390.000 € - GRAČANI Участок REC-ID 1258540

www.biliskov.com ID:15754 Грачани Продаются два земельных участка общей площадью 2 012 м² с возможностью строительства до 800 м² BRP, с прекрасным панорамным видом на Слеме и западную часть Загреба. 1) Участок площадью 1 410 м² (примерно 17 м x 80 м) Возможность строительства до 400 м² BRP. Земельный участок смешанного назначения, большая часть которого (примерно 750 м²) находится в жилой зоне (урбанистическое правило 2.2), а остальная часть — в зоне охраняемых зелёных насаждений. 2) Участок площадью 602 м² (примерно 16 м x 37 м) Возможность строительства до 400 м² BRP. Участок полностью расположен в жилой зоне (урбанистическое правило 2.2). Условия строительства: a) В жилой и смешанной зоне: Минимальная площадь участка: 600 м² Максимальная застроенность: 30% Максимальный BRP: 400 м² для отдельно стоящих домов, 300 м² для сблокированных зданий Максимальный коэффициент Ki: 0,6 Максимальная высота: три надземных этажа, при этом третий этаж оформляется как мансарда или отступающий этаж Минимум 2 парковочных места на одну квартиру, обязательно на участке (50% в основном здании или в отдельном гараже) Вся необходимая инфраструктура для строительства находится непосредственно рядом с участками. Участки можно приобрести отдельно или вместе, в зависимости от потребностей покупателя. Процесс разделения участка (парцелляция) находится в стадии оформления. Цена: 390 000 € Агентская комиссия для покупателя: 2% + НДС от достигнутой цены продажи.