Grožnjan, Istra: Zemljište s panoramskim pogledom na Mirnu

Ova izvanredna parcela u blizini Grožnjana nudi spektakularan panoramski pogled na dolinu rijeke Mirne. Površine od približno 5.400 m², zemljište se sastoji od 1.200 m² građevinskog dijela na uzvišenom položaju, idealnom za izgradnju luksuzne vile, dok preostalih 4.100 m² čini blago nagnuto poljoprivredno zemljište, savršeno za uzgoj maslina i drugih mediteranskih kultura.

Parcela ima optimalne dimenzije (90 x 45 m) te osiguran pristup putem ceste koja se proteže zapadnom granicom zemljišta. Zbog svog povišenog položaja jamči potpunu privatnost, bez mogućnosti buduće izgradnje na nižim razinama, osiguravajući neometan pogled i mir.

Samo 5 km od zemljišta, šarmantni gradić Grožnjan, poznat kao "Grad umjetnika", očarava svojim srednjovjekovnim uličicama, galerijama i bogatom kulturnom scenom. U blizini su i drugi atraktivni gradovi poput Buja (9 km) te popularne destinacije kao što je Aquapark Istralandia (16 km). Zahvaljujući predivnom krajoliku i umjetničkom naslijeđu, Grožnjan je jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri za one koji traže mir, inspiraciju i prirodnu ljepotu.

Interni broj: 1138522 REC - ALG-2859

REC ID: 1138522

Grožnjan, Istria: Land with panoramic view of Mirna Valley

This exceptional plot near Grožnjan offers breathtaking panoramic views over the Mirna River Valley. Spanning approximately 5,400 m², the land is divided into a 1,200 m² building zone at an elevated position, perfect for constructing a luxury villa, while the remaining 4,100 m² consists of gently sloping agricultural land, ideal for olive groves or other Mediterranean cultivation.

The plot is well-structured with dimensions of 90 x 45 meters and features easy access via a road along its western boundary. Its elevated position guarantees privacy, with no future construction permitted on the land below, ensuring uninterrupted views and tranquility.

Just 5 km from the property, the charming hilltop town of Grožnjan is known as the "Town of Artists," famous for its medieval architecture, galleries, and vibrant cultural scene. The area also offers quick access to nearby towns like Buje (9 km) and top attractions such as Aquapark Istralandia (16 km). With its stunning surroundings and rich artistic heritage, Grožnjan is one of Istria's most desirable locations for those seeking peace, inspiration, and natural beauty.

Intrnal number: ALG-2859

REC ID: 1138522

Grožnjan, Istrien: Grundstück mit Panoramablick auf Mirna

Dieses außergewöhnliche Grundstück in der Nähe von Grožnjan bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mirna-Tal. Mit einer Gesamtfläche von ca. 5.400 m² umfasst es eine 1.200 m² große Bauzone in erhöhter Lage, die sich perfekt für den Bau einer Luxusvilla eignet. Die restlichen 4.100 m² bestehen aus sanft abfallendem landwirtschaftlichem Land, ideal für den Anbau von Oliven oder anderen mediterranen Kulturen.

Das Grundstück hat eine praktische Größe von 90 x 45 Metern und ist über eine Straße entlang der westlichen Grenze leicht zugänglich. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre, da im unteren Bereich keine weitere Bebauung erlaubt ist, wodurch eine unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe gesichert sind.

Nur 5 km entfernt liegt Grožnjan, bekannt als "Stadt der Künstler", berühmt für seine mittelalterliche Architektur, Galerien und das reiche kulturelle Leben. Die Region bietet auch eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte wie Buje (9 km) und beliebte Sehenswürdigkeiten wie den Aquapark Istralandia (16 km). Mit seiner idyllischen Lage und dem künstlerischen Flair zählt Grožnjan zu den begehrtesten Orten in Istrien – perfekt für alle, die Ruhe, Inspiration und Naturverbundenheit suchen.

Interne Nummer: ALG-2859

REC ID: 1138522

Grožnjan, Istria: Terreno con vista panoramica sulla Mirna

Questo straordinario terreno vicino a Grožnjan offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle del fiume Mirna. Con una superficie di circa 5.400 m², il terreno è suddiviso in una zona edificabile di 1.200 m² situata in posizione elevata, perfetta per costruire una villa di lusso, mentre i restanti 4.100 m² sono destinati ad uso agricolo, ideali per uliveti o coltivazioni mediterranee.

Il terreno ha dimensioni ottimali (90 x 45 m) e dispone di un comodo accesso tramite una strada lungo il confine occidentale. La sua posizione sopraelevata garantisce massima privacy, senza possibilità di costruzioni future nella zona sottostante, offrendo così una vista ininterrotta e un'atmosfera di assoluta tranquillità.

A soli 5 km di distanza, il pittoresco borgo collinare di Grožnjan, noto come la "Città degli Artisti", è celebre per la sua architettura medievale, le sue gallerie d'arte e la sua vivace scena culturale. L'area offre un rapido accesso a città vicine come Buje (9 km) e attrazioni come l'Aquapark Istralandia (16 km). Grazie alla sua posizione suggestiva e al ricco patrimonio artistico, Grožnjan è una delle destinazioni più ambite in Istria per chi cerca pace, ispirazione e bellezza naturale.

Numero interno: ALG-2859

REC ID: 1138522

Грожнян, Истрия: Земля с панорамным видом на Мирну

Этот уникальный участок земли вблизи Грожняна открывает потрясающие панорамные виды на долину реки Мирна. Площадь составляет около 5 400 м², из которых 1 200 м² отведены под застройку в возвышенной части участка — идеальное место для строительства роскошной виллы. Остальные 4 100 м² представляют собой пологое сельскохозяйственное угодье, идеально подходящее для выращивания оливковых деревьев и других средиземноморских культур.

Земельный участок имеет удобные размеры (90 x 45 м) и доступ к дороге, проходящей по его западной границе. Благодаря своему возвышенному положению он обеспечивает уединенность, а запрет на строительство в нижней части территории гарантирует владельцам беспрепятственный вид и спокойствие.

Грожнян, расположенный всего в 5 км, известен как "Город художников", где царит атмосфера творчества и искусства. Здесь можно насладиться средневековой архитектурой, посетить галереи и культурные мероприятия. Ближайшие города, такие как Буе (9 км), а также популярные достопримечательности, например, аквапарк Istralandia (16 км), находятся в непосредственной близости. Это место идеально подходит для тех, кто ценит уединение, природную красоту и вдохновляющую атмосферу Истрии.

Внутренний номер: ALG-2859

REC ID: 1138522