154.000 € - FUŽINE Участок REC-ID 1243631

ГОРСКИ КОТАР, ФУЖИНЕ - земельный участок под застройку 2053 м2 - инвестиционная возможность! Премиум-инвестиция в Фужине - роскошный туризм, здоровье и природа в идеальном балансе В самом зеленом сердце Горски Котара, на высоте 730 метров над уровнем моря, расположена чрезвычайно привлекательная туристическая и гостиничная зона в Фужине - месте с более чем полуторавековой туристической традицией и репутацией одного из самых здоровых климатических оазисов в Хорватии. Это район, где свежий горный воздух, стабильный климат и нетронутая природа превращаются в прочную основу для развития роскошного круглогодичного туризма. Озера Байер и Лепенице, пещера Врело и панорамные виды с окружающих горных вершин создают среду, которая предлагает гостям незабываемые впечатления, а инвесторам - долгосрочную ценность. Площадные условия планирования позволяют развивать широкий спектр туристической инфраструктуры: от частных роскошных вилл (T2) и эксклюзивных апартаментных комплексов до отелей, гостевых домов, оздоровительных и развлекательных центров. Минимальный размер земельного участка под застройку вилл составляет 800 м², с возможностью размещения до четырех семейных квартир в одном здании. Установленные коэффициенты застройки 30% и коэффициент полезного использования 0,8, а также разрешенное количество этажей (цокольный этаж + первый этаж + мансарда) с возможностью обустройства подвальных помещений, гарантируют качественную архитектуру и высокий стандарт строительства. Особое конкурентное преимущество этого проекта заключается в возможности развития оздоровительного туризма. Разрешено строительство медицинских кабинетов, реабилитационных и лечебных центров, а также других учреждений, ориентированных на здоровье, восстановление и повышение качества жизни. В сочетании с природными климатическими преимуществами Фужине такие объекты представляют собой значительное рыночное преимущество и обеспечивают стабильный бизнес в течение всего года, независимо от сезонности. Участок полностью готов к реализации проекта с точки зрения инфраструктуры: водоснабжение обеспечивается существующим водозабором Врело, канализация – замкнутой системой с собственным биоочистителем, а электроснабжение – подстанцией 10(20)/0,4 кВ, входящей в юго-западную сеть Горски Котар. Подземные коридоры для стационарных сетей дополнительно способствуют аккуратности пространства и современному уровню строительства. Окруженный лесами и горными вершинами Биторай, Вишевица, Тухобич и Прерадовичи, Фужине предлагает редкое сочетание спокойствия, эксклюзивности и доступности, с видами, простирающимися от зеленых горных пейзажей до моря и островов Кварнер. Этот объект недвижимости, рекомендованный агентом по недвижимости, представляет собой исключительную возможность для инвесторов, желающих создать узнаваемый премиальный проект в одном из самых перспективных континентальных направлений в Хорватии. Для обеспечения качественной встречи и индивидуального подхода, прошу заинтересованных покупателей связаться со мной заранее, чтобы мы могли согласовать наиболее удобное для вас время. Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja