Цена отсутствует - MEDULIN Участок REC-ID 1234252

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Участок под застройку с окончательным разрешением на строительство виллы с лифтом и бассейном, в первой линии от моря В самом сердце Медулина, в одном из самых редких и востребованных мест на побережье Истрии, расположен этот исключительный участок под застройку – буквально в первой линии от моря. Это редкая возможность на рынке: участок площадью 1166 м² с окончательным разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами предназначен для строительства современной семейной виллы с бассейном, которая идеально впишется в гармонию средиземноморского пейзажа и лазурной синевы Адриатического моря. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА И ПРОЕКТА: Участок правильной прямоугольной формы расположен в тихом тупике без движения, в месте, гарантирующем полную приватность, а море находится буквально в двух шагах – всего в 2 метрах от края участка. Проект предусматривает строительство впечатляющей современной семейной виллы общей жилой площадью 540,70 м², расположенной на трёх этажах. Вилла спроектирована с особым вниманием к эстетике, функциональности и видам – из каждой комнаты открывается беспрепятственный вид на море и окружающий пейзаж. На первом этаже расположена большая гостиная открытой планировки площадью 115 м² с просторной гостиной, столовой и кухней с островом. Стеклянные стены во всю высоту дома выходят на крытую террасу площадью 63,30 м² и бассейн, создавая идеальное соединение внутреннего и внешнего пространства. Помимо жилой зоны, здесь есть дополнительная кухня для персонала или вашего личного «шеф-повара», подсобное помещение, гостевой туалет, туалет и ванная комната на открытом воздухе, а также дополнительные кладовые, что делает первый этаж одновременно функциональным и роскошным. На первом этаже проектом предусмотрены три спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых имеет собственную гардеробную и выход на крытую террасу площадью 61,66 м². На втором этаже расположены две эксклюзивные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную. Главная спальня дополнена удобной большой ванной комнатой с отдельной душевой кабиной и отдельным туалетом, а также собственной вместительной гардеробной. На этом же этаже расположена просторная велнес-зона площадью 56 м² с сауной, джакузи, дополнительной кухней и ванной комнатой, с выходом на террасу площадью 62,29 м², откуда открывается незабываемый панорамный вид на море. Вся вилла соединена лифтом, что дополнительно подчеркивает роскошь, комфорт и доступность каждого этажа. ТЕХНИЧЕСКАЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ * Площадь земельного участка: 1166 м² * Площадь планируемой виллы: 540,70 м² (G + 2) * Разрешение на строительство действительно до сентября 2028 года. * Расстояние до моря: 2 м * Планируемый бассейн площадью 70 м² * Предусмотрены 4 крытых парковочных места * Коэффициент застройки участка составляет 0,25, коэффициент использования – 0,65. * Высота здания – 9,96 м. * Крыша здания будет плоской с уклоном до 5%. * Участок будет озеленён до 40%. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла имеет собственный лифт, соединяющий все этажи. * Земельный участок находится в собственности частного лица, 1/1 собственник, без финансовых и иных обременений. * Участок правильной формы с пологим уклоном от вершины к морю. * Участок продаётся вместе с действующим разрешением на строительство современной виллы с бассейном. * На участке имеется вся необходимая инфраструктура, которая расположена рядом с участком. * Во время осмотра участка вы также сможете ознакомиться с полной документацией на участок и проектом. * Инфраструктура (вода, электричество, канализация, телефон) находится рядом с участком. РАСПОЛОЖЕНИЕ Это место представляет собой идеальное сочетание уединения, природной красоты и роскошного окружения. Скрытое от шума и движения транспорта, и в то же время всего в нескольких минутах езды от набережной Медулина, магазинов, ресторанов и пристаней для яхт — этот участок предлагает всё, о чём можно только мечтать. Первый ряд от моря — место, где вы просыпаетесь по утрам под аромат сосен и шум волн, а вечером любуетесь закатом, погружающимся в бескрайнюю синеву Адриатики. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Это уникальная инвестиционная возможность во всей Истрии — земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство виллы, сочетающей в себе архитектурную элегантность, роскошь и уникальное расположение прямо у моря. Ищете ли вы райский уголок или надежную инвестицию с высокой добавленной стоимостью, этот участок земли — это решение, выходящее за рамки рынка — это приглашение создать дом, который станет частью истории Истрии о море, солнце и изысканности. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja