Luksuzna vila u izgradnji Poreč i Vižinada, Istra

Na prodaju je luksuzna samostojeća vila u izgradnji u okolici Poreča i Vižinade, smještena na mirnoj i povišenoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost te očaravajući, otvoreni pogled na istarsku prirodu i more. Okružena zelenilom i tišinom, ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za opušteni obiteljski život ili kao sigurno ulaganje u vrhunski turistički najam. Vila se nalazi na prostranoj okućnici površine 1.100 m² i raspolaže s ukupno 380 m² stambenog prostora, raspoređenog na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Arhitektonski je oblikovana u suvremenom, a istovremeno bezvremenskom stilu, s posebnim naglaskom na funkcionalnost, eleganciju i obilje prirodnog svjetla koje dodatno naglašava osjećaj topline i ugode u svakom prostoru. U podrumu se nalazi intimna wellness zona sa saunom i kupaonicom, vinoteka, jacuzzi i gym te spremišni prostori. Prizemlje je osmišljeno kao prozračan otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu površine 87,5 m², opremljenu ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za druženja uz zalazak sunca. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, predsoblje s garderobom, gostinjski WC, praonica rublja, ostava i tehnička prostorija. Kat nudi dodatnu privatnost s dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te prostranom terasom s koje se pruža prekrasan, otvoreni pogled na prirodu i more.
Pažljivo uređena i ograđena okućnica obiluje zelenilom i stvara skladan ambijent u kojem se ističe elegantan preljevni bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje tijekom toplih dana. Nekretnina je priključena na struju i gradski vodovod, do nje vodi asfaltirani pristupni put, a opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline i klima uređajima u svim prostorijama. Energetski razred A+ osigurava visoku energetsku učinkovitost i udoban boravak tijekom cijele godine. Ova vila nudi rijetku kombinaciju mira, luksuza i prirodne ljepote, čineći je savršenim izborom za one koji traže poseban dom ili kvalitetnu investiciju u Istri.

Interni broj: 1249750 REC - 2787

REC ID: 1249750

Exclusive property under construction – villa in Vižinada, with an amazing sea view

A luxurious detached villa for sale in construction in the surroundings of Poreč and Vižinada, situated in a quiet and elevated location that offers complete privacy and breathtaking, open views of the Istrian nature and the sea. Surrounded by greenery and tranquility, this property is an ideal place for relaxed family living or a secure investment in high-end tourist rentals.

The villa is set on a spacious plot of 1,100 m² and offers a total of 380 m² of living space spread across three levels – basement, ground floor, and first floor. Architecturally designed in a modern yet timeless style, it emphasizes functionality, elegance, and abundant natural light that enhances the sense of warmth and comfort in every room.

The basement features an intimate wellness area with sauna and bathroom, a wine cellar, and storage rooms. The ground floor offers an open-plan layout connecting the kitchen, dining, and living area with access to a large covered terrace of 87.5 m², equipped with a summer kitchen – perfect for gatherings while enjoying the sunset. On the same level, there are two bedrooms with en-suite bathrooms, an entrance hall with wardrobe, guest toilet, laundry room, storage, and a technical room. The first floor offers two additional bedrooms with en-suite bathrooms and a spacious terrace with stunning, open views of nature and the sea.

The carefully landscaped and fenced garden is filled with greenery and features an elegant infinity pool with a sunbathing area, ideal for relaxing during warm days. The property is connected to electricity and the municipal water supply, accessible via an asphalt road, and equipped with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning in all rooms. Energy class A+ ensures high energy efficiency and comfortable living throughout the year.

This villa offers a rare combination of peace, luxury, and natural beauty, making it the perfect choice for those seeking a unique home or a high-quality investment in Istria.

Intrnal number: 2787

REC ID: 1249750

Luxusimmobilie Porec im Bau – offener Blick auf Natur und Meer

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, freistehende Villa in im Bau, Umgebung von Poreč und Vižinada, gelegen in einer ruhigen und erhöhten Lage, die vollständige Privatsphäre sowie atemberaubende, offene Ausblicke auf die istrische Natur und das Meer bietet. Umgeben von Grün und Ruhe ist diese Immobilie der ideale Ort für entspanntes Familienleben oder eine sichere Investition in hochwertige Ferienvermietungen.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² und bietet insgesamt 380 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Architektonisch in einem modernen, zugleich zeitlosen Stil gestaltet, legt sie besonderen Wert auf Funktionalität, Eleganz und reichlich Tageslicht, was in jedem Raum ein Gefühl von Wärme und Komfort vermittelt.

Der Keller beherbergt einen intimen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Gym und Bad, einen Weinkeller und Abstellräume. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich verbindet und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 87,5 m² bietet, ausgestattet mit einer Sommerküche – perfekt für gesellige Abende bei Sonnenuntergang. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Vorraum mit Garderobe, Gästetoilette, Waschraum, Abstellraum und Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Bädern sowie eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem, offenem Blick auf die Natur und das Meer.

Der sorgfältig gestaltete und eingezäunte Garten ist von Grünflächen umgeben und verfügt über einen eleganten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Die Immobilie ist an Strom und kommunale Wasserversorgung angeschlossen, über asphaltierte Straße erreichbar und mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Die Energieklasse A+ gewährleistet hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort.

Diese Villa vereint auf seltene Weise Ruhe, Luxus und natürliche Schönheit und ist die perfekte Wahl für alle, die ein einzigartiges Zuhause oder eine hochwertige Investition in Istrien suchen.

Interne Nummer: 2787

REC ID: 1249750

Villa di lusso in costruzione a Poreč – vista aperta su natura e mare

In vendita una lussuosa villa indipendente nei dintorni di Poreč e Vižinada, situata in una posizione tranquilla e rialzata che offre completa privacy e una splendida vista aperta sulla natura istriana e sul mare. Circondata dal verde e dalla tranquillità, questa proprietà è il luogo ideale per una vita familiare rilassata o come investimento sicuro per l'affitto turistico di alto livello.

La villa si trova su un ampio terreno di 1.100 m² e dispone di 380 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano. Progettata architettonicamente in stile moderno ma senza tempo, pone particolare attenzione alla funzionalità, all'eleganza e alla luce naturale che valorizza il senso di calore e comfort in ogni ambiente.

Il seminterrato ospita un'area benessere con sauna e bagno, una cantina e locali di deposito. Il piano terra offre un layout open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un'ampia terrazza coperta di 87,5 m², dotata di cucina estiva – perfetta per trascorrere momenti conviviali al tramonto. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto con bagno privato, ingresso con guardaroba, WC per ospiti, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Il primo piano comprende altre due camere da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura e sul mare.

Il giardino recintato e curato è ricco di verde e dispone di una elegante piscina a sfioro con solarium, ideale per rilassarsi nelle giornate calde. La proprietà è collegata a elettricità e acquedotto comunale, accessibile tramite strada asfaltata, ed è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzatori in tutti gli ambienti. La classe energetica A+ garantisce elevata efficienza energetica e comfort abitativo tutto l'anno.

Questa villa offre una rara combinazione di tranquillità, lusso e bellezza naturale, rendendola la scelta perfetta per chi cerca una casa unica o un investimento di qualità in Istria.

Numero interno: 2787

REC ID: 1249750

Внутренний номер: 2787

REC ID: 1249750