Istra, Svetvinčenat - Kuća s dvostrukim stambenim prostorom i bazenom

Istra, Svetvinčenat - Kuća s dvostrukim stambenim prostorom i bazenom

Smještena u slikovitom krajoliku očaravajućeg gradića Svetvinčenata u Istri, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku. Svetvinčenat, poznat po svom renesansnom trgu i povijesnom dvorcu, smješten je na visini od 310 metara, okružen bujnim šumama i vinogradima. Ovaj kulturno bogat grad služi kao pozadina za ovu kuću s dva stambena prostora, predstavljajući izvrsnu priliku kako za obiteljski život tako i za investiciju u turizam.

Nekretnina pokriva 246 m² na dvije etaže, pri čemu svaka etaža sadrži zasebnu stambenu jedinicu. Na prizemlju se nalazi stan od 123 m² koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, tri spavaće sobe, kupaonicu, spremište i pristup natkrivenoj terasi. Gornji kat odražava ovaj raspored s dodatnom kupaonicom, pružajući obilje prostora i privatnosti za stanare ili goste.

U vanjskom dijelu, imanje se ističe s bazenom od 42 m² koji je dopunjen sunčalištem, privlačnom ljetnom kuhinjom i dječjim igralištem, sve unutar prekrasno uređenog i osiguranog vrta.

Ova kuća nije samo stambeni prostor već i potencijalno prosperitetno poslovanje s iznajmljivanjem, idealno pozicionirana kako bi iskoristila godišnji priljev turista privučenih prirodnom ljepotom i kulturnim događanjima Svetvinčenata.

Istaknute lokacije:

Mirno okruženje u Svetvinčentu, poznatom po svojoj povijesnoj i kulturnoj važnosti.
Blizina slikovitih vinograda i šumskih područja, idealno za ljubitelje prirode i avantura.
Izvrsni potencijali za investiciju u turizam zbog popularnosti područja.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138669 REC - ALG-2631

REC ID: 1138669

Istria, Svetvinčenat - Home with dual living spaces and pool

Istria, Svetvinčenat - Home with dual living spaces and pool

Nestled within the picturesque landscape of Istria's charming town, Svetvinčenat, this property offers a unique opportunity. Svetvinčenat, known for its Renaissance square and historic castle, sits elevated at 310 meters, surrounded by lush forests and vineyards. This culturally enriched town serves as the backdrop for this dual-unit home, presenting an excellent choice for both family living and investment in tourism.

The property covers 246 m² across two floors, each floor hosting a complete residential unit. On the ground floor, a 123 m² apartment features a living room, dining area, kitchen, three bedrooms, a bathroom, storage, and access to a covered terrace. The upper floor mirrors this layout with an additional bathroom, providing ample space and privacy for residents or guests.

Outdoors, the estate shines with a 42 m² swimming pool complemented by a sun deck, an inviting summer kitchen, and a play area for children, all within a beautifully manicured and secured garden.

This home is not just a living space but a potential thriving rental business, ideally positioned to capitalize on Svetvinčenat's annual influx of tourists attracted by its natural beauty and cultural events.

Location Highlights:

Peaceful setting in Svetvinčenat, renowned for its historical and cultural significance.
Proximity to scenic vineyards and forested areas, ideal for nature and adventure enthusiasts.
Excellent potential for high-return tourism investment due to the area's popularity.

For more information, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2631

REC ID: 1138669

Istrien, Svetvinčenat – Haus mit zwei wohneinheiten und pool

Istrien, Svetvinčenat – Haus mit zwei wohneinheiten und pool

In der malerischen Landschaft von Svetvinčenat, einer charmanten Stadt in Istrien, befindet sich dieses besondere Anwesen. Svetvinčenat, bekannt für seinen Renaissance-Platz und die historische Burg, liegt auf einer Höhe von 310 Metern und ist umgeben von üppigen Wäldern und Weinbergen. Diese kulturell bereicherte Stadt bildet die perfekte Kulisse für dieses Haus mit zwei Wohneinheiten, eine hervorragende Wahl sowohl für das Familienleben als auch als Investition im Tourismusbereich.

Die Immobilie erstreckt sich über 246 m² auf zwei Etagen, wobei jede Etage eine vollständige Wohneinheit bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 123 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das obere Stockwerk spiegelt diese Aufteilung wider und bietet zusätzlich ein weiteres Badezimmer, was reichlich Platz und Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet.

Im Außenbereich glänzt das Anwesen mit einem 42 m² großen Swimmingpool, einer Sonnenterrasse, einer einladenden Sommerküche und einem Spielbereich für Kinder, alles eingebettet in einen wunderschön gepflegten und gesicherten Garten.

Dieses Zuhause ist nicht nur ein Wohnraum, sondern bietet auch das Potenzial für ein florierendes Mietgeschäft, ideal positioniert, um von dem jährlichen Zustrom von Touristen zu profitieren, die von der natürlichen Schönheit und den kulturellen Veranstaltungen in Svetvinčenat angezogen werden.

Standort-Highlights:

Ruhige Lage in Svetvinčenat, bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung.
Nähe zu malerischen Weinbergen und Waldgebieten, ideal für Natur- und Abenteuerliebhaber.
Ausgezeichnetes Potenzial für hohe Tourismusinvestitionen aufgrund der Beliebtheit der Gegend.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2631

REC ID: 1138669

Istria, Svetvinčenat - Residenza con doppia unità abitativa e piscina

Istria, Svetvinčenat - Residenza con doppia unità abitativa e piscina

Immersa nel pittoresco paesaggio della cittadina incantevole di Svetvinčenat in Istria, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Conosciuta per la sua piazza Rinascimentale e il castello storico, Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare, circondata da foreste lussureggianti e vigneti. Questa città culturalmente ricca fa da sfondo a questa casa bifamiliare, offrendo un'ottima soluzione sia per la vita familiare che per l'investimento nel settore turistico.

La proprietà si estende su 246 m² distribuiti su due piani, con ogni piano che ospita un'unità abitativa completa. Al piano terra, un appartamento di 123 m² dispone di soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e accesso a una terrazza coperta. Il piano superiore riflette questa disposizione con un bagno aggiuntivo, offrendo ampio spazio e privacy per residenti o ospiti.

All'esterno, la proprietà brilla con una piscina di 42 m² completata da un solarium, una cucina estiva accogliente e un'area giochi per bambini, il tutto inserito in un giardino ben curato e sicuro.

Questa casa non è solo un luogo di vita ma anche un potenziale fiorente business di affitti, posizionato idealmente per sfruttare l'afflusso annuale di turisti attratti dalla bellezza naturale e dagli eventi culturali di Svetvinčenat.

Punti di forza della località:

Ambientazione tranquilla in Svetvinčenat, rinomata per la sua importanza storica e culturale.
Vicinanza a vigneti scenografici e aree boschive, ideale per gli appassionati di natura e avventura.
Eccellente potenziale per un investimento turistico di alto rendimento data la popolarità della zona.

Per ulteriori dettagli, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2631

REC ID: 1138669

Истрия, Светвинченат - Дом с двумя жилыми зонами и бассейном

Истрия, Светвинченат - Дом с двумя жилыми зонами и бассейном

В живописном городе Светвинченат, расположенном в Истрии, предлагается уникальная недвижимость. Этот город, известный своей Ренессансной площадью и историческим замком, находится на высоте 310 метров, окруженный густыми лесами и виноградниками. Светвинченат, богатый культурным наследием, служит прекрасным фоном для этого дома с двумя жилыми блоками, что делает его отличным выбором как для семейного проживания, так и для инвестиций в туризм.

Площадь недвижимости составляет 246 кв. м, разделенная на два этажа, каждый из которых представляет собой отдельную жилую единицу. На первом этаже находится квартира площадью 123 кв. м, включающая гостиную, столовую, кухню, три спальни, ванную комнату, кладовую и выход на крытую террасу. Второй этаж повторяет эту планировку и дополнительно оснащен ванной комнатой, предлагая достаточно места и уединения для жителей или гостей.

На улице территория усадьбы включает 42-метровый бассейн с солнечной террасой, привлекательную летнюю кухню и игровую зону для детей, все это находится в красиво оформленном и охраняемом саду.

Этот дом не просто место для жизни, но и потенциально успешный бизнес по аренде, идеально расположенный для использования годового притока туристов, привлеченных естественной красотой и культурными мероприятиями Светвинчената.

Особенности местоположения:

Мирное место в Светвинченате, известном своей исторической и культурной значимостью.
Близость к живописным виноградникам и лесным массивам, идеально подходящим для любителей природы и активного отдыха.
Отличный потенциал для инвестиций в туризм благодаря популярности района.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2631

REC ID: 1138669