Kaštelir, Istra – Luksuzna vila s pogledom na more

Doživite eleganciju i udobnost u ovoj zadivljujućoj vili smještenoj u Kašteliru, mirnom istarskom mjestu samo 10 km od Poreča i 6 km od mora. Ova ekskluzivna nekretnina nudi privatni bazen, prostrano dvorište i luksuzne sadržaje, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu na more.

Trenutno u fazi izgradnje, temelji i podrum su već završeni, omogućujući budućem vlasniku da prilagodi završne detalje prema vlastitim željama.

Prizemlje (99,60 m²) sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka i blagovaonice s otvorenim konceptom, moderne kuhinje, jedne spavaće sobe i elegantne kupaonice. Prvi kat (107,20 m²) obuhvaća hodnik, četiri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i terasu s prekrasnim panoramskim pogledom.

Ekskluzivna krovna terasa (60 m²) pruža prostor za sunčanje, opuštanje ili druženje s gostima, čineći je jednim od najprivlačnijih dijelova ove nekretnine.

Podrum je osmišljen kao wellness zona i teretana, opremljen saunom, spremištem, tehničkom sobom i garažom za dodatnu udobnost.

Vanjski prostor je prava oaza mira, s velikom terasom, privatnim bazenom s jacuzzijem i ljetnom kuhinjom, savršenom za uživanje u mediteranskom načinu života.

Kaštelir je šarmantno istarsko naselje poznato po vinogradima, maslinicima i opuštenoj atmosferi. Nudi savršen spoj mirnog ruralnog okruženja i blizine obale. S vrhunskim restoranima, biciklističkim stazama i predivnim pejzažima, ovo je idealna lokacija za luksuzni dom ili investiciju visoke vrijednosti u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1157767 REC - ALG-3163

REC ID: 1157767

Kaštelir, Istria – Luxury villa with sea views and pool

Experience elegance and comfort in this stunning villa located in Kaštelir, a peaceful town just 10 km from Poreč and 6 km from the sea. Designed to offer luxury, relaxation, and breathtaking sea views, this exclusive home features a private pool, a spacious outdoor area, and high-end amenities.

Currently under construction, the foundation and basement are already completed, ensuring that the new owner can customize finishes according to personal preferences.

The ground floor (99.60 m²) includes a welcoming hallway, an open-plan living and dining area, a modern kitchen, one bedroom, and a stylish bathroom. The first floor (107.20 m²) offers a hallway, four spacious bedrooms, three bathrooms, and a terrace that showcases stunning panoramic views.

A 60 m² rooftop terrace provides an exclusive space for relaxation, sunbathing, or entertaining guests, making it a true highlight of this remarkable property.

The basement is thoughtfully designed as a gym and wellness area, fully equipped with a sauna, storage room, technical room, and a garage for added convenience.

The outdoor area is an oasis of tranquility, featuring a large terrace, a private swimming pool with a jacuzzi, and a summer kitchen, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle.

Kaštelir is a charming Istrian town known for its vineyards, olive groves, and relaxed atmosphere. It offers a perfect blend of peaceful countryside surroundings and easy access to coastal attractions. With top-rated restaurants, cycling trails, and scenic views, this location is ideal for those seeking a luxurious home or a high-value investment in one of Istria's most desirable areas.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3163

REC ID: 1157767

Kaštelir, Istrien – Luxusvilla mit Meerblick und Pool

Erleben Sie Eleganz und Komfort in dieser atemberaubenden Villa, die sich in Kaštelir, einer ruhigen Stadt nur 10 km von Poreč und 6 km vom Meer entfernt, befindet. Dieses exklusive Anwesen bietet einen privaten Pool, eine großzügige Außenanlage und luxuriöse Annehmlichkeiten, die einen herrlichen Blick auf das Meer ermöglichen.

Derzeit im Bau, die Fundamente und der Keller sind bereits fertiggestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen personalisieren kann.

Das Erdgeschoss (99,60 m²) umfasst eine einladende Diele, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die erste Etage (107,20 m²) besteht aus einem Flur, vier geräumigen Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Terrasse, die einen spektakulären Panoramablick bietet.

Eine 60 m² große Dachterrasse bietet einen exklusiven Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Treffen, was sie zu einem Highlight dieses Anwesens macht.

Der Keller ist als Wellness- und Fitnessbereich konzipiert und umfasst eine Sauna, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Garage.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe mit einer großzügigen Terrasse, einem privaten Pool mit Jacuzzi und einer Sommerküche, perfekt für ein luxuriöses mediterranes Lebensgefühl.

Kaštelir ist ein charmanter istrischer Ort, bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine und entspannte Atmosphäre. Es bietet die perfekte Mischung aus ruhiger Landschaft und Küstennähe. Mit erstklassigen Restaurants, Radwegen und atemberaubenden Ausblicken ist diese Immobilie ideal für ein luxuriöses Zuhause oder eine erstklassige Investition in einer der gefragtesten Regionen Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3163

REC ID: 1157767

Kaštelir, Istria – Villa di lusso con vista mare

Scopri l'eleganza e il comfort in questa splendida villa situata a Kaštelir, un tranquillo borgo a soli 10 km da Poreč e 6 km dal mare. Progettata per offrire lusso, relax e viste panoramiche mozzafiato sul mare, questa proprietà esclusiva vanta una piscina privata, un ampio giardino e servizi di alto livello.

Attualmente in costruzione, le fondamenta e il seminterrato sono già completati, consentendo al futuro proprietario di personalizzare le finiture secondo le proprie preferenze.

Il piano terra (99,60 m²) comprende un accogliente ingresso, un soggiorno open space con zona pranzo, una cucina moderna, una camera da letto e un elegante bagno. Il primo piano (107,20 m²) dispone di un disimpegno, quattro spaziose camere da letto, tre bagni e una terrazza con vista panoramica.

Una terrazza panoramica sul tetto (60 m²) offre uno spazio esclusivo per il relax, il sole e l'intrattenimento, rendendola un punto di forza straordinario della villa.

Il seminterrato è stato progettato come area benessere e palestra, con sauna, ripostiglio, locale tecnico e garage per il massimo comfort.

L'area esterna è un'oasi di pace, con una grande terrazza, una piscina privata con jacuzzi e una cucina estiva, perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo.

Kaštelir è un incantevole borgo istriano noto per i suoi vigneti, uliveti e atmosfera rilassata. Offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alla costa. Con ristoranti di alto livello, percorsi ciclabili e panorami mozzafiato, questa location è perfetta per una residenza di lusso o un investimento di alto valore in una delle zone più ambite dell'Istria.

La tua soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con te!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3163

REC ID: 1157767

Каштелир, Истрия – Роскошная вилла с видом на море

Ощутите элегантность и комфорт в этой потрясающей вилле, расположенной в Каштелире, тихом городе всего в 10 км от Пореча и 6 км от моря. Разработанная с учетом роскоши, уединения и захватывающих видов на море, эта эксклюзивная недвижимость предлагает частный бассейн, просторную террасу и первоклассные удобства.

В настоящее время вилла находится на этапе строительства, причем фундамент и подвал уже завершены, что дает будущему владельцу возможность персонализировать отделку по своему вкусу.

Первый этаж (99,60 м²) включает просторную гостиную с открытой планировкой, кухню, обеденную зону, одну спальню и стильную ванную комнату. Второй этаж (107,20 м²) состоит из четырех просторных спален, трех ванных комнат и террасы с панорамным видом.

Терраса на крыше (60 м²) предоставляет уникальное место для отдыха, загара и приема гостей, делая эту виллу по-настоящему эксклюзивным предложением.

Подвал спроектирован как фитнес-зона и велнес-центр, оборудованный сауной, кладовой, техническим помещением и гаражом.

Внешняя территория — это настоящий оазис спокойствия, где есть просторная терраса, частный бассейн с джакузи и летняя кухня, идеальное место для наслаждения средиземноморским образом жизни.

Каштелир — очаровательный городок в Истрии, известный своими виноградниками, оливковыми рощами и умиротворенной атмосферой. Он предлагает гармонию между спокойствием природы и близостью к морским курортам. С превосходными ресторанами, велосипедными маршрутами и живописными пейзажами, эта вилла является идеальным выбором для элитного жилья или высокодоходной инвестиции.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3163

REC ID: 1157767