complesso sarà realizzato un parco di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Consultare la pianta dell'appartamento contrassegnato come S6.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati, rasati e tinteggiati su entrambi i lati con almeno 2 mani di pittura, pareti divisorie interne in cartongesso di 12 cm di spessore, pavimenti degli appartamenti nei bagni, cucine, corridoi, terrazze e logge rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, serramenti – porte d'ingresso degli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai coprenti, eccellenti serramenti interni di colore bianco con scanalature, attrezzature sanitarie di alta qualità di marchi internazionali (tipo "Grohe"), wc sospesi con cassetta Geberit incassata, riscaldamento e raffrescamento dell'appartamento tramite pompe di calore inverter multi-split "LG" da parete, per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda si utilizzano scaldabagni elettrici, appartamenti dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, ventilazione artificiale garantita da ventilatori silenziosi nei locali sanitari privi di aerazione naturale, ventilazione delle cucine assicurata da tubazioni per aspirazione cappe collegate alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica dell'auto per ogni appartamento tramite contatore dedicato.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza utile dei locali residenziali 260 cm, copertura dell'edificio realizzata come tetto piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, facciata dell'edificio eseguita con sistema „ETICS" con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con rivestimento decorativo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco in colore antracite esterno e interno con profili a più camere, vetri isolanti LOW-e tripli e cassonetti per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala dell'edificio attrezzata con ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dell'area esterna dell'edificio, collegamento alla rete fognaria pubblica, area esterna paesaggisticamente sistemata.

Numero interno: iro-698986

REC ID: 1222873

Задар - Красные Дома, продаётся двухкомнатная квартира площадью 88,93 м2 на втором этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством шесть квартир, планируемое заселение в 2026 году.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты и лоджии.

Находится в тихом районе, в 2500 м от пляжа, центра города, рядом с магазинами, торговыми центрами, школой, детским садом и всеми прочими удобствами, необходимыми для комфортной и спокойной жизни!

Имеет два парковочных места и крышную террасу площадью 67,20 м2.

В составе комплекса будет устроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S6.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир армированно-бетонные, с двух сторон оштукатурены, отшпаклеваны и окрашены минимум в два слоя, межкомнатные перегородки внутри квартир гипсокартонные толщиной 12 см, полы в квартирах в ванных комнатах, кухнях, коридорах, на террасах и лоджиях облицованы керамической плиткой, спальни покрыты классическим дубовым паркетом, столярка – входные двери в квартиры противовзломные и огнестойкие с доборами, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с фрезеровкой, сантехника высокого качества известных мировых производителей (например, "Grohe"), подвесные унитазы с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется через инверторные мульти-сплит тепловые насосы настенного типа "LG", для отопления и приготовления горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для напольного отопления в гостиной и санитарных узлах, искусственная вентиляция обеспечена бесшумными вентиляторами в санитарных помещениях без естественного проветривания, вентиляция кухонь организована трубами вытяжки, подведёнными к позициям плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка к электрозарядке автомобиля для каждой квартиры через собственный счётчик.

Армированно-бетонная конструкция здания, светлая высота жилых помещений составляет 260 см, крыша здания выполняется как плоская проходная с пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO мембраной, стойкой к ультрафиолету и корням, цементно-песчаной стяжкой, полимерной гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве завершающего слоя, фасад здания выполняется по системе «ETICS» с утеплителем из пенополистирола толщиной 10 см и декоративной минеральной штукатуркой экстремальной стойкости, часть южного фасада будет дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка – ПВХ высокого класса немецкого производителя, внешняя и внутренняя части антрацитового цвета с многокамерными профилями, остекление – энергосберегающие трёхслойные стеклопакеты LOW-e с соответствующими коробами для электрических алюминиевых рольставен, заполненных пенополиуретаном с москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе общественной канализации, благоустроенная придомовая территория.

Внутренний номер: iro-698986

REC ID: 1222873