1.195.000 € - MEDULIN Дом REC-ID 1226858

Медулин – очаровательный прибрежный город на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулина предлагает уникальную природную красоту, включая живописный песчаный пляж Биеца и многочисленные бухты, идеально подходящие для купания. Богатая гастрономия и разнообразные спортивные развлечения, такие как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, делают Медулин привлекательным как для туристов, так и для тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет привлекательный жилой дом площадью 432 м² с исключительным потенциалом, расположенный всего в 200 метрах от моря и прекрасных пляжей. Дом расположен в тихом месте, но в то же время рядом со всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни или успешного туризма. Благодаря своему расположению, планировке и размерам, этот объект недвижимости представляет собой идеальную возможность для инвестиций, будь то для семейного проживания, туристической или долгосрочной аренды. Дом занимает три этажа и может быть разделен на четыре совершенно независимых квартиры. На первом этаже расположены две отдельные квартиры, каждая с отдельным входом. Меньшая квартира-студия площадью 25 м² полностью оборудована и готова к сдаче в аренду. Она состоит из открытого пространства с кухней, столовой и спальной зоной, а также просторной ванной комнаты. Гостиная выходит на большую террасу площадью около 15 м², что обеспечивает уединение и комфорт. Во второй части первого этажа расположена большая квартира площадью 160 м², которую при необходимости можно разделить на две меньшие. Она состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален и двух ванных комнат. Обе гостиные выходят на крытую террасу с выходом в красивый ландшафтный сад площадью около 200 м². Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся большие, светлые апартаменты площадью около 160 м². В квартире три просторные спальни, две ванные комнаты (одна с душем, другая с ванной и душем), а также современная кухня, столовая и гостиная. Столовая и одна спальня выходят на террасу с прекрасным видом на море. Квартира была полностью отремонтирована в 2019 году. На втором этаже расположена идентичная квартира, также с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя террасами с видом на море. Эта квартира была полностью отремонтирована в 2020 году и имеет дровяную печь, а также первый этаж. Дом технически отлично оснащён: на крыше установлены солнечные панели, которые значительно снижают расходы на электроэнергию, что особенно актуально для туристической аренды. Отопление осуществляется кондиционерами (всего 7 единиц от Daikin и Mitsubishi), а также есть два дымохода, подходящих для установки камина. Окна деревянные, с двойными стеклопакетами, а на первом этаже установлена стена с тройным стеклопакетом. Помимо жилой площади, в доме есть несколько кладовых, включая подвал с оборудованием для солнечных инверторов и дополнительную кладовую рядом с квартирой-студией. Двор благоустроен и огорожен, оборудован камерами видеонаблюдения, встроенным барбекю и бетонной плитой, а в саду растут средиземноморские растения и гранатовое дерево. Этот объект отличается идеальным сочетанием функциональности, комфорта и потенциала. Расположенный в тихом районе города, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он идеально подходит тем, кто ищет дом у моря или хочет получать стабильный доход от сдачи в туристическую аренду. Дом излучает тепло, простор и открывает новые возможности — идеальное сочетание качества жизни и надежной инвестиции. Близость к объектам инфраструктуры: Медулин, центр - 700 м Море - 190 м Пляж - 200 м Ресторан - 500 м Кафе - 550 м Пекарня - 500 км Магазин - 450 м Аптека - 1,5 км Автовокзал - 500 м Начальная школа - 600 м Детский сад - 610 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин-Любляна: 200 км Медулин-Вена: 580 км Медулин-Будапешт: 600 км Медулин-Прага: 900 км Медулин-Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора маклерства. ID-КОД: 127-176 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/