1.600.000 € - VIŽINADA Casa REC-ID 1249750

In vendita una lussuosa villa indipendente nei dintorni di Poreč e Vižinada, situata in una posizione tranquilla e rialzata che offre completa privacy e una splendida vista aperta sulla natura istriana e sul mare. Circondata dal verde e dalla tranquillità, questa proprietà è il luogo ideale per una vita familiare rilassata o come investimento sicuro per l’affitto turistico di alto livello. La villa si trova su un ampio terreno di 1.100 m² e dispone di 380 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano. Progettata architettonicamente in stile moderno ma senza tempo, pone particolare attenzione alla funzionalità, all’eleganza e alla luce naturale che valorizza il senso di calore e comfort in ogni ambiente. Il seminterrato ospita un’area benessere con sauna e bagno, una cantina e locali di deposito. Il piano terra offre un layout open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un’ampia terrazza coperta di 87,5 m², dotata di cucina estiva – perfetta per trascorrere momenti conviviali al tramonto. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto con bagno privato, ingresso con guardaroba, WC per ospiti, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Il primo piano comprende altre due camere da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura e sul mare. Il giardino recintato e curato è ricco di verde e dispone di una elegante piscina a sfioro con solarium, ideale per rilassarsi nelle giornate calde. La proprietà è collegata a elettricità e acquedotto comunale, accessibile tramite strada asfaltata, ed è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzatori in tutti gli ambienti. La classe energetica A+ garantisce elevata efficienza energetica e comfort abitativo tutto l’anno. Questa villa offre una rara combinazione di tranquillità, lusso e bellezza naturale, rendendola la scelta perfetta per chi cerca una casa unica o un investimento di qualità in Istria.