1.350.000 € - POREČ Casa REC-ID 1238869

Situata ai margini tranquilli di un pittoresco borgo istriano vicino a Parenzo, questa elegante villa offre una raffinata combinazione di tranquillità mediterranea, comfort moderno e qualità costruttiva di livello superiore. A pochi minuti dalla costa adriatica, la proprietà garantisce un accesso immediato alle spiagge, ai lungomari e alla bellezza naturale della costa occidentale dell’Istria — una zona rinomata per i suoi paesaggi intatti, le baie tranquille e l’atmosfera costiera rilassata. Progettata per essere vissuta tutto l’anno o come residenza di vacanza di lusso, la villa fonde con armonia la sofisticazione moderna con l’eleganza senza tempo. Su un terreno di 803 m², la villa offre 241 m² di superficie interna distribuita su un unico livello, garantendo fluidità degli spazi, abbondante luce naturale e funzionalità ottimale. Completata tra il 2024 e il 2025, la casa assicura totale privacy pur rimanendo vicina a tutti i servizi essenziali. La posizione elevata regala viste rilassanti sul verde circostante e sull’orizzonte lontano, amplificando la sensazione di serenità e distacco. Realizzata con maestria impeccabile, la villa presenta materiali di alta gamma e soluzioni ingegneristiche avanzate. Tra le caratteristiche principali figurano il sistema di facciata STO, soffitti interni di 280 cm, ampie vetrate WICONA dal pavimento al soffitto e porte interne Lestur dal design minimalista con cornici in alluminio nascosto. Finiture di lusso come ceramiche Lea, sanitari Catalano, rubinetteria Hansgrohe/AXOR e elettrodomestici Whirlpool arricchiscono gli spazi interni. L’arredamento firmato Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée aggiunge ulteriore eleganza, mentre gli elementi Varaschin completano l’area esterna. L’illuminazione Flos e Ay Illuminate crea un’atmosfera serale sofisticata. Il comfort è garantito da climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, videosorveglianza, sistema smart-home Loxone, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, robot tagliaerba Husqvarna e irrigazione automatica. La zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, estendendosi verso una terrazza coperta con cucina esterna — perfetta per momenti conviviali durante tutto l’anno. Quattro camere da letto eleganti, ciascuna con bagno privato, offrono privacy e comfort. Un WC per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico completano la disposizione interna. Il giardino paesaggistico, completamente recintato, crea un’oasi privata con piscina climatizzata e ampio solarium, ideale per il relax, l’intrattenimento e la vita all’aria aperta. Grazie al design contemporaneo, ai servizi di alta gamma e alla posizione privilegiata, questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera uno stile di vita armonioso o un investimento di valore nel fiorente mercato immobiliare istriano. Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, famosa per il suo clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO e l’offerta vivace durante tutto l’anno. La zona offre spiagge curate, piste ciclabili, porti turistici, ottima gastronomia e infrastrutture eccellenti — ideale per viverci o investire. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it