Prodaja, Zagreb, Gračani, građevinsko zemljište, površine 2012 m2

www.biliskov.com ID:15754
Gračani
Prodaju se dva zemljišta ukupne površine 2012 m² s mogućnošću gradnje do 800 BRP-a i prekrasnim panoramskim pogledom na Sljeme i zapad.

Zemljište površine 1.410 m² ( cca. 17m x 80m ) s mogućnošću gradnje do 400 BRP-a

Mješovito građevinsko zemljište od čega se veći dio  (cca 750 m2) nalazi u zoni stambene namjene (urbano pravilo 2.2), a ostatak u zoni zaštićenih zelenih površina.

Zemljište površine 602 m² ( cca. 16 m x 37m ) s mogućnošću gradnje do 400 BRP-a

Zemljište se u cijelosti nalazi u zoni stambene namjene (urbano pravilo 2.2 ).
Uvjeti gradnje:

a) u zoni stambene i mješovite namjene:

- najmanja površina građevne čestice je 600 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%
 - najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine
- najveći ki 0,6;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima
Sva infrastruktura potrebna za gradnju nalazi se odmah pokraj parcele. Parcele je moguće kupiti pojedinačno ili kao cjelinu, prema potrebama kupca. Parcelacija je u procesu.
Cijena:  390.000 €
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1258540 REC - 15754

REC ID: 1258540

For Sale, Zagreb, Gračani, Building Land, Surface Area 2,012 m²

www.biliskov.com ID:15754
Gračani
Two land plots with a total surface area of 2,012 m² are for sale, with the possibility of construction up to 800 GFA, offering a beautiful panoramic view of Sljeme and the western part of Zagreb.
1) Plot of 1,410 m² (approx. 17 m x 80 m)
Construction potential up to 400 GFA.
Mixed-use building land, of which the larger part (approx. 750 m²) is located in a residential zone (urban rule 2.2), while the remaining part is in a protected green area zone.
2) Plot of 602 m² (approx. 16 m x 37 m)
Construction potential up to 400 GFA.
The plot is entirely located in a residential zone (urban rule 2.2).
Construction conditions:
a) In residential and mixed-use zones:


Minimum plot size: 600 m²


Maximum site coverage: 30%


Maximum GFA: 400 m² for detached buildings, 300 m² for semi-detached buildings


Maximum floor area ratio (Ki): 0.6


Maximum height: three above-ground floors, with the third floor designed as an attic or recessed floor


Minimum parking requirement: 2 parking spaces per apartment, located on the plot (50% within the main building or in a separate garage, not within the street widening reserve)


All necessary infrastructure is located immediately next to the plots.
The plots can be purchased individually or as a whole, depending on the buyer's needs.
Subdivision is in progress.
Price: 390,000 € Buyer's agency fee: 2% + VAT of the achieved purchase price.

Intrnal number: 15754

REC ID: 1258540

Zum Verkauf, Zagreb, Gračani, Baugrundstück, Fläche 2.012 m²

www.biliskov.com ID:15754 Gračani
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.012 m², mit einer Baumöglichkeit von bis zu 800 BRP, sowie einem wunderschönen Panoramablick auf Sljeme und den Westen Zagrebs.
1) Grundstück mit 1.410 m² (ca. 17 m x 80 m)
Baumöglichkeit bis zu 400 BRP.
Gemischt genutztes Baugrundstück, wobei sich der größere Teil (ca. 750 m²) in der Wohnzone (Urbanes Regelwerk 2.2) befindet, der restliche Teil in einer Zone geschützter Grünflächen.
2) Grundstück mit 602 m² (ca. 16 m x 37 m)
Baumöglichkeit bis zu 400 BRP.
Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone (Urbanes Regelwerk 2.2).
Bebauungsbedingungen:
a) In Wohn- und Mischzonen:


Mindestgrundstücksfläche: 600 m²


Maximaler Bebauungsgrad: 30%


Max. BRP: 400 m² für freistehende Gebäude, 300 m² für Doppelhaushälften


Max. Ki: 0,6


Max. Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss auszuführen ist


Mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit, verpflichtend auf dem Grundstück (50% im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage)


Die gesamte für den Bau erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück.
Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtfläche erworben werden, je nach Bedarf des Käufers.
Die Parzellierung ist im Prozess.
Preis: 390.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Interne Nummer: 15754

REC ID: 1258540

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15754

REC ID: 1258540

Продаётся, Загреб, Грачани, земельный участок под застройку, площадь 2 012 м²

www.biliskov.com ID:15754
Грачани
Продаются два земельных участка общей площадью 2 012 м² с возможностью строительства до 800 м² BRP, с прекрасным панорамным видом на Слеме и западную часть Загреба.
1) Участок площадью 1 410 м² (примерно 17 м x 80 м)
Возможность строительства до 400 м² BRP.
Земельный участок смешанного назначения, большая часть которого (примерно 750 м²) находится в жилой зоне (урбанистическое правило 2.2), а остальная часть — в зоне охраняемых зелёных насаждений.
2) Участок площадью 602 м² (примерно 16 м x 37 м)
Возможность строительства до 400 м² BRP.
Участок полностью расположен в жилой зоне (урбанистическое правило 2.2).
Условия строительства:
a) В жилой и смешанной зоне:


Минимальная площадь участка: 600 м²


Максимальная застроенность: 30%


Максимальный BRP: 400 м² для отдельно стоящих домов, 300 м² для сблокированных зданий


Максимальный коэффициент Ki: 0,6


Максимальная высота: три надземных этажа, при этом третий этаж оформляется как мансарда или отступающий этаж


Минимум 2 парковочных места на одну квартиру, обязательно на участке (50% в основном здании или в отдельном гараже)


Вся необходимая инфраструктура для строительства находится непосредственно рядом с участками.
Участки можно приобрести отдельно или вместе, в зависимости от потребностей покупателя.
Процесс разделения участка (парцелляция) находится в стадии оформления.
Цена: 390 000 € Агентская комиссия для покупателя: 2% + НДС от достигнутой цены продажи.

Внутренний номер: 15754

REC ID: 1258540