175.000 € - POVLJANA Appartamento REC-ID 1249590

Sull'isola di Pag, nella tranquilla e affascinante località di Povljana, si trova un moderno edificio residenziale con un totale di 15 appartamenti. La posizione è ideale per godere dello stile di vita mediterraneo. L’edificio è situato in un’ottima posizione, a soli 300 metri dal mare e 500 metri dalla spiaggia attrezzata, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e bellezze naturali. Costruzione e materiali di qualità L’immobile è costruito con particolare attenzione alla qualità, alla durabilità e al comfort abitativo. La struttura è in cemento armato, di eccezionale stabilità statica, mentre i muri divisori interni sono realizzati in blocchi di laterizio. La facciata è isolata termicamente e impermeabilizzata con 10 cm di polistirene, garantendo un’elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da condizionatori Bosch in ogni ambiente. Gli appartamenti sono dotati di porte d’ingresso antieffrazione e antincendio, infissi in PVC a doppio vetro e pavimenti in ceramica. La classe energetica prevista è A. Posizione attraente L’appartamento si trova in una posizione estremamente favorevole e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Povljana. Dall’appartamento si gode di una vista sul mare, sull’isola di Vir e sulla parte più ampia della località. Povljana è un luogo accogliente e orientato alla famiglia che offre tutto il necessario per una permanenza di qualità e la vita quotidiana, inclusi ufficio postale, ambulatorio, scuola, negozi, panetterie, pasticcerie e un porto turistico per imbarcazioni di piccole dimensioni. Povljana come fusione di magia mediterranea e comfort moderno Povljana è un pittoresco centro costiero sull’isola di Pag, noto per il mare cristallino e le belle spiagge di ciottoli e sabbia. Il luogo incanta per la combinazione tra l’architettura tradizionale dalmata e lo stile di vita contemporaneo. Oltre a una ricca offerta gastronomica, in cui spiccano il formaggio di Pag e l’agnello di alta qualità, Povljana offre numerose opportunità per il relax e la ricreazione. Gli amanti della natura possono esplorare calette nascoste e spiagge incontaminate, ideali per fuggire dalla folla e godere di totale tranquillità. L’isola di Pag è ottimamente collegata alla terraferma. Le linee di traghetti operano durante tutta la giornata, mentre il ponte di Pag consente di arrivare in auto senza traghetto. L’aeroporto di Zemunik a Zara dista circa un’ora di guida, e linee di aliscafi collegano Novalja con Fiume, Rab e Lussino. La proprietà è regolare e senza gravami. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per una vita piacevole, una vacanza o un investimento a lungo termine, grazie alla qualità della costruzione, alla posizione attraente e alla vicinanza al mare. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Appartamento S13 - 2° piano - superficie abitabile 44,31 m2 (1 camera da letto + bagno) + terrazza coperta (16,62 m2 - SO) + posto auto esterno PM02, superficie netta totale 55,05 m2 = 175.000 EUR Data di consegna: 06/2026 L’acquirente NON paga la commissione d’agenzia Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.