174.100 € - LIŽNJAN Appartamento REC-ID 1261431

ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento idilliaco vicino al mare In vendita uno splendido appartamento con due camere da letto, ben conservato e funzionale, situato in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare. Un appartamento che offre una rara combinazione: vicinanza al mare, posizione tranquilla, conservazione e potenziale a lungo termine. L'immobile è ideale per una tranquilla vita familiare, vacanze estive o un investimento a lungo termine con crescita di valore. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo edificio residenziale, costruito nel 2002, ed è di proprietà del primo proprietario. La superficie totale è di 64 m², ovvero 57 m² di superficie abitabile (coefficiente della terrazza superiore coperta). *soggiorno *sala da pranzo *cucina *camera da letto *bagno *ampio balcone/terrazzo coperto L'appartamento è stato utilizzato solo poche settimane all'anno durante l'estate, non è mai stato affittato e viene regolarmente manutenzionato e ventilato. Le pareti sono in condizioni originali e pulite, non necessitano di rinfreschi. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle spagnole di alta qualità in tutto l'appartamento. Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici e c'è la possibilità di riscaldamento a legna. *contatori separati *piccolo ripostiglio sotto il balcone *posto auto *terrazzo in pietra decorata in giardino *condivisione del giardino comune L'edificio ha una facciata classica e sono in fase di preparazione una nuova facciata con isolamento termico e la decorazione del parcheggio e del vialetto d'accesso, il che aumenta ulteriormente il valore dell'immobile. La documentazione è in ordine, senza debiti e gravami. Certificazione energetica in fase di preparazione. VANTAGGI DELLA POSIZIONE: Lisignano è una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e la tranquillità del Mediterraneo. - mare splendido e spiagge ben curate - numerose passeggiate e piste ciclabili - vista sul Quarnero e sulle isole - ideale per vacanze e turismo Medolino - 5 minuti in auto Pola - 10 minuti in auto Aeroporto di Pola - circa 15 minuti Autostrada - ottimi collegamenti con il resto dell'Istria e Slovenia/Italia Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja