224.222 € - PULA Appartamento REC-ID 1255679

ISTRIA, VALDEBEK – Appartamento con giardino in un edificio di nuova costruzione Nel tranquillo e grazioso borgo di Valdebek, a soli 3 km circa dal mare e dal centro di Pola, sorge un edificio di nuova costruzione dal design moderno e di alta qualità. Nell'ambito del progetto, viene offerto questo appartamento estremamente attraente al piano terra, che si distingue per un vantaggio raro e molto ricercato: il suo giardino privato. Questa tipologia di immobile offre la sensazione di sentirsi a casa, con tutti i comfort della vita moderna in un edificio e rappresenta una combinazione di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO Superficie totale di 67,53 m². Lo spazio è stato accuratamente progettato con particolare attenzione alla disposizione funzionale, all'abbondante luce naturale e a una forte connessione tra spazio interno ed esterno. Disposizione dell'appartamento: - corridoio e guardaroba 3,56 m² - cucina, sala da pranzo e soggiorno 29,49 m² - camera da letto 13,32 m² - camera da letto 12,05 m² - bagno 4,74 m² - terrazza coperta di 4,36 m² con accesso al giardino Impianti di riscaldamento e raffreddamento previsti - riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni - condizionatori inverter DAIKIN o MITSUBISHI - possibilità di camino (canna fumaria prevista nel progetto) Valore aggiunto incluso nel prezzo - posto auto coperto di proprietà 2,50 m² - ripostiglio di proprietà 1,36 m² - giardino di proprietà 147 m² per coefficiente. 0,10 = 14,70 m² VANTAGGI DELLA COSTRUZIONE L'appartamento è costruito con materiali di qualità, con particolare attenzione alla durevolezza, all'efficienza energetica e agli standard abitativi moderni. - Facciata DEMIT con 10 cm di isolamento termico (EPS) - Lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio - Infissi in PVC o ALU con vetro multistrato - Persiane esterne in alluminio e zanzariere - Porte d'ingresso ignifughe - Piastrelle in ceramica di classe I in tutte le stanze - Laminato nelle camere da letto - Predisposizione per l'acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico Valdebek è uno degli insediamenti più ambiti di Pola per: - Ambiente tranquillo e ben curato - Ottimi collegamenti di trasporto - Rapido accesso al centro città, alle spiagge e al lungomare - Vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana - Pola, la città più grande dell'Istria meridionale, offre la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, ricca storia e infrastrutture moderne, il che rende questa proprietà estremamente attraente per chi la abita o la vuole investire. Completamento dei lavori e trasferimento previsti per metà del 2026. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja