685.000 € - ZADAR Квартира REC-ID 1207446

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет двухуровневые апартаменты площадью 180 м², расположенные на самом верху исторического каменного здания 1866 года постройки, в престижном месте над площадью Пяти колодцев, с видом на городские стены, Капитанскую башню, парк королевы Елены и пульсирующий район Калеларга. Этот изысканный пентхаус сочетает в себе аутентичную историческую архитектуру и современную элегантность – место, где каждая площадь имеет свой характер, а пространство дышит лёгкостью Средиземноморья. Из окон и террасы квартиры открываются потрясающие виды на старый город: вид на площадь Пяти колодцев с её пятью карнизами, средневековыми стенами и вертикалью Капитанской башни, а на востоке, сквозь кроны вековых платанов, видны колокольня и церковь Святого Симеона, словно введение в Калеларгу – городскую артерию Задара, излучающую энергию, стиль и жизнь. Здесь история – не фон, а повседневность. Высокие потолки, большие окна, гармония пропорций и света создают атмосферу элегантной продуманной эстетики, где баланс между историческим духом и современной простотой ощущается в каждой детали. Уже у самого входа в квартиру ведет историческая каменная лестница. Пространство спроектировано и спроектировано на двух этажах: на нижнем этаже площадью 78 м² находятся гостиная с кухней и столовой (36 м²), две спальни (12 м² и 10 м²), ванная комната и кладовая. Верхний этаж площадью 104 м² соединен дизайнерской внутренней лестницей и включает галерею – многозональное пространство площадью 28 м², которое может быть использовано в качестве кинозала, рабочей зоны, спальни или зоны отдыха по желанию будущего владельца, – вторую ванную комнату и террасу на крыше в самой кроне двух монументальных платанов, которым более ста лет. Терраса площадью 46 м² – с 19 м² крытой площади и 27 м² открытой – обеспечивает полное ощущение защищенности и уединения в самом сердце города. Квартира в квартире «Тереза» оборудована мягкой зоной отдыха и зоной джакузи. На террасах на крыше также расположены котельная и отличные кладовые. Здесь используется каждый квадратный метр. Квартира была полностью отремонтирована и оборудована в 2022 году. В отделке использованы материалы высочайшего качества: высококачественная керамика, элитная сантехника, мебель, изготовленная на заказ, и современное техническое оборудование, включая тепловой насос с подогревом пола во всех комнатах, высокоэффективную систему кондиционирования, солнечную панель на крыше террасы и датчики дыма во всех комнатах. Энергоэффективные столярные изделия с сетчатыми элементами и декоративные кованые перила обеспечивают стабильную температуру и комфорт круглый год. Весь интерьер продуман до мелочей, в балансе между чистыми линиями, натуральными материалами и теплыми тонами – это пространство одновременно и дом, и галерея Задара. Расстояние до всего измеряется в шагах: Калеларга, городские стены, набережная Задара, Фоша, Морской орган, Приветствие солнцу, школа, детский сад, рынок и все ключевые объекты находятся буквально в непосредственной близости. Море, порт и набережные находятся всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая ежедневный контакт с природой и историей. Общественная парковка находится всего в 30 метрах от здания, что делает это место чрезвычайно редким сочетанием культурного наследия и современного комфорта. Эти апартаменты — не просто недвижимость, это пространство для тех, кто ищет большего. Для тех, кто умеет ценить тишину архитектуры, красоту света, ритм в деталях. Для художников, мечтателей, профессионалов, эстетов — всех тех, для кого дом — это не просто адрес, а зрелище, звук и ощущение. Квартира, которая не требует внимания, а естественным образом его покоряет. Здесь вы живете в Задаре, как на ладони. Из каждой комнаты открывается вид на что-то ценное — будь то площадь, башня, парк, церковь, платан или просто небо. Значительные расстояния: Ближайший пляж - 10 минут Аэропорт Задар - Земуник - 12 км / 15 минут Аэропорт Сплит - 153 км / 1 час 30 минут Аэропорт Загреб - 280 км / 3 часа Любляна: 344 км / 4 часа Вена: 638 км Мюнхен: 734 км Будапешт: 630 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-19