1.670.000 € - GROŽNJAN Casa REC-ID 1223070

Situata in un ambiente tranquillo, a pochi chilometri da Grožnjan e Buje, e a soli 10 km dal mare, questa splendida villa di design offre un’opportunità unica di vivere nel cuore dell’Istria. Con il suo design moderno e attrezzature di altissimo livello, la villa rappresenta la perfetta fusione di lusso, stile e comfort, in armonia con la natura e la bellezza del paesaggio istriano. La villa si estende su 682 m², di cui 300 m² di spazi interni, progettati per una vita lussuosa e funzionale. Le ampie terrazze coperte (222 m²) e scoperte (160 m²) offrono generosi spazi esterni ideali per il relax e le riunioni familiari. Dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato di lusso, garantendo privacy e comfort assoluti. Dalle camere si accede alla terrazza con una magnifica vista sulla campagna istriana. Il soggiorno, dotato di moderne apparecchiature audio-video e di un camino elettrico a colori variabili, crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, un vero paradiso per gli amanti della gastronomia, è attrezzata con elettrodomestici di marchi prestigiosi come Nef e Rosenthal. All’esterno si trova una piscina con acqua salata di 61 m², perfettamente inserita accanto alla zona solarium, ideale per rilassarsi sotto il sole istriano. Nella zona esterna vi sono anche una cucina estiva, una sala da pranzo all’aperto, ping pong e calcio balilla. Realizzata con materiali e tecnologie di altissima qualità, la villa dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, e di un sistema di allarme moderno. Il raffinato design è firmato dai rinomati studi italiani Calligaris e Studio 92. Costruita su un terreno di 2.170 m², in parte edificabile, la proprietà offre anche la possibilità di costruire un altro edificio, ideale come ampliamento o investimento turistico. Questa villa di lusso a 5 stelle garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi vicino alle principali attrazioni istriane e a soli 10 minuti dal mare. Grožnjan, con le sue gallerie d’arte e gli eventi culturali, e Buje, con il suo fascino storico, distano pochi minuti. La vicinanza al confine sloveno (10 min) e italiano (25 min) rende la posizione ancora più comoda. Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.