299.000 € - ZADAR Appartamento REC-ID 1233834

Poluotok – il centro storico di Zara Eleganza, carattere e fascino mediterraneo in un unico spazio abitativo Nel cuore del quartiere Poluotok di Zara, in una delle posizioni più prestigiose del centro storico, è in vendita un appartamento elegantemente arredato che unisce il fascino autentico dell'architettura del centro storico con il comfort moderno e gli interni raffinati. L'appartamento di 76 m² emana calore, stile e armonia, creando una piacevole sensazione di casa fin dal primo momento in cui si entra. Si trova al piano superiore di un elegante edificio del centro storico nella zona pedonale e offre un equilibrio ideale tra la vibrante energia del centro città e la tranquillità di uno spazio abitativo privato. Un valore speciale dell'immobile è il fatto che viene venduto completamente arredato, il che consente al nuovo proprietario di utilizzarlo immediatamente senza ulteriori investimenti. Caratteristiche principali • Superficie appartamento: 76 m2 • Venduto completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente • Tre comode camere da letto • Soggiorno luminoso e accogliente • Cucina completamente attrezzata con sala da pranzo • Bagno + possibilità di creare un ulteriore bagno (trasformando il ripostiglio) • Edificio pulito e curato nella zona pedonale del centro storico Profilo turistico e attività commerciale L'appartamento non è utilizzato per vivere, ma esclusivamente come alloggio turistico ed è ben consolidato, altamente valutato ed estremamente ricercato durante tutto l'anno. È stato decorato e mantenuto con particolare cura, che è stato riconosciuto dagli ospiti attraverso eccellenti recensioni e reputazione. Il nuovo proprietario può continuare l'attività di successo senza ulteriori investimenti e senza inquilini esistenti. Dettagli sul potenziale di reddito sono disponibili solo per acquirenti seri dopo l'identificazione dell'interesse. Valore aggiunto - potenziale esclusivo L'appartamento ha accesso interno al sottotetto, che rappresenta un potenziale speciale: con un'adeguata ricostruzione del tetto e la decorazione in conformità con le normative e i permessi, c'è la possibilità di creare un'intima oasi all'aperto per il divertimento. Immagina il tuo angolo all'aria aperta, con vista sui tetti del centro storico e sul mare: una rarità sulla penisola e un'opportunità che aumenta ulteriormente il valore e l'esperienza di vita dell'immobile. Impressione di stile di vita e investimento Qui non stai solo acquistando un appartamento, stai acquistando uno stile di vita. Caffè mattutino con il rumore della città, passeggiate lungo Kalelarga, relax in riva al mare, vicinanza a eventi culturali, gallerie, ristoranti e simboli storici della città... tutto è letteralmente a portata di mano. Grazie alla sua posizione, alla disposizione e allo sviluppato mercato degli affitti in questa parte della città, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per la residenza personale o per gli investitori che riconoscono il valore del segmento del centro storico di Zara. Se stai cercando una proprietà che combini eleganza, posizione, carattere e un autentico stile di vita mediterraneo, questa è una di quelle rare opportunità sul mercato. Distanze significative Spiagge e località: Spiaggia più vicina - circa 10 minuti a piedi Aeroporto di Zara (Zemunik) - 12 km / circa 15 min Porto di Gaženica – 5 km Principali città europee (su strada): Lubiana – 345 km Budapest – 630 km Vienna – 640 km Monaco di Baviera – 730 km Praga – 900 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. ID:128-78 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr