337.744 € - PULA Appartamento REC-ID 1255687

ISTRIA, VALDEBEK – Attico in un nuovo edificio Nel tranquillo e attraente quartiere di Valdebek a Pola, a soli 3 km circa dal mare e dal centro città, si trova un nuovo edificio dal design moderno e di alta qualità. Nell'ambito del progetto, viene offerto questo attico estremamente attraente, che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e uno stile di vita moderno. La posizione è ideale sia per la vita familiare che per un investimento sicuro a lungo termine, grazie alla vicinanza di tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, asili, scuole, trasporti pubblici e rapido accesso alle strade cittadine e alle spiagge. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO Superficie totale di 105,75 m². Lo spazio è stato progettato con cura, ponendo l'accento su una disposizione funzionale, abbondante luce naturale e una forte connessione tra spazi interni ed esterni. Disposizione dell'appartamento: - ingresso 6,50 m² - spaziosa cucina open space, sala da pranzo e soggiorno 37,44 m², con accesso a una terrazza coperta di 11,06 m² - camera da letto principale 15,64 m², con bagno privato (4,22 m²) e ulteriore terrazza coperta di 4,02 m² - camera da letto 13,32 m² - camera da letto 9,24 m² - ulteriore bagno 4,22 m² Le terrazze coperte ampliano ulteriormente lo spazio abitativo e consentono un piacevole soggiorno all'aperto durante tutto l'anno, con un elevato livello di privacy tipico degli attici. Impianti di riscaldamento e raffreddamento previsti - riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni - condizionatori inverter DAIKIN o MITSUBISHI - possibilità di camino (canna fumaria fornita dal progetto) Valore aggiunto incluso nel prezzo - garage privato di 12,96 m² - posto auto coperto privato di 2,50 m² - ripostiglio privato di 1,98 m² VANTAGGI DELLA COSTRUZIONE L'appartamento è costruito con materiali di qualità, con particolare attenzione alla durabilità, all'efficienza energetica e ai moderni standard abitativi. - Facciata DEMIT con 10 cm di isolamento termico (EPS) - Lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio - Infissi in PVC o ALU con vetro multistrato - Persiane esterne in alluminio e zanzariere - Porte d'ingresso ignifughe - Piastrelle in ceramica di classe I in tutte le stanze - Laminato nelle camere da letto - Predisposizione per l'acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico Valdebek è uno degli insediamenti più ambiti di Pola per: - Ambiente tranquillo e ben curato - Ottimi collegamenti di trasporto - Rapido accesso al centro città, alle spiagge e al lungomare - Vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana - Pola, la città più grande dell'Istria meridionale, offre la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, ricca storia e infrastrutture moderne, il che rende questa proprietà estremamente attraente per chi la abita o la vuole investire. Completamento dei lavori e trasferimento previsti per metà del 2026. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja