Цена отсутствует - PODLUG Участок REC-ID 1226953

Продаётся самодостаточное хозяйственное поместье с налаженным бизнесом по туристической аренде, разведению и производству оливкового масла, а также производству эфирных масел. Поместье, занимающее площадь около 7000 м2, состоит из: - главного дома с шестью апартаментами - дома в стадии строительства - маслобойни и дистиллерии - сборного домика - бунгало - апартаментов в составе маслобойни - спа-объекта (джакузи и две сауны) - бассейна размером 8м x 4м - гаража с офисным помещением - оливковой рощи с более чем 100 деревьями разных видов - строительного земельного участка Это впечатляющее поместье расположено в самом сердце округа Задар. Расположено на нескольких отдельных кадастровых участках, принадлежащих одному владельцу. Поместьем доминирует главное здание — этажный дом, который состоит из 6 апартаментов разного размера и стиля оформления, общей жилой площадью 420 м2. Самый большой апартамент занимает площадь 104 м2, а самый маленький — 39 м2. Апартаменты сдаются в аренду круглый год, с полностью забронированными датами в летние месяцы. Согласно классификации туристического жилья, апартаментам присвоена категория 4 звезды. Дом дополняет открытый бассейн площадью 32 м2, окружённый средиземноморской растительностью, спа-домик с двумя саунами и джакузи, а также большая огороженная детская площадка, где дети могут играть без постоянного родительского надзора. Этот объект, согласно отзывам гостей на туристических сайтах, имеет рейтинг 9,7, что является важным показателем общего состояния хозяйства. Сразу рядом с главным домом, на отдельном земельном участке, в настоящее время строится новый дом, который согласно строительному разрешению будет иметь около 220 м2 чистой жилой площади, включая подвал, первый этаж и мансарду. Во дворе будущего дома находится трехлетнее бунгало площадью 40 м2 с большой крытой террасой и камином, которое также сдается в аренду в летние месяцы. Кроме того, на территории поместья площадью 100 м2 находится небольшая маслобойня, оказывающая услуги по переработке оливок для оливководов всего района Бенковец, а благодаря своим характеристикам маслобойня известна и за его пределами, так что ее услуги часто используют оливководы с островов Задарского и Сплитского архипелагов. Среднегодовой объём переработки составляет от 80 до 110 тонн оливок. Рядом с маслобойней находится дистиллерия, которая осуществляет переработку трав и производство эфирных масел из лаванды, розмарина и шалфея. В этой части поместья размещены также гараж с офисом площадью около 120 м2, большая прачечная для нужд жилых единиц на территории, полностью меблированный апартамент площадью 47 м2, а также полностью меблированный большой сборный дом площадью 56 м2. Весь земельный участок дополняет оливковая роща с более чем сотней деревьев оливы. В главном доме установлена солнечная электростанция мощностью 22 кВт, обеспечивающая автономность по электроэнергии. Также проведены все коммуникации для установки видеонаблюдения. На дом нанесена наружная теплоизоляция, и дом имеет энергетический сертификат класса A+. Поместье расположено в поселке Подлуг, недалеко от Бенковца, центра Равни Котары, всего в километре от автомагистрали A1. Подлуг и весь район Бенковца в последние годы демонстрируют постоянный рост туристических ночёвок и объектов для туристической аренды, что подтверждается и тем, что в маленьком поселке Подлуг сейчас насчитывается более 30 домов для отдыха, из которых 26 предлагают бассейны. Расположение этого хозяйства идеально подходит в качестве отправной базы для исследования всей северной и южной Далмации, а также более широких окрестностей. Так, расстояние до регионального центра Задара, города с богатым культурным и историческим наследием, составляет всего 27 км. Биоград-на-Мору и окрестные населённые пункты находятся менее чем в 17 км. Ближайший оборудованный пляж — в 15 км. Для любителей пресноводной рыбы на расстоянии 12 км расположено озеро Враньское. Три национальных парка Хорватии находятся всего в получасе до часу езды: Плитвицкие озёра — 70 км, национальный парк Пакленица — 49 км к северу, а национальный парк Крка — всего в 38 км. Поместье предлагается как единое целое, но возможна покупка отдельных частей по договоренности с владельцем. Для получения дополнительной информации или осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Emil Perović +385 98 63 36 17 info@epic-nekretnine.com EPIC NEKRETNINE d.o.o. Polačišće 4, Zadar