Vrsar, Istra – Investicija: hotel, spa, restoran i stan

Izvanredna prilika očekuje vas u Vrsaru, očaravajućem obalnom gradiću gdje se povijest, priroda i suvremeni luksuz savršeno stapaju. Samo 400 metara od živopisnog centra grada, netaknutih plaža i prestižne marine Vrsar, ova prostrana nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju hotela, wellness centra, vrhunskog restorana i prostranog stana s četiri spavaće sobe.

Nekretnina se prostire na 1.250 m² neto stambene površine na parceli od 617 m², uz dodatnih 2.000 m² namijenjenih raznim sadržajima. Hotel se sastoji od prizemlja, dva kata i potkrovlja, s ukupno 16 elegantno namještenih dvokrevetnih soba, svaka s privatnim balkonom. Sobe na gornjem katu i luksuzni stan od 225 m² pružaju zadivljujući pogled na more, dok sobe na prvom katu nude šarmantan pogled na staru jezgru Vrsara.

Hotel uključuje moderan restoran koji poslužuje doručak, ručak i večeru, potpuno opremljenu profesionalnu kuhinju, aperitiv bar te wellness zonu s finskom i infracrvenom saunom, jacuzzijem i otvorenom terasom od 100 m². Dodatni sadržaji uključuju parkiralište na nižoj razini, prostrano spremište i dvije gostinjske kupaonice.

Stan se sastoji od otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s kaminom, četiri prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Objekt je trenutno kategoriziran kao hotel s tri zvjezdice, s mogućnošću podizanja standarda dodavanjem vanjskog lifta.

Vrsar je pravi dragulj istarske obale, smješten na ulazu u Limski zaljev, između Poreča i Rovinja. Poznat po predivnim šljunčanim plažama, vrhunskoj marini i bogatoj kulturnoj sceni, nudi savršen spoj mediteranskog šarma i modernih sadržaja, čineći ga atraktivnim odredištem za putnike i investitore.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1159504 REC - ALG-3174

REC ID: 1159504

Vrsar, Istria – Unique investment: hotel, spa & apt

A remarkable opportunity awaits in Vrsar, a captivating coastal town where history, nature, and modern luxury blend seamlessly. Just 400 meters from the vibrant city center, pristine beaches, and the prestigious Vrsar marina, this expansive property offers a unique combination of a hotel, a spa, a fine-dining restaurant, and a spacious four-bedroom apartment.

Spanning 1,250 m² of net living space on a 617 m² plot, with an additional 2,000 m² of designated usage area, this investment is designed for those who dream big. The hotel extends across a ground floor, two upper levels, and an attic, featuring 16 elegantly furnished double rooms, each with a private balcony. The top-floor rooms and the luxurious 225 m² apartment boast breathtaking sea views, while the first-floor accommodations provide a charming panorama of Vrsar's Old Town.

The hotel includes a stylish restaurant serving breakfast, lunch, and dinner, a fully equipped professional kitchen, an aperitif bar, and a wellness area complete with a Finnish and infrared sauna, a jacuzzi, and a 100 m² open-air terrace. Additional features include a lower-level parking area, ample storage, and two guest restrooms.

The apartment offers an open-concept living, dining, and kitchen space with a cozy fireplace, four spacious bedrooms, and two modern bathrooms. The property is currently classified as a three-star hotel, with the potential for an upgrade by adding an external elevator.

Vrsar is an enchanting coastal gem, nestled at the entrance to Lim Bay, between Poreč and Rovinj. Known for its stunning pebble beaches, world-class marina, and vibrant cultural scene, this town offers a perfect mix of Mediterranean charm and modern amenities, making it an attractive destination for travelers and investors alike.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3174

REC ID: 1159504

Vrsar, Istrien – Investition: Hotel, Spa, Restaurant

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Vrsar, einer bezaubernden Küstenstadt, in der Geschichte, Natur und moderner Luxus harmonisch verschmelzen. Nur 400 Meter vom lebhaften Stadtzentrum, den traumhaften Stränden und der renommierten Marina von Vrsar entfernt, bietet diese weitläufige Immobilie eine einzigartige Kombination aus Hotel, Spa, Gourmetrestaurant und einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung.

Das Anwesen erstreckt sich über 1.250 m² Netto-Wohnfläche auf einem 617 m² großen Grundstück, ergänzt durch zusätzliche 2.000 m² Nutzfläche. Das Hotel erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und verfügt über 16 elegant eingerichtete Doppelzimmer, jedes mit eigenem Balkon. Die Zimmer im obersten Stockwerk sowie die luxuriöse 225 m² große Wohnung bieten einen atemberaubenden Meerblick, während die Zimmer im ersten Stock eine charmante Aussicht auf die Altstadt von Vrsar bieten.

Das Hotel umfasst ein stilvolles Restaurant mit Frühstück, Mittag- und Abendessen, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Aperitif-Bar sowie einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und einer 100 m² großen Außenterrasse. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Tiefgarage, ein geräumiger Lagerraum und zwei Gäste-WCs.

Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept mit Kamin, vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit als Drei-Sterne-Hotel klassifiziert, mit der Möglichkeit, durch den Bau eines Außenaufzugs eine höhere Kategorie zu erreichen.

Vrsar ist eine malerische Küstenperle, die am Eingang zur Lim-Bucht zwischen Poreč und Rovinj liegt. Bekannt für seine herrlichen Kiesstrände, die hochklassige Marina und das lebendige kulturelle Angebot, bietet die Stadt die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort – eine attraktive Wahl für Investoren und Immobilienkäufer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3174

REC ID: 1159504

Orsera, Istria – Investimento: hotel, spa, ristorante

Un'opportunità straordinaria vi attende a Vrsar, un incantevole borgo costiero dove storia, natura e lusso moderno si fondono armoniosamente. A soli 400 metri dal vivace centro città, dalle splendide spiagge e dalla prestigiosa marina di Vrsar, questa proprietà esclusiva combina un hotel, un centro benessere, un ristorante di alta cucina e un ampio appartamento con quattro camere da letto.

L'immobile si estende su 1.250 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 617 m², con ulteriori 2.000 m² destinati a diversi servizi. L'hotel si sviluppa su un piano terra, due piani superiori e una mansarda, con un totale di 16 eleganti camere doppie, tutte dotate di balcone privato. Le camere ai piani superiori e il lussuoso appartamento di 225 m² vantano una vista mozzafiato sul mare, mentre quelle al primo piano offrono un'affascinante panoramica del centro storico di Vrsar.

L'hotel dispone di un raffinato ristorante che serve colazione, pranzo e cena, una cucina professionale completamente attrezzata, un bar aperitivi e un'area benessere con sauna finlandese e a infrarossi, jacuzzi e una terrazza all'aperto di 100 m². Altri servizi includono un parcheggio al piano inferiore, un ampio magazzino e due bagni per gli ospiti.

L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno open space con caminetto, una cucina e sala da pranzo, quattro camere spaziose e due bagni moderni. L'immobile è attualmente classificato come hotel a tre stelle, con la possibilità di ottenere una classificazione superiore tramite l'installazione di un ascensore esterno.

Vrsar è un vero gioiello della costa istriana, situato all'ingresso del Canale di Leme, tra Poreč e Rovigno. Famoso per le sue incantevoli spiagge di ciottoli, la sua marina di livello mondiale e la sua vivace scena culturale, rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino mediterraneo e comfort moderni, rendendolo una destinazione ideale per viaggiatori e investitori.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3174

REC ID: 1159504

Врсар, Истрия – Инвестиция: отель, спа, ресторан

Уникальная возможность ждет вас в Врсаре – живописном прибрежном городе, где история, природа и современная роскошь гармонично сочетаются. Всего в 400 метрах от оживленного центра города, чистейших пляжей и престижной марины Врсар расположена эта просторная недвижимость, включающая отель, СПА-зону, изысканный ресторан и просторные апартаменты с четырьмя спальнями.

Объект занимает 1.250 м² жилой площади на участке 617 м², а также предлагает дополнительные 2.000 м² для использования. Отель включает цокольный этаж, два жилых этажа и мансарду, где расположены 16 элегантно меблированных двухместных номеров, каждый с собственным балконом. Номера на верхнем этаже и роскошные апартаменты площадью 225 м² открывают захватывающий вид на море, а комнаты на первом этаже предлагают вид на старый город Врсара.

В отеле имеется стильный ресторан, где подают завтрак, обед и ужин, профессиональная кухня, бар с аперитивами, а также оздоровительный центр с финской и инфракрасной сауной, джакузи и открытой террасой площадью 100 м². Среди дополнительных удобств – парковка, просторное хранилище и две гостевые ванные комнаты.

Апартаменты включают открытую гостиную, кухню и столовую с уютным камином, четыре просторные спальни и две современные ванные комнаты. Объект в настоящее время классифицируется как трехзвездочный отель, с возможностью повышения категории за счет установки внешнего лифта.

Врсар – это жемчужина Адриатического побережья, расположенная у входа в Лимский залив, между Поречем и Ровинем. Он славится своими прекрасными галечными пляжами, первоклассной мариной и богатой культурной жизнью, сочетая средиземноморский шарм с современными удобствами, что делает его привлекательным местом для туристов и инвесторов.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3174

REC ID: 1159504