154.000 € - FUŽINE Terreno REC-ID 1243631

GORSKI KOTAR, FUŽINE - terreno edificabile di 2053 m² - opportunità di investimento! Investimento di lusso a Fužine: turismo di lusso, salute e natura in perfetto equilibrio Nel cuore verde del Gorski Kotar, a 730 metri sul livello del mare, si trova la zona turistica e ricettiva di Fužine, una destinazione con oltre un secolo e mezzo di tradizione turistica e la reputazione di una delle oasi climatiche più salutari della Croazia. Questa è un'area in cui l'aria fresca di montagna, il clima stabile e la natura incontaminata si trasformano in una solida base per lo sviluppo di un turismo di lusso, attivo tutto l'anno. I laghi Bajer e Lepenice, la grotta di Vrelo e le viste panoramiche dalle cime montuose circostanti creano un ambiente che offre agli ospiti un'esperienza unica e agli investitori un valore a lungo termine. Le condizioni di pianificazione territoriale consentono lo sviluppo di un'ampia gamma di strutture turistiche: dalle ville private di lusso (T2) e complessi residenziali esclusivi ad hotel, pensioni, centri benessere e strutture ricreative. La superficie minima di un lotto edificabile per ville è di 800 m², con la possibilità di realizzare fino a quattro appartamenti familiari per edificio. I coefficienti di edificabilità definiti del 30% e di agibilità di 0,8, nonché il numero di piani consentito (piano terra + primo piano + mansarda), con la possibilità di piani interrati, garantiscono un'architettura di qualità e un elevato standard costruttivo. Un particolare vantaggio competitivo di questo progetto risiede nella possibilità di sviluppare il turismo sanitario. È consentita la costruzione di studi medici, centri di riabilitazione e cura e altre strutture incentrate sulla salute, il recupero e la qualità della vita. Insieme alle condizioni climatiche naturali di Fužine, tali strutture rappresentano un forte vantaggio di mercato e consentono un'attività stabile durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagionalità. Il sito è completamente pronto per l'implementazione del progetto in termini di infrastrutture: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'esistente presa d'acqua di Vrelo, il drenaggio è gestito da un sistema chiuso con un proprio biodepuratore, mentre l'approvvigionamento elettrico è garantito da una sottostazione da 10(20)/0,4 kV, facente parte della rete del Gorski Kotar sud-occidentale. I corridoi sotterranei per le reti fisse contribuiscono ulteriormente all'ordine degli spazi e ai moderni standard costruttivi. Circondata da boschi e dalle cime montuose di Bitoraj, Viševica, Tuhobić e Preradovići, Fužine offre una rara combinazione di pace, esclusività e accessibilità, con una vista che si estende dai verdi paesaggi montani al mare e alle isole del Quarnero. Questa proprietà, consigliata da un agente immobiliare, rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori che desiderano realizzare un progetto premium e riconoscibile in una delle destinazioni continentali più promettenti della Croazia. Per garantire un appuntamento di qualità e un approccio personalizzato, chiedo agli acquirenti interessati di contattarmi in anticipo per concordare un appuntamento più adatto alle loro esigenze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja