450.000 € - POREČ Casa REC-ID 1228426

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Città: POREČ
Prezzo (€): 450.000 €
Superficie: 175 m2
Vani: 7
Terra: 496 m2
Bagni: 3
Trasporti: -
Vicinanza mare: -
Distanza dal centro: 0 m
Distanza dal mare: 7000 m

In vendita una splendida villa in pietra di 175 m², situata nel cuore di un pittoresco villaggio istriano, a soli 7 km dal mare e 10 km da Parenzo (Poreč). La proprietà si estende su un terreno curato di 496 m² e combina perfettamente il fascino autentico dell’Istria con il comfort moderno. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2011 e mantenuta con grande cura. La casa è composta da due unità abitative separate e da un edificio indipendente con area wellness. Al piano terra si trova un ampio appartamento con soggiorno e camino, cucina e sala da pranzo open space, due camere da letto e un bagno. Davanti all’appartamento si apre un’ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi durante le giornate estive. Una scala esterna in pietra conduce a un appartamento su due livelli composto da terrazza coperta d’ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera/guardaroba e bagno al primo piano, mentre al secondo piano si trovano altre due camere da letto, ognuna con il proprio balcone, e un ulteriore bagno. Nel giardino si trovano una zona wellness con jacuzzi, area relax e doccia, una piscina riscaldata, doccia esterna, solarium e un camino in pietra con area pranzo in legno. Il giardino è piantumato con vegetazione mediterranea e dotato di sistema di irrigazione automatico. La villa dispone di riscaldamento centrale a gasolio, pannelli solari (batteria da 32 KW per elettricità, acqua calda e piscina) e aria condizionata. Completano la proprietà un sistema di videosorveglianza e allarme, parcheggio coperto con 4 pannelli solari e serramenti in alluminio con zanzariere in acciaio inox. Grazie alla sua posizione centrale, alla ristrutturazione di alta qualità e alla distribuzione funzionale, questa villa è perfetta come residenza familiare o investimento turistico con ottimo potenziale di rendimento.