260.000 € - PULA Terreno REC-ID 1240139

POLA, ŠTINJAN - FANTASTICO TERRENO EDIFICABILE In vendita un bellissimo terreno edificabile di 1.500 m², situato in una zona tranquilla e verde di Štinjan, a solo 1 km dalla costa in linea d'aria. Il terreno ha una forma regolare, con un ulteriore tratto privato di strada di accesso, una base ideale per la realizzazione di una casa familiare, una villa di lusso o un progetto di investimento per l'affitto turistico. Il terreno si trova in una zona con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze, il che facilita e accelera notevolmente il processo di costruzione. Il terreno rientra nell'ambito dei più importanti piani urbanistici: PUP Stinjan - Piano di sviluppo urbano di Štinjan GUP Pula - Piano urbanistico generale della città di Pola PPUG Pula - Piano territoriale per lo sviluppo della città di Pola Questa combinazione rende il terreno estremamente attraente sia per l'edilizia privata che per gli investitori. Caratteristiche del terreno: Superficie: 1500 m² Forma regolare - facile posizionamento degli oggetti Terreno leggermente in pendenza, perfetto per un design moderno Diversi splendidi ulivi sul terreno - ideali da tenere come elemento decorativo o per il proprio olio d'oliva simbolo Strada di accesso protetta (quota di proprietà) Infrastrutture nelle vicinanze: acqua, elettricità, strada Proprietà 1/1, nessun onere Vantaggi della posizione: Štinjan è un insediamento tranquillo, adatto alle famiglie ed estremamente ricercato, che da anni registra un forte aumento del valore immobiliare. Si trova direttamente sul mare ed è circondato dalla natura, ma nelle immediate vicinanze di Pola e di tutti i servizi principali. Splendide passeggiate in riva al mare e vista sul Parco Nazionale di Brioni Aree sportive e ricreative, spiagge, piste ciclabili La combinazione perfetta tra tranquillità e vicinanza alla città Ottimi collegamenti: Pola, Fasana, Premantura in pochi minuti Una zona rinomata per ville di lusso e moderne case vacanze Atmosfera istriana autentica, con servizi urbani Stignano è uno dei rari luoghi che offre sia il mare che la privacy, mantenendo al contempo un'elevata attrattiva per acquirenti nazionali e stranieri. Potenzialità e possibilità di costruzione: Grazie alla posizione, alla tranquillità e alla vicinanza al mare, questo terreno è ideale per: Casa familiare Villa di lusso con piscina Case in affitto Progetto di alto standard turistico Gli ulivi presenti sul terreno aggiungono fascino e autenticità, rendendo il progetto ancora più attraente per futuri ospiti o acquirenti. Proprietà ordinata 1/1 Nessun onere La zona è completamente pianificata e definita da documenti territoriali OCCASIONE PER CHI DESIDERA LA COMBINAZIONE IDEALE TRA TRANQUILLITÀ, MARE E VALORE D'INVESTIMENTO Posizioni simili a Štinjan sono molto richieste e raramente si trovano sul mercato. Questo terreno offre tutto ciò che è più importante oggi: posizione eccellente, vicinanza al mare, proprietà pulita, infrastrutture eccellenti e un elevato potenziale di investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja