515.000 € - PREMANTURA Appartamento REC-ID 1217420

ISTRIA, PREMANTURA – Attico di lusso con ampia terrazza privata e vista mare, situato in un nuovo edificio in posizione tranquilla, a soli 500 metri dalle spiagge naturali In una zona tranquilla di Premantura, a pochi minuti a piedi dall'ingresso del parco naturale protetto di Rt Kamenjak e dalle prime spiagge naturali, si trova questo moderno e lussuoso attico, una proprietà che combina comfort moderno, costruzione di qualità e spazi esterni intimi. Si tratta di un edificio più piccolo con solo sei unità abitative, costruito da un investitore affermato, che garantisce tranquillità, sicurezza e valore di investimento a lungo termine. Approfittate di questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di un appartamento che rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e vicinanza alla natura. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio, completamente separato e privato, e ha un ingresso indipendente. Si tratta di un lussuoso attico con una superficie abitabile totale di 129,56 m2, che comprende anche due posti auto privati e designati. L'appartamento ha un ingresso indipendente e una scala privata che conduce al secondo piano dell'edificio; la stessa scala è utilizzata come ingresso separato per l'appartamento, che può essere organizzato secondo i desideri dei futuri proprietari dell'attico. L'accesso al secondo piano dell'edificio ci conduce a una zona giorno completamente aperta e spaziosa, dove si trovano un soggiorno di dimensioni invidiabili, una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e uno spazio destinato a una cucina con isola. Pareti scorrevoli in vetro percorrono l'intera lunghezza della zona giorno dell'appartamento, collegando l'interno dell'appartamento con un'ampia terrazza, suddivisa in una parte coperta (47,95 m2) e una parte scoperta (48,90 m2), che rappresentano lo spazio perfetto per rilassarsi, cenare all'aperto o socializzare con amici e familiari. Queste stesse terrazze sono perfette per l'installazione di una vasca idromassaggio esterna e di un bar con bancone, che trasformerebbero questo spazio in un luogo ideale per intrattenere amici e familiari. L'appartamento è poi composto da un bagno per gli ospiti, ripostiglio interno, spaziosa camera da letto, cabina armadio e bagno privato. CARATTERISTICHE TECNICHE, DOTAZIONI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - L'edificio è stato costruito con particolare attenzione alla qualità e all'estetica a lungo termine: * Infissi in PVC a tre strati di colore antracite, con ampie pareti scorrevoli alzanti * Persiane elettriche in alluminio * Porta d'ingresso di sicurezza * Riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto) * Aria condizionata in tutte le stanze * Moderno camino elettrico nel soggiorno * Pavimenti: ceramiche di alta qualità (120x120 cm) e parquet nelle camere da letto * 10 cm di isolamento della facciata in lana di roccia. * L'acquirente può attualmente scegliere la finitura e il design dei pavimenti secondo i propri desideri * L'appartamento è dotato di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente al comfort quotidiano. * Gli appartamenti sono di proprietà privata. * Le date di arrivo previste sono per l'inizio del 2026. POSIZIONE: L'edificio si trova a soli 500 metri dall'ingresso del Parco Naturale di Capo Promontore, uno dei siti naturali più apprezzati dell'Istria. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge, piste ciclabili ed escursionistiche, ristoranti, negozi, una scuola, un asilo e tutti i servizi necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno, oppure come luogo perfetto per una vacanza estiva e un investimento. PER CHI È QUESTO IMMOBILE? Questo nuovo edificio a Premantura è ideale per tutti coloro che cercano un ambiente moderno e funzionale, ma allo stesso tempo tranquillo, vicino al mare e alla natura. Che si tratti di una proprietà per famiglie, di un luogo dove fuggire dalla vita cittadina o di una seconda casa per le vacanze, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno e anche di più. PER GLI INVESTITORI: Grazie alla sua microubicazione, alla vicinanza al parco naturale e alle spiagge, al giardino privato e alla lavorazione di alta qualità, questo appartamento ha un potenziale eccezionale per l'affitto turistico durante tutto l'anno. Il suo concept a due piani e la distribuzione funzionale degli spazi consentono un elevato sfruttamento e flessibilità nel modello di business, sia come affitto classico, appartamento boutique o casa vacanze personalizzata offerta da agenzie più lussuose. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja