520.000 € - KAŠTEL SUĆURAC Appartamento REC-ID 1242799

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Esclusivo attico con due camere da letto e vista panoramica sul mare, in prima fila sul mare, Kaštel Sućurac In un prestigioso progetto residenziale situato in una posizione eccezionale, in prima fila sul mare, in una zona tranquilla di Kaštel Sućurac, Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per l'acquisto di un moderno attico. Il progetto è composto da due edifici moderni con un totale di sedici appartamenti, ciascuno progettato per offrire il perfetto mix di comfort, funzionalità e privacy. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: L'attico, contrassegnato S8, si trova al terzo piano (superficie) dell'edificio orientale. La superficie netta utile totale dell'appartamento è di 103,43 m². È stato progettato con cura per enfatizzare spazi aperti e luminosi e un perfetto collegamento con l'ambiente naturale, con viste spettacolari dalle ampie terrazze. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 24,70 m² - Spazioso e luminoso open space con accesso agli spazi esterni. Camera da letto 1: 8,45 m² Camera da letto 2: 10,13 m² Bagno: 4,79 m² Ingresso / Guardaroba / Corridoio: 11,33 m² Loggia 1: 5,61 m² (superficie utile netta 4,21 m²) Loggia 2: 10,47 m² (superficie utile netta 7,85 m²) Terrazza coperta da pergolato: 16,80 m² (superficie utile netta 5,88 m²) Terrazza scoperta: 104,32 m² (superficie utile netta 26,08 m²) VANTAGGI DELLA POSIZIONE E DEL PROGETTO: Prima fila al mare: Vicinanza diretta al mare con vista libera. Esclusività: Solo 8 appartamenti per edificio garantiscono privacy e tranquillità. Garage sotterraneo: Collegato tramite ascensore a tutti i piani. Dotazioni di alta qualità: Parquet e ceramiche di alta qualità, aria condizionata multizona, persiane scorrevoli in alluminio, riscaldamento a pavimento nei bagni. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura in fase di costruzione. "Chiavi in mano": L'appartamento viene venduto "chiavi in mano" (senza arredi). Agevolazioni fiscali: L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (3%). Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto in garage (20.000 €) o un posto auto esterno (15.000 €). DINAMICHE DI COSTRUZIONE E PAGAMENTO: Permesso di locazione: Ottenuto a gennaio 2025. Permesso di costruire: Presentazione della domanda a maggio 2025. Inizio lavori: Previsto dopo l'ottenimento del permesso di costruire definitivo. Modalità di pagamento: Sono previsti sconti per il pagamento anticipato (sconto del 10% per un acconto del 50%, fino al 20% per un acconto dell'80% o superiore). Questa è un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa moderna e di lusso, direttamente sulla costa, con facile accesso ai centri urbani di Spalato e Salona. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Josko Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/