Цена отсутствует - JOSIPDOL Коммерческая площадь REC-ID 1004489

Мы выступаем посредниками при продаже промышленного лесопильного комплекса, бывшего DIP Ogulin, в Йосипдоле, жупания Карловац. Комплекс состоит из 17 зданий с несколькими ангарами и хозяйственными постройками общей площадью 13 687,72 м2, в то время как общая площадь строительной промышленной земли составляет 110 000 м2. Рассматриваемые объекты расположены в Йосипдоле, жупания Карловац. Йосипдол расположен примерно в 11 км к югу от Огулина, примерно в 45 км к юго-западу от Карловаца. Деловой комплекс расположен рядом с железнодорожной линией, напротив железнодорожной станции Йосипдол, вдоль государственной дороги D23 Йосипдол - Карловац. Расстояние от центра города составляет примерно 1 км к северо-востоку, примерно в 7 км к югу от автомагистрали Сплит-Загреб, въезд в Огулин. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной городской дороге, примерно в 50 м от D23. В соответствии с действующим пространственным планом объект относится к категории I1 - хозяйственное назначение - преимущественно промышленное. На данных территориях могут быть построены здания, предназначенные для следующих видов деятельности: - более крупная производственная деятельность, включающая промышленные, ремесленные, коммерческие объекты всех типов с вспомогательными помещениями - административные, офисные, торговые здания, вспомогательные складские помещения и здания других видов деятельности, дополняющих основное назначение, - хозяйственные и технические сооружения с вспомогательными помещениями, - здания транспортной, энергетической и другой инфраструктуры с вспомогательными помещениями, - коммерческая, сервисная и общественно-питейная деятельность с вспомогательными помещениями, - озелененные территории, - другие виды деятельности, дополняющие основное производственное назначение. Коэффициент застройки участка под застройку в зоне хозяйственной деятельности составляет до 0,6 при условии, что 20% участка под застройку должно быть озеленено как зеленая зона производственного комплекса. Высота здания может быть больше из-за технологического процесса или по другим причинам, если ее обоснование доказано архитектурно-градостроительным решением. К комплексу ведет дорога, которая по сути является асфальтированной веткой государственной дороги Йосипдол-Карловац. Комплекс расположен непосредственно рядом с железной дорогой и железнодорожной станцией, а внутри комплекса есть отдельная колея, ведущая к главному промышленному цеху. Комплекс спроектирован таким образом, что офисная зона, служебные и вспомогательные помещения для сотрудников находятся с южной стороны (въезд), с центрально расположенными производственными цехами, а вокруг них полукругом расположены вспомогательные помещения, такие как котельная, склад, паровая баня и т. д. Из всех объектов, находящихся в эксплуатации, можно выделить приспособленный «столярный» цех (6000 м2), вспомогательный склад (800 м2), трансформаторную подстанцию, административное здание и консьерж. Другие объекты (производственные цеха площадью 1200 м2 и 1400 м2, комнаты для персонала и ресторан общей площадью около 300 м2) в настоящее время не эксплуатируются, но могут быть активированы при относительно небольших вмешательствах. Объектная зона, среди прочего, оснащена следующими инфраструктурными удобствами: - Отдельная промышленная дорога, ведущая к центральной части собственности - Трансформаторная подстанция мощностью 2 МВт (в эксплуатации) - Асфальтированные внутренние дороги - Автомобильные весы - Водоснабжение с достаточным давлением для гидрантной сети - Полностью оборудованное административное здание (первый этаж + первый этаж), состоящее из 12 офисов, конференц-зала, архива и кухни. Здание оснащено сетевой и телефонной инфраструктурой, сигнализацией, газовым отоплением (газгольдер), кондиционированием и т. д. Асфальтированная открытая парковка для сотрудников и посетителей. - Ограждение вокруг всего имущества - Оптоволоконный кабель соединяет административное здание и главный производственный цех - для телекоммуникационной инфраструктуры и подготовки к машинам Industry 4.0 - Имущество расположено в непосредственной близости от хорватских лесов и обширных запасов древесного сырья Продавец готов рассмотреть возможность раздела и продажи части имущества, а также есть возможность долгосрочной аренды отдельных зданий или части имущества. Дополнительная информация или договоренность об осмотре имущества возможны по номеру мобильного телефона агентов: Siniša Stjepanović, мобильный: 091 400 8883