1.500.000 € - MOMJAN Casa REC-ID 1259593

Immersa tra le colline ondulate e i vigneti di Momjan, questa eccezionale villa in pietra offre una raffinata combinazione di lusso, natura e totale privacy. Situata in una delle regioni vinicole più rinomate dell’Istria nordoccidentale, la proprietà incarna al meglio lo stile di vita mediterraneo e regala viste panoramiche mozzafiato su uliveti, vigneti e paesaggi incontaminati. Distribuita su tre livelli con una superficie interna totale di 334 m², la villa offre un ambiente sofisticato progettato per comfort, relax e vita di alto livello. Il piano seminterrato ospita una splendida cantina con sala degustazione, una sauna finlandese e uno spazio multifunzionale ideale per fitness o momenti conviviali. Su questo livello si trovano anche un bagno, un locale tecnico, un ripostiglio e la sala macchine dedicata alla piscina. Il piano terra accoglie con una cucina moderna collegata alla zona pranzo e un ampio soggiorno open space che si apre su una terrazza coperta con viste spettacolari sul paesaggio circostante. Questo livello comprende inoltre l’ingresso, un bagno per gli ospiti, guardaroba, disimpegno, una camera da letto e un bagno con vasca. Il piano superiore ospita tre eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e una terrazza che regala viste indimenticabili sulle colline verdi e la vegetazione mediterranea. Ogni stanza è progettata per catturare al meglio la luce naturale e valorizzare il panorama dal mattino al tramonto. La villa è dotata di moderni sistemi di climatizzazione e riscaldamento, tra cui riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzazione su tutti i livelli. Materiali di alta qualità come pietra naturale, ringhiere in ferro battuto e illuminazione premium conferiscono alla villa uno stile lussuoso e ricercato. Il giardino paesaggistico offre un ambiente esterno tranquillo con piscina a elettrolisi, cucina estiva, irrigazione automatica, casetta da giardino e tre posti auto privati. Un sistema di allarme completo e videosorveglianza garantiscono sicurezza e tranquillità. Situata nel cuore della rinomata regione vinicola e gastronomica di Momjan, la proprietà vanta una posizione privilegiata vicino a cantine celebri, taverne tradizionali, percorsi panoramici e suggestivi punti panoramici. L’area è famosa per i suoi vini premiati, i tartufi e i paesaggi incontaminati, attirando gli amanti della natura, della gastronomia e della vita tranquilla. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di continuare la collaborazione! https://alphaluxegroup.it