790.000 € - IČIĆI Appartamento REC-ID 1234789

Abbazia, Ičići - Intero piano di una villa di recente costruzione / appartamento con 3 camere da letto in stile veneziano con ampia terrazza parzialmente coperta e splendida vista sul mare e sul verde L'agenzia Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento davvero bello, arioso ed elegantemente arredato in una modesta villa mediterranea con un totale di 4 unità abitative. La villa si trova in una zona tranquilla della rinomata località turistica di Ičići, a soli 300 metri in linea d'aria (400 metri a piedi) dalla costa, dalla spiaggia e dal famoso Lungomare. La villa è di recente costruzione (2010) e l'appartamento occupa l'intero piano rialzato. La superficie totale dell'appartamento è di quasi 210 m² e, oltre alla parte residenziale, dispone anche di un ampio ripostiglio nel seminterrato di circa 20 m² e di un posto auto di fronte alla casa (circa 13 m²). L'appartamento riproduce il terreno in pendenza circostante, che si riflette anche negli interni, che si sviluppano su due livelli e sono suddivisi in modo molto naturale e piacevole in zona giorno e zona notte. La zona giorno al piano inferiore presenta un ampio soggiorno open space con cucina, zona pranzo e diverse uscite su un'ampia terrazza parzialmente coperta. La zona notte comprende due ampie camere da letto (18,28 m² e 16,30 m²), una cameretta/studio (7,51 m²) e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. L'appartamento viene venduto dal costruttore della villa in cui si trova. Inizialmente lo teneva per sé, ma non lo ha mai usato veramente e ora ha deciso di metterlo in vendita. L'appartamento è davvero come nuovo, compresi tutti i mobili e un bellissimo camino in soggiorno che non è mai stato acceso. L'appartamento è arredato con mobili di marca di alta qualità, tra cui una cucina, un bellissimo set da pranzo laccato lucido e armadi a muro nelle camere da letto. La cucina, realizzata su misura, è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e dispone anche di una pratica dispensa, assente nella maggior parte degli edifici di nuova costruzione. Anche le finestre del marchio italiano Finstral, le porte interne e il bellissimo e massiccio portone d'ingresso sono di alta qualità e, nonostante le loro caratteristiche antieffrazione, risultano estremamente eleganti e in linea con l'atmosfera generale dell'immobile. I pavimenti sono rivestiti in parquet di legno tropicale Intsia (merbau o teak del Borneo) in un colore caratteristico, e i bagni sono rivestiti con piastrelle italiane di alta qualità. Grande attenzione è stata dedicata ai dettagli, tra cui tende in seta alle finestre, lampadari di Murano e specchi di Udine. L'appartamento è riscaldato e raffrescato da moderni impianti in combinazione con ventilconvettori, e anche l'acqua calda sanitaria viene preparata tramite gli stessi impianti. Al piano seminterrato, oltre al già citato ampio ripostiglio e al locale caldaia, si trova anche una sauna o una sala benessere con doccia interna ed esterna. L'appartamento dispone di un parcheggio privato di fronte alla villa, e non possiamo dimenticare lo splendido giardino ricco di vegetazione mediterranea che circonda l'intera villa. La terrazza privata dell'appartamento è inoltre decorata con splendidi grandi vasi con palme, agrumi e altre piante. Una vista fenomenale, come da una rivista, si affaccia sul mare, sul villaggio di Ika, sull'isola di Cherso e sulla rigogliosa vegetazione del Parco Naturale del Monte Maggiore. L'orientamento della villa è quasi ideale - sud-est/sud-ovest - il che garantisce all'appartamento la massima quantità di sole, che letteralmente segue i proprietari per tutto il giorno. Al mattino, il sole entra piacevolmente nelle camere da letto, poi si sposta nel soggiorno e la sera vi attende sul lato con la sala da pranzo e la terrazza coperta. Questa proprietà davvero unica è una combinazione di qualità straordinaria, stile e una posizione fantastica, che garantisce ai proprietari la massima privacy in mezzo al verde, a pochi passi dalla costa e dalla spiaggia, e allo stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti gli eventi, dal centro di Abbazia, Laurana o Fiume. Con i nuovi hotel Marriott e Hyatt, Ičići vanta ristoranti e bar di fama mondiale, servizi benessere e fitness di prim'ordine, una spiaggia e spazi pubblici rinnovati. A questo si aggiungono un ampio porto turistico, una passeggiata costiera lunga 12 km e il 30% di sole in più rispetto all'Europa centrale: è difficile immaginare un posto migliore per una vita sana e di qualità. Centro di Ičići, spiaggia principale, porto turistico, ufficio postale ecc. - 750 metri / 10 minuti a piedi Spiaggia più vicina e Lungomare (Ika) - 400 m Centro di Laurana - 1,8 km Centro di Abbazia - 4 km Fiume - 15 km Aeroporto di Fiume - 45 km Aeroporto di Pola - 80 km Aeroporto di Zagabria - 180 km Aeroporto di Venezia - 200 km Lubiana: 120 km Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 101-316