500.000 € - LOVRAN Участок REC-ID 1257483

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Земельный участок под застройку 1220 м2 с панорамным видом на море для жилого дома - апартаменты / семейный дом / вилла в аренду с бассейном Земельный участок 1220 м2, 870 м по прямой от моря, имеет панорамный вид на море и южную ориентацию. Участок расположен рядом с асфальтированной дорогой. Все коммуникации находятся рядом с участком. Участок расположен на пологом склоне. Чистый и ухоженный участок. Участок расчищен и готов к застройке. Будущий дом, построенный на этом участке, будет иметь панорамный открытый вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа! Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 1250 м: выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, клиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, университет, торговый центр, автозаправка... Прекрасная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов – квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду – дачный дом с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте. УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ОПРЕДЕЛЕННО ЗАСЛУЖИВАЮЩИЙ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!! ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В сотрудничестве с профессиональным архитектурным бюро проведен анализ пространственной планировки участка, условий застройки, на которых расположен земельный участок, а также городских пространственных возможностей, таких как: - минимальный размер участка на данном участке - тип индивидуального жилого здания и количество жилых единиц - максимальная площадь здания (в процентах) - использование площади застройки (в процентах) - использование площади застройки (в м²) - максимальная высота до карниза крыши - максимальная высота до вершины крыши - количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей - минимальное расстояние от соседних участков (в м) - минимальное расстояние от подъездной дороги (в м) - обязательное озеленение минимальной площади участка - парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу до 60 м² чистой площади - Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью 60-100 м² чистой площади - Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м² чистой площади - Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м² чистой площади С уверенностью обращайтесь к агенту, получая точную и профессиональную информацию. Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам! ЛОВРАН: Ловран — город с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он находится у подножия самой зеленой и богатой растительностью горы на Адриатике — Учка. Ловран расположен в 19 км от нашего крупнейшего порта, Риеки, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. С севера и запада он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), и благодаря своему расположению исключительно защищен от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть с открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома. Кортилии Старого города — это очарование и особая черта средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и ступенями, а посреди двора возвышается каменный горлышко цистерны. В XXI веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и все это способствует новому подъему туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических норм. Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали активному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя зимняя температура воздуха составляет 7°C, летняя — 22°C, а среднегодовая температура — 13,3°C. Температура морской воды колеблется от минимума в 9°C в зимние месяцы до максимума в 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков 1500 литров на м². Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Так, вдоль всего побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Выше Ловрана на террасных садах процветают вишни, виноград и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и закисленных почвах в изобилии растут каштановые леса (знаменитые ловранские каштаны). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому растительному и морскому аэрозолю в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень благоприятным и полезным для здоровья. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, датируемыми периодом Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja