950.000 € - SVETVINČENAT Casa REC-ID 1212108

Kaiser Immobilien presenta una moderna villa con piscina in una posizione tranquilla vicino a Svetvinčenat. Questo elegante edificio di nuova costruzione si trova sull'ultimo lotto urbanizzato del villaggio, che garantisce la massima privacy e tranquillità. La villa si estende su 200 m² di superficie abitabile, mentre il terreno è di 900 m², con esterni completamente curati e piscina. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno per gli ospiti, ripostiglio, locale caldaia e una terrazza coperta, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. Un'aggiunta speciale è un edificio annesso con camino, perfetto per creare una cucina estiva o una zona socializzante. Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un balcone, da cui si gode una vista sulla natura e sul verde circostante. Il cortile è dominato da una piscina di 40 m² con piastrelle in ceramica, accanto alla quale si trovano un prato curato con irrigazione automatica, posti auto per tre veicoli, cancelli d'ingresso automatici e una proprietà recintata che garantisce la massima discrezione e sicurezza. La villa è completamente attrezzata dal punto di vista tecnico: i condizionatori inverter forniscono raffrescamento e riscaldamento durante tutto l'anno, è stata installata la prima fase del riscaldamento a pavimento con predisposizione per i collettori solari e sono stati utilizzati materiali di qualità, tra cui infissi in PVC e piastrelle in ceramica di alta qualità negli interni e in piscina. La proprietà viene venduta completamente attrezzata e arredata, il che consente di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Situata ai margini del villaggio, questa villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, paesaggi naturali, strade del vino e famose taverne istriane. Sanvincenti è una città storica con un ricco patrimonio culturale e, allo stesso tempo, si trova in una posizione eccellente: a soli 20-30 minuti di auto da città costiere come Rovigno, Pola o Fasana. Questa villa è ideale per: - una villa privata per vivere tutto l'anno o per le vacanze - un affitto turistico di lusso con un alto potenziale di reddito - vita familiare in un ambiente naturale e sicuro Vicinanza ai servizi: Mare/spiaggia - 15 km Aeroporto - 32 km Distanza dalle principali città: Lubiana: 178 km Vienna: 559 km Budapest: 579 km Praga: 829 km Monaco: 580 km Zagabria: 243 km Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/