Zadar, Višnjik, nov i svijetao 3S stan u luksuznoj novogradnji s pogledom

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju izuzetno atraktivan trosoban stan smješten na prvom katu suvremene novogradnje na Višnjiku, jednoj od najtraženijih i najugodnijih gradskih četvrti Zadra. Stan površine 100 četvornih metara pažljivo je projektiran kako bi pružio visoku razinu komfora, funkcionalnosti i estetike. Južno-zapadna orijentacija omogućuje obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli dan, dok otvoreni prostori poput lođe i terase dodatno proširuju osjećaj slobode i elegancije. Objekt je opremljen suvremenim tehnologijama, uključujući podno grijanje u kupaonici i gostinjskom wc-u, električne rolete, video portafon, klima uređaj, alarmni sustav te protuprovalna vrata, što jamči sigurnost i udobnost stanovanja.
Stan uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, dodatni WC, spremište u podrumu te dva vanjska parkirna mjesta. Useljenje je predviđeno odmah po završetku izgradnje 2025. godine, a svi vlasnički i pravni dokumenti su uredni. Zgrada je izgrađena prema najvišim standardima energetske učinkovitosti, s certifikatom A+ razreda, a projekt podrazumijeva vrhunsku izvedbu u svakom detalju.
Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da stan još nije uređen, čime se novom vlasniku pruža rijetka prilika za potpunu personalizaciju prostora. Ova fleksibilnost omogućuje kupcu da oblikuje vlastiti dom prema osobnom ukusu i načinu života, bez kompromisa.
Višnjik se nalazi u mirnom dijelu grada koji istovremeno nudi neposrednu blizinu svim ključnim sadržajima – osnovnoj školi, dječjem vrtiću, sportskom centru Višnjik (s bazenom i dvoranama), bolnici, trgovinama i šetnicama. Do samog povijesnog centra Zadra moguće je stići laganom šetnjom od 15-ak minuta, a gradske plaže su dostupne za manje od 10 minuta vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se neka od najpoznatijih prirodnih atrakcija Hrvatske – Nacionalni park Paklenica, slapovi Krke, NP Plitvička jezera, Kornatsko otočje i Velebit – sve unutar jednog do dva sata vožnje, čineći ovu lokaciju idealnom za one koji uz kvalitetu stanovanja traže i neposredan dodir s prirodom i morem.

Ova nekretnina predstavlja savršeno platno za stvaranje vlastitog doma – kombinaciju luksuza, funkcionalnosti, mira i kreativne slobode – na jednoj od najpoželjnijih lokacija zadarskog područja.

Značajnije udaljenosti:
autocesta A1 udaljena je oko 8 km
Zračna luka Zadar 15 minuta vožnje
Zagreb j 285 km (oko 2 sata i 45 minuta vožnje)
Budimpešta 590 km (oko 6 sati vožnje)
Beč 600 km (oko 6 sati vožnje)
München 720 km (oko 7 sati vožnje)

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-27

Interni broj: 1213221 REC - 136-27

REC ID: 1213221

Zadar, Višnjik, new and bright 3-bedroom apartment in a luxurious new building with a view

Kaiser Immobilien is offering for sale an extremely attractive three-bedroom apartment located on the first floor of a modern new building in Višnjik, one of the most sought-after and pleasant districts of Zadar. The 100 square meter apartment has been carefully designed to provide a high level of comfort, functionality and aesthetics. The south-west orientation allows for plenty of natural light throughout the day, while open spaces such as the loggia and terrace further expand the feeling of freedom and elegance. The property is equipped with modern technologies, including underfloor heating in the bathroom and guest toilet, electric shutters, video intercom, air conditioning, alarm system and security doors, which guarantees the safety and comfort of living. The apartment includes three bedrooms, a spacious living room with kitchen and dining room, bathroom, additional toilet, storage in the basement and two outdoor parking spaces. Move-in is planned immediately upon completion of construction in 2025, and all ownership and legal documents are in order. The building was built according to the highest energy efficiency standards, with an A+ class certificate, and the project implies top-notch performance in every detail. A special value of this property is the fact that the apartment is not yet furnished, which offers the new owner a rare opportunity to completely personalize the space. This flexibility allows the buyer to design their own home according to their personal taste and lifestyle, without compromise. Višnjik is located in a quiet part of the city that at the same time offers close proximity to all key amenities – elementary school, kindergarten, Višnjik sports center (with swimming pool and gyms), hospital, shops and promenades. The historic center of Zadar can be reached in a leisurely 15-minute walk, and the city beaches are less than a 10-minute drive away. In the immediate vicinity are some of the most famous natural attractions in Croatia – Paklenica National Park, Krka Waterfalls, Plitvice Lakes National Park, Kornati Islands and Velebit – all within a one to two-hour drive, making this location ideal for those who, in addition to quality housing, are also looking for direct contact with nature and the sea. This property is the perfect canvas for creating your own home – a combination of luxury, functionality, peace and creative freedom – in one of the most desirable locations in the Zadar area. Significant distances: A1 motorway is about 8 km away Zadar Airport 15 minutes drive Zagreb j 285 km (about 2 hours and 45 minutes drive) Budapest 590 km (about 6 hours drive) Vienna 600 km (about 6 hours drive) Munich 720 km (about 7 hours drive) The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-27

Intrnal number: 136-27

REC ID: 1213221

Zadar, Višnjik, neue und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit Aussicht

Kaiser Immobilien bietet eine äußerst attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Višnjik, einem der begehrtesten und angenehmsten Viertel von Zadar, zum Verkauf an. Die 100 Quadratmeter große Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während offene Räume wie Loggia und Terrasse das Gefühl von Freiheit und Eleganz verstärken. Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, Alarmanlage und Sicherheitstüren, die Sicherheit und Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Der Einzug ist unmittelbar nach Fertigstellung des Baus im Jahr 2025 geplant, und alle Eigentums- und Rechtsdokumente liegen vor. Das Gebäude wurde nach höchsten Energieeffizienzstandards mit einem A+-Zertifikat errichtet und zeichnet sich durch erstklassige Leistung in jedem Detail aus. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass die Wohnung noch nicht möbliert ist, was dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit bietet, den Raum vollständig zu personalisieren. Diese Flexibilität ermöglicht es dem Käufer, sein eigenes Zuhause ohne Kompromisse nach seinem persönlichen Geschmack und Lebensstil zu gestalten. Višnjik liegt in einem ruhigen Teil der Stadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Grundschule, Kindergarten, Sportzentrum Višnjik (mit Schwimmbad und Fitnessstudios), Krankenhaus, Geschäften und Promenaden. Das historische Zentrum von Zadar kann in einem gemütlichen 15-minütigen Spaziergang erreicht werden und die Stadtstrände sind weniger als 10 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der berühmtesten Naturattraktionen Kroatiens – Nationalpark Paklenica, Krka-Wasserfälle, Nationalpark Plitvicer Seen, Kornati-Inseln und Velebit – alle innerhalb von ein bis zwei Autostunden zu erreichen, was diesen Standort ideal für diejenigen macht, die neben hochwertigem Wohnen auch den direkten Kontakt mit der Natur und dem Meer suchen. Diese Immobilie ist die perfekte Leinwand für die Schaffung Ihres eigenen Zuhauses – eine Kombination aus Luxus, Funktionalität, Ruhe und kreativer Freiheit – an einem der begehrtesten Standorte in der Region Zadar. Wichtige Entfernungen: Autobahn A1 ist ca. 8 km entfernt Flughafen Zadar 15 Autominuten Zagreb 285 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten Autofahrt) Budapest 590 km (ca. 6 Stunden Autofahrt) Wien 600 km (ca. 6 Stunden Autofahrt) München 720 km (ca. 7 Stunden Autofahrt) Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-27

Interne Nummer: 136-27

REC ID: 1213221

Zara, Višnjik, nuovo e luminoso appartamento con 3 camere da letto in un lussuoso edificio nuovo con vista

Kaiser Immobilien propone in vendita un appartamento con tre camere da letto estremamente attraente, situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione a Višnjik, uno dei quartieri più ricercati e piacevoli di Zara. L'appartamento di 100 metri quadrati è stato accuratamente progettato per offrire un elevato livello di comfort, funzionalità ed estetica. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre gli spazi aperti come la loggia e la terrazza amplificano ulteriormente la sensazione di libertà ed eleganza. L'immobile è dotato di tecnologie moderne, tra cui riscaldamento a pavimento in bagno e toilette per gli ospiti, tapparelle elettriche, videocitofono, aria condizionata, sistema di allarme e porte blindate, che garantiscono sicurezza e comfort abitativo. L'appartamento comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un ulteriore WC, un ripostiglio nel seminterrato e due posti auto esterni. L'ingresso è previsto immediatamente dopo il completamento dei lavori nel 2025 e tutti i documenti di proprietà e legali sono in regola. L'edificio è stato costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica, con certificazione di classe A+, e il progetto prevede prestazioni di prim'ordine in ogni dettaglio. Un valore speciale di questa proprietà è il fatto che l'appartamento non è ancora arredato, il che offre al nuovo proprietario una rara opportunità di personalizzare completamente lo spazio. Questa flessibilità consente all'acquirente di progettare la propria casa secondo il proprio gusto e stile di vita personale, senza compromessi. Višnjik si trova in una zona tranquilla della città, ma allo stesso tempo offre la vicinanza a tutti i servizi principali: scuola elementare, asilo, centro sportivo Višnjik (con piscina e palestre), ospedale, negozi e passeggiate. Il centro storico di Zara è raggiungibile con una piacevole passeggiata di 15 minuti, mentre le spiagge cittadine sono a meno di 10 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle attrazioni naturali più famose della Croazia: il Parco Nazionale di Paklenica, le Cascate della Cherca, il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, le Isole Incoronate e il Monte Velebit, tutte raggiungibili in una o due ore di auto, rendendo questa posizione ideale per coloro che, oltre a un alloggio di qualità, cercano anche il contatto diretto con la natura e il mare. Questa proprietà è la tela perfetta per creare la tua casa – una combinazione di lusso, funzionalità, pace e libertà creativa – in una delle posizioni più ambite della zona di Zara. Distanze significative: Autostrada A1 a circa 8 km Aeroporto di Zara a 15 minuti di auto Zagabria j 285 km (circa 2 ore e 45 minuti di auto) Budapest 590 km (circa 6 ore di auto) Vienna 600 km (circa 6 ore di auto) Monaco di Baviera 720 km (circa 7 ore di auto) La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-27

Numero interno: 136-27

REC ID: 1213221

Задар, Вишник, новая и светлая 3-комнатная квартира в роскошном новом доме с видом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает на продажу исключительно привлекательную трёхкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже современной новостройки в Вишнике, одном из самых востребованных и уютных районов Задара. Квартира площадью 100 квадратных метров была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта, функциональности и эстетики. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а открытые пространства, такие как лоджия и терраса, усиливают ощущение свободы и элегантности. Квартира оборудована современными технологиями, включая подогрев пола в ванной комнате и гостевом туалете, электрические жалюзи, видеодомофон, кондиционер, сигнализацию и бронированные двери, что гарантирует безопасность и комфорт проживания. В квартире три спальни, просторная гостиная с кухней и столовой, ванная комната, дополнительный туалет, кладовая в подвале и два открытых парковочных места. Заселение запланировано сразу после завершения строительства в 2025 году. Все правоустанавливающие и юридические документы в порядке. Здание построено в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и имеет сертификат класса А+, а проект подразумевает первоклассное исполнение в каждой детали. Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что квартира пока не меблирована, что даёт новому владельцу редкую возможность полностью персонализировать пространство. Такая гибкость позволяет покупателю спроектировать свой дом в соответствии со своими вкусами и образом жизни, без каких-либо компромиссов. Вишник расположен в тихом районе города, но в то же время в непосредственной близости от всех основных удобств – начальной школы, детского сада, спортивного центра Вишник (с бассейном и тренажёрными залами), больницы, магазинов и набережных. До исторического центра Задара можно дойти пешком за 15 минут, а до городских пляжей – менее чем за 10 минут на машине. В непосредственной близости находятся некоторые из самых известных природных достопримечательностей Хорватии - национальный парк Пакленица, водопады Крка, национальный парк Плитвицкие озера, острова Корнати и Велебит - все в пределах одного-двух часов езды, что делает это место идеальным для тех, кто, помимо качественного жилья, также ищет прямой контакт с природой и морем. Эта недвижимость является идеальным холстом для создания собственного дома - сочетание роскоши, функциональности, покоя и творческой свободы - в одном из самых желанных мест в районе Задара. Значительные расстояния: Автомагистраль А1 находится примерно в 8 км Аэропорт Задара 15 минут езды Загреб 285 км (около 2 часов 45 минут езды) Будапешт 590 км (около 6 часов езды) Вена 600 км (около 6 часов езды) Мюнхен 720 км (около 7 часов езды) Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Ивана Скоблар, тел.: +385 98 973 11 54, эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr, код объекта: 136-27.

Внутренний номер: 136-27

REC ID: 1213221