Istra, Kaštelir: Luksuzna vila s pogledom na more

Istra, Kaštelir: Luksuzna vila s pogledom na more

U srcu Istre, uklopljena u idiličnu općinu Kaštelir-Labinci, samo 13 kilometara od živopisnog grada Poreča, nalazi se očaravajuća vila koja nudi zadivljujuće poglede na Jadransko more. Kaštelir i Labinci, dva grada koja su se tijekom vremena elegantno spojila, predstavljaju zajednicu bogatu turizmom, lokalnim poduzetništvom i tradicionalnom proizvodnjom vina, maslinovog ulja i drugih regionalnih specijaliteta. Ovo područje je poznato po svojim vinskim cestama i gostoljubivim turističkim smještajima, utjelovljujući suštinu istarskog gostoprimstva.

Vila se prostire na 403 m² kroz tri razine, smještena na velikoj parceli od 1450 m², i sadrži 50 m² grijani bazen kao svoj dragulj. Prizemlje se ponosi otvorenim planom s dobrodošlim hodnikom, kuhinjom i blagovaonicom, prostranim dnevnim boravkom s besprijekornim pristupom vanjskoj terasi, uz prostor za pohranu, toalet i spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Penjući se na prvi kat otkrit ćete tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom zajedničkoj terasi koja gleda na mirni krajolik i more u daljini.

Podrum je posvećen wellnessu, uključujući saunu, jacuzzi, teretanu i toalet, s izravnim pristupom području bazena. Vanjski dio, s grijanim bazenom, poziva na opuštanje na sunčalištu, nadopunjen ljetnom kuhinjom, savršenom za objedovanje na otvorenom i zabavu.

Ova vila predstavlja idealnu investicijsku priliku, bilo da se radi o luksuznom obiteljskom domu ili kao visokokvalitetnom dodatku tržištu turističkog najma, obećavajući kombinaciju privatnosti, udobnosti i zadivljujućih pogleda.

Za više informacija, obratite se:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138908 REC - ALG-2104

REC ID: 1138908

Istria, Kaštelir: Luxurious villa with sea view

Istria, Kaštelir: Luxurious villa with sea view

In the heart of Istria, nestled within the picturesque municipality of Kaštelir-Labinci, a mere 13 kilometers from the vibrant city of Poreč, lies a stunning villa offering breathtaking views of the Adriatic Sea. Kaštelir and Labinci, two towns that have gracefully merged over time, present a community rich in tourism, local entrepreneurship, and traditional production of wine, olive oil, and other regional specialties. This area is renowned for its wine roads and welcoming tourist accommodations, encapsulating the essence of Istrian hospitality.

This villa spans 403 m² across three levels, set on a generous 1450 m² plot, and features a 50 m² heated swimming pool as its crown jewel. The ground floor boasts an open-plan design with a welcoming hallway, a kitchen and dining area, a spacious living room with seamless access to the outdoor terrace, alongside a storage space, a toilet, and a bedroom with an ensuite bathroom. Ascend to the first floor to discover three bedrooms, each with private bathrooms and access to a shared terrace that overlooks the serene landscape and the sea beyond.

The basement is dedicated to wellness, housing a sauna, jacuzzi, gym, and toilet, with direct access to the pool area. Outdoors, the heated pool invites relaxation on its sun deck, complemented by a summer kitchen, perfect for al fresco dining and entertaining.

This villa represents an ideal investment opportunity, whether for a luxurious family home or as a high-end addition to the tourist rental market, promising a blend of privacy, comfort, and breathtaking views.

For more information, reach out to:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

We're dedicated to your satisfaction and look forward to collaborating with you.

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2104

REC ID: 1138908

Istrien, Kaštelir: Luxuriöse Villa mit Meerblick

Istrien, Kaštelir: Luxuriöse Villa mit Meerblick

Im Herzen Istriens, eingebettet in der malerischen Gemeinde Kaštelir-Labinci, nur 13 Kilometer von der lebendigen Stadt Poreč entfernt, liegt eine atemberaubende Villa mit einem umwerfenden Blick auf die Adria. Kaštelir und Labinci, zwei Orte, die im Laufe der Zeit sanft miteinander verschmolzen sind, präsentieren eine Gemeinschaft, die reich an Tourismus, lokalem Unternehmertum und traditioneller Produktion von Wein, Olivenöl und anderen regionalen Spezialitäten ist. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Weinstraßen und einladenden touristischen Unterkünfte, was das Wesen istrischer Gastfreundschaft umfasst.

Die Villa erstreckt sich über 403 m² auf drei Ebenen, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1450 m² und verfügt über einen 50 m² beheizten Swimmingpool als ihr Prunkstück. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Design mit einem einladenden Flur, einer Küche und einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit nahtlosem Zugang zur Außenterrasse, neben einem Abstellraum, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock entdecken Sie drei Schlafzimmer, jedes mit privaten Bädern und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die einen ruhigen Landschafts- und Meerblick bietet.

Der Keller ist dem Wellness gewidmet und beherbergt eine Sauna, einen Jacuzzi, ein Fitnessstudio und eine Toilette mit direktem Zugang zum Poolbereich. Draußen lädt der beheizte Pool zur Entspannung auf seiner Sonnenterrasse ein, ergänzt durch eine Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung.

Diese Villa repräsentiert eine ideale Investitionsmöglichkeit, ob als luxuriöses Familienheim oder als hochwertige Ergänzung zum touristischen Mietmarkt, und verspricht eine Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubenden Ausblicken.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Wir sind Ihrem Wohl verpflichtet und freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2104

REC ID: 1138908

Istria, Kaštelir: Villa di lusso con vista mare

Istria, Kaštelir: Villa di lusso con vista mare

Nel cuore dell'Istria, incastonata nell'incantevole comune di Kaštelir-Labinci, a soli 13 chilometri dalla vivace città di Poreč, si trova una splendida villa che offre viste mozzafiato sul Mare Adriatico. Kaštelir e Labinci, due cittadine che nel tempo si sono fuse armoniosamente, presentano una comunità ricca di turismo, imprenditorialità locale e produzione tradizionale di vino, olio d'oliva e altre specialità regionali. Quest'area è rinomata per le sue strade del vino e accoglienti sistemazioni turistiche, racchiudendo l'essenza dell'ospitalità istriana.

La villa si estende su 403 m² distribuiti su tre livelli, situata su un generoso terreno di 1450 m² e caratterizzata da una piscina riscaldata di 50 m² come gioiello della corona. Il piano terra vanta un design open-space con un'accogliente entrata, una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza esterna, oltre a uno spazio di stoccaggio, un bagno e una camera da letto con bagno ensuite. Salendo al primo piano si scoprono tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza condivisa che si affaccia sul paesaggio sereno e il mare oltre.

Il seminterrato è dedicato al benessere, ospitando una sauna, jacuzzi, palestra e bagno, con accesso diretto alla zona piscina. All'esterno, la piscina riscaldata invita al relax sulla sua terrazza solarium, completata da una cucina estiva, perfetta per cene all'aperto e intrattenimento.

Questa villa rappresenta un'opportunità d'investimento ideale, sia come lussuosa casa familiare sia come aggiunta di alto livello al mercato degli affitti turistici, promettendo una combinazione di privacy, comfort e viste mozzafiato.

Per maggiori informazioni, contattate:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2104

REC ID: 1138908

Истрия, Каштелір: Роскошная вилла с видом на море

Истрия, Каштелір: Роскошная вилла с видом на море

В самом сердце Истрии, в живописном муниципалитете Каштелір-Лабинци, всего в 13 километрах от живописного города Пореч, находится потрясающая вилла с захватывающим видом на Адриатическое море. Каштелір и Лабинци, два города, которые со временем гармонично слились, представляют собой сообщество, богатое туризмом, местным предпринимательством и традиционным производством вина, оливкового масла и других региональных специальностей. Этот район известен своими винными дорогами и гостеприимными туристическими размещениями, воплощая суть истрийского гостеприимства.

Вилла площадью 403 м² расположена на трех уровнях на щедром участке в 1450 м² и имеет 50 м² подогреваемый бассейн как свою главную жемчужину. На первом этаже находится открытая планировка с приветливым холлом, кухней и обеденной зоной, просторной гостиной с беспрепятственным доступом на наружную террасу, а также кладовая, туалет и спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и доступом на общую террасу, откуда открывается спокойный вид на пейзаж и море вдалеке.

Подвал посвящен здоровью и отдыху, в нем находятся сауна, джакузи, спортзал и туалет с прямым доступом к бассейну. На улице подогреваемый бассейн приглашает к расслаблению на его солнечной террасе, дополненной летней кухней, идеальной для обедов на свежем воздухе и развлечений.

Эта вилла представляет собой идеальную инвестиционную возможность, будь то роскошный семейный дом или высококлассное дополнение к рынку аренды для туристов, обещая сочетание уединения, комфорта и потрясающих видов.

Для получения дополнительной информации обращайтесь:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2104

REC ID: 1138908