Kanfanar, Istra: Elegantna vila s bazenom i vrtom

Otkrijte ovu elegantnu vilu na prodaju u Ladrovićima, Kanfanar, koja nudi 297 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora i privatni vrt površine 824 m². Smještena u šarmantnom kompleksu od četiri vile, svaka nekretnina osigurava privatnost i udobnost s vlastitim uređenim vrtom i bazenom.

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s kaminom, koji se nesmetano povezuje s natkrivenom terasom opremljenom ljetnom kuhinjom – savršeno za druženja. Prostrana kuhinja potpuno je opremljena i povezana s elegantnom blagovaonicom. Dvije gostinjske toalete upotpunjuju prizemlje.

Na katu vila ima četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima privatni balkon s pogledom na mirno okruženje.

Kao vlasnik, uživat ćete 25% udjela u ekskluzivnom sportskom i rekreacijskom kompleksu, koji uključuje ekološki vrt, dječje igralište, dva teniska terena, boćališta, igrališta za rukomet i košarku, odbojku te vanjski fitness.

Ladrovići su mirno istarsko selo poznato po slikovitim krajolicima i autentičnom mediteranskom ugođaju. Područje nudi brzi pristup šarmantnom Kanfanaru, biciklističkim stazama i povijesnim znamenitostima. Ova oaza mira idealna je za opuštanje i aktivan život uz istarsku obalu.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1139329 REC - ALG-11

REC ID: 1139329

Kanfanar, Istria: Elegant villa with pool and garden

Discover this elegant villa for sale in Ladrovici, Kanfanar, offering 297 m² of beautifully designed living space and a private garden of 824 m². Nestled in a charming complex of four villas, each property ensures privacy and comfort with its own landscaped garden and swimming pool.

The ground floor features a generous living area with a fireplace, seamlessly connected to a covered terrace equipped with a summer kitchen—ideal for entertaining. The spacious kitchen is fully equipped and adjoins a stylish dining room. Two guest toilets complete the main level.

Upstairs, the villa boasts four comfortable bedrooms, each with an en-suite bathroom. One of the bedrooms enjoys a private balcony overlooking the peaceful surroundings.

As an owner, you will benefit from a 25% share in the exclusive sports and recreation complex, which includes an ecological garden, a landscaped children's playground, two tennis courts, bocce courts, handball and basketball courts, volleyball facilities, and an outdoor fitness area.

Ladrovici is a tranquil village in the heart of Istria, known for its picturesque landscapes and authentic Mediterranean ambiance. The area offers quick access to the charming town of Kanfanar, beautiful cycling trails, and historic attractions. Its peaceful setting makes it ideal for those seeking both relaxation and an active lifestyle close to the Istrian coast.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-11

REC ID: 1139329

Kanfanar, Istrien: Elegante Villa mit Pool und Garten

Entdecken Sie diese elegante Villa zum Verkauf in Ladrovici, Kanfanar, mit 297 m² hochwertigem Wohnraum und einem privaten Garten von 824 m². Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohnanlage mit vier Villen, die jeweils über einen eigenen angelegten Garten und Pool verfügen und absolute Privatsphäre bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führt – perfekt für gesellige Abende. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit einem stilvollen Essbereich verbunden. Zwei Gästetoiletten ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen privaten Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung.

Als Eigentümer profitieren Sie von einem 25%-Anteil am exklusiven Sport- und Freizeitkomplex mit ökologischem Garten, Kinderspielplatz, zwei Tennisplätzen, Bocciabahnen, Handball- und Basketballfeldern, Volleyballplatz und Outdoor-Fitnessbereich.

Ladrovici ist ein idyllisches Dorf im Herzen Istriens, bekannt für seine malerischen Landschaften und mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Altstadt von Kanfanar, Radwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die ruhige Umgebung eignet sich perfekt für Erholung und aktives Leben nahe der Küste Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-11

REC ID: 1139329

Kanfanar, Istria: Villa elegante con piscina e giardino

Scoprite questa elegante villa in vendita a Ladrovici, Kanfanar, che offre 297 m² di raffinato spazio abitativo e un giardino privato di 824 m². Situata in un affascinante complesso di quattro ville, ogni proprietà garantisce privacy e comfort con giardino paesaggistico e piscina privata.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, collegato a una terrazza coperta con cucina estiva – perfetta per ricevimenti e cene all'aperto. La spaziosa cucina è completamente attrezzata e si apre su una sala da pranzo elegante. Completano il piano due servizi per ospiti.

Al piano superiore si trovano quattro comode camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una delle camere dispone di un balcone privato con vista rilassante.

In qualità di proprietari, potrete usufruire di una quota del 25% nel prestigioso complesso sportivo e ricreativo con orto biologico, parco giochi, due campi da tennis, campi da bocce, aree per pallamano e basket, pallavolo e zona fitness all'aperto.

Ladrovići è un tranquillo borgo nel cuore dell'Istria, noto per i paesaggi pittoreschi e l'autentica atmosfera mediterranea. La zona offre rapido accesso al caratteristico centro di Kanfanar, piste ciclabili e siti storici. La cornice serena è perfetta per chi cerca relax e uno stile di vita attivo vicino alla costa istriana.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-11

REC ID: 1139329

Канфанар, Истрия: Элегантная вилла с бассейном и садом

Откройте для себя эту элегантную виллу на продажу в Ладровичи, Канфанар. Площадь дома составляет 297 м² с прекрасно оформленными интерьерами и частным садом площадью 824 м². Вилла расположена в живописном комплексе из четырёх домов, каждая из которых гарантирует приватность и комфорт с благоустроенным садом и собственным бассейном.

На первом этаже просторная гостиная с камином плавно переходит в крытую террасу с летней кухней — идеальное место для отдыха и встреч. Полностью оборудованная кухня соединена с изысканной столовой. Два гостевых туалета завершают планировку этажа.

На втором этаже расположены четыре уютные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Одна из спален имеет собственный балкон с видом на спокойный ландшафт.

Владельцам предоставляется доля 25% в эксклюзивном спортивно-рекреационном комплексе с экологическим садом, детской площадкой, двумя теннисными кортами, площадками для бочче, гандбола и баскетбола, волейбольной площадкой и открытым фитнес-центром.

Ладровичи — это спокойная деревня в сердце Истрии, известная живописными пейзажами и аутентичной средиземноморской атмосферой. Район предлагает быстрый доступ к городу Канфанар, велосипедным маршрутам и историческим достопримечательностям. Это идеальное место для спокойной и активной жизни у побережья Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-11

REC ID: 1139329