800.000 € - POREČ Casa REC-ID 1255777

Kaiser Immobilien presenta una villa rustica nella zona di Parenzo: un perfetto connubio tra natura, comfort ed eleganza senza tempo. A soli dieci chilometri dalla pittoresca Parenzo e dalle sue famose spiagge, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, si trova questa villa rustica di eccezionale fascino, che offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi. La villa sorge su un ampio terreno di 979 m², mentre la superficie abitabile di 183 m² offre una disposizione funzionale e accuratamente progettata, adatta a un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per riunioni di famiglia e relax. Il camino situato al centro del soggiorno conferisce all'ambiente un carattere speciale e un'ulteriore dose di calore, soprattutto durante i mesi invernali. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un pratico locale tecnico che facilita le attività quotidiane della casa. Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto e due bagni moderni, mentre due terrazze offrono il luogo ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera con vista sulla natura incontaminata e sulla tranquillità circostante. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è completato da una piscina di 4 x 8 metri, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. È inoltre prevista l'installazione di un sistema di riscaldamento della piscina tramite pompa di calore, che ne consentirà l'utilizzo anche al di fuori dell'alta stagione. La villa è dotata dei più recenti standard tecnici ed energetici: una pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, il riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio e un sistema di raffrescamento a fan coil garantiscono il massimo comfort ed efficienza energetica. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e un isolamento di prim'ordine, che garantiscono una qualità a lungo termine e bassi costi di manutenzione. Grazie alla sua posizione tranquilla, immersa nella natura, ma anche vicina a Parenzo, al mare e a tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia che stiate cercando una casa per famiglie, una lussuosa casa per le vacanze o un investimento sicuro per l'affitto turistico. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive attività relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr Venditore: Ivana Gašparini.