511.000 € - BANJOL Appartamento REC-ID 1246703

Kaiser Immobilien presenta: Isola di Rab, Banjol - Attico con vista panoramica sul mare Prezzo: €511.000 Ubicazione: Banjol, Isola di Rab Superficie abitabile: 134 m² Numero di stanze: 4 Posti auto: 2 Offriamo un attico esclusivo situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale, progettato per chi cerca lusso, privacy e una vista mozzafiato. Questa proprietà di alta qualità combina perfettamente architettura contemporanea, funzionalità e stile di vita mediterraneo. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un'elegante isola cucina, due comode camere da letto e due bagni moderni, uno dei quali è privato e appartiene alla camera da letto principale. Ampie vetrate in tutte le stanze principali garantiscono molta luce naturale e una vista panoramica ininterrotta sul mare. Un valore speciale di questa proprietà è l'imponente terrazza, parzialmente coperta grazie a una parete esterna incassata, che consente di vivere all'aperto durante tutto l'anno. La terrazza dispone di vasca idromassaggio, barbecue e area lounge, creando il luogo perfetto per rilassarsi, riunioni private e godersi i tramonti. L'appartamento è dotato di infissi in PVC color antracite, zanzariere e tapparelle elettriche, che garantiscono un elevato livello di comfort, estetica ed efficienza energetica. Due posti auto sono inclusi nel prezzo. L'edificio è situato in un contesto tranquillo e verdeggiante, circondato da un uliveto e allo stesso tempo estremamente ben collegato. Il mare e il centro città sono raggiungibili in 5 minuti di auto, circa 20 minuti a piedi o 10 minuti di taxi boat, il che rende questa posizione una combinazione ideale di tranquillità e servizi urbani. L'appartamento è attualmente in costruzione, con il piano terra dell'edificio completato. In questa fase, l'immobile viene venduto al prezzo di 511.000 euro, mentre al termine dei lavori il prezzo sarà di 600.000 euro, considerando che l'appartamento avrà un coefficiente di calcolo complessivo di 150 m². La disposizione interna prevista sarà parzialmente modificata rispetto al progetto esistente, al fine di aumentare ulteriormente la funzionalità degli spazi. Al posto della cucina prevista verrà realizzata una terza camera da letto, mentre la cucina verrà spostata verso la terrazza, aprendo la zona giorno all'esterno e alla vista panoramica. La superficie abitabile netta totale dell'appartamento sarà di 105 m², con un'ampia terrazza di 4 x 15 metri, di cui circa il 50% coperta, che consente l'utilizzo durante tutto l'anno e la massima privacy. L'appartamento dispone inoltre di circa 40 m² di parcheggio, che garantisce praticità e comfort eccezionali, raramente disponibili in tali posizioni. L'isola di Rab è sinonimo di un raffinato stile di vita mediterraneo, nota per il suo mare cristallino, il centro storico, le lunghe passeggiate e la gastronomia di alta qualità. Grazie alle linee di traghetto regolari (Stinica–Mišnjak) e all'infrastruttura stradale ben sviluppata, Rab è ottimamente collegata alla terraferma, rendendola facilmente accessibile durante tutto l'anno. Banjol è uno dei centri abitati più prestigiosi dell'isola: tranquillo, elegante e situato direttamente sul mare, con una splendida vista sul centro storico di Rab. La vicinanza al centro, ai porti turistici, alle spiagge e a tutti i servizi principali rende Banjol una posizione ideale per una vita di lusso o un investimento sicuro. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto notarile. Per qualsiasi informazione, contattateci: Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr