305.000 € - ROVANJSKA Appartamento REC-ID 1256206

Kaiser Immobilien presenta: Appartamento al 1° piano con vista mare L'appartamento si trova a Rovanjska, vicino a Zara, a soli 50 metri dal mare, in un ambiente tranquillo e ben curato che offre privacy, sole e una vista aperta sul mare. Si trova al 1° piano di un nuovo edificio di due piani con un totale di tre appartamenti, progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità e al valore a lungo termine dell'immobile. La superficie abitabile netta totale è di 78,67 m². Lo spazio è organizzato con cura e si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo di 26,11 m², due camere da letto di 14,49 m² e 13,09 m², un bagno di 5,77 m², un corridoio di 9,84 m² e una scala interna di 9,37 m², parte integrante dell'appartamento. L'appartamento dispone di una terrazza di 11,43 m², ideale per vivere all'aperto e godersi l'atmosfera mediterranea. L'appartamento dispone di due posti auto privati. La superficie totale dell'appartamento, inclusi la terrazza e i posti auto, secondo i coefficienti vigenti, è di 87,78 m². Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre il riscaldamento e il raffrescamento dell'appartamento sono garantiti da un impianto di aria condizionata. L'edificio è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria comunale. L'appartamento è estremamente soleggiato durante tutto il giorno e il completamento dei lavori è previsto per il 1° giugno 2026. Rovanjska è una tranquilla cittadina dalmata situata all'ingresso del mare di Cittanova, nota per il suo mare cristallino, la natura circostante e lo stile di vita piacevole. La posizione offre ottimi collegamenti di trasporto e rende l'immobile adatto come residenza permanente, per le vacanze o come investimento. Composizione dell'appartamento: - superficie abitabile netta 78,67 m² - soggiorno, cucina e sala da pranzo 26,11 m² - camera da letto 1 14,49 m² - camera da letto 2 13,09 m² - bagno con riscaldamento a pavimento 5,77 m² - corridoio 9,84 m² - scala interna 9,37 m² - terrazza 11,43 m² - riscaldamento e raffreddamento con aria condizionata - due posti auto - superficie totale di fatturazione 87,78 m² Distanze: - mare 50 m - autostrada A1 Maslenica circa 3 km - Zara circa 30 km - aeroporto di Zara Zemunik circa 25 km - Parco Nazionale di Paklenica circa 20 km La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci con fiducia. Tel.: +285992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr