359.000 € - ZADAR Appartamento REC-ID 1213221

Kaiser Immobilien propone in vendita un appartamento con tre camere da letto estremamente attraente, situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione a Višnjik, uno dei quartieri più ricercati e piacevoli di Zara. L'appartamento di 100 metri quadrati è stato accuratamente progettato per offrire un elevato livello di comfort, funzionalità ed estetica. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre gli spazi aperti come la loggia e la terrazza amplificano ulteriormente la sensazione di libertà ed eleganza. L'immobile è dotato di tecnologie moderne, tra cui riscaldamento a pavimento in bagno e toilette per gli ospiti, tapparelle elettriche, videocitofono, aria condizionata, sistema di allarme e porte blindate, che garantiscono sicurezza e comfort abitativo. L'appartamento comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un ulteriore WC, un ripostiglio nel seminterrato e due posti auto esterni. L'ingresso è previsto immediatamente dopo il completamento dei lavori nel 2025 e tutti i documenti di proprietà e legali sono in regola. L'edificio è stato costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica, con certificazione di classe A+, e il progetto prevede prestazioni di prim'ordine in ogni dettaglio. Un valore speciale di questa proprietà è il fatto che l'appartamento non è ancora arredato, il che offre al nuovo proprietario una rara opportunità di personalizzare completamente lo spazio. Questa flessibilità consente all'acquirente di progettare la propria casa secondo il proprio gusto e stile di vita personale, senza compromessi. Višnjik si trova in una zona tranquilla della città, ma allo stesso tempo offre la vicinanza a tutti i servizi principali: scuola elementare, asilo, centro sportivo Višnjik (con piscina e palestre), ospedale, negozi e passeggiate. Il centro storico di Zara è raggiungibile con una piacevole passeggiata di 15 minuti, mentre le spiagge cittadine sono a meno di 10 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle attrazioni naturali più famose della Croazia: il Parco Nazionale di Paklenica, le Cascate della Cherca, il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, le Isole Incoronate e il Monte Velebit, tutte raggiungibili in una o due ore di auto, rendendo questa posizione ideale per coloro che, oltre a un alloggio di qualità, cercano anche il contatto diretto con la natura e il mare. Questa proprietà è la tela perfetta per creare la tua casa – una combinazione di lusso, funzionalità, pace e libertà creativa – in una delle posizioni più ambite della zona di Zara. Distanze significative: Autostrada A1 a circa 8 km Aeroporto di Zara a 15 minuti di auto Zagabria j 285 km (circa 2 ore e 45 minuti di auto) Budapest 590 km (circa 6 ore di auto) Vienna 600 km (circa 6 ore di auto) Monaco di Baviera 720 km (circa 7 ore di auto) La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-27