225.000 € - PODGLAVICA Terreno REC-ID 1211374

Terreno edificabile in vendita con progetto e permesso di costruire (in fase di ottenimento) nella frazione di Podglavica, vicino a Rogoznica. Il terreno ha una superficie di 594 m² e si trova lungo una strada asfaltata con accesso da due lati, mentre tutte le altre infrastrutture si trovano direttamente accanto al terreno. Il terreno si trova in un borgo con un totale di circa dieci case e pochi residenti permanenti, ideale per residenti che cercano pace, privacy e il piacere della natura. Il terreno offre una vista sul mare, sulla baia di Rogoznica e sulla città di Rogoznica stessa, e la distanza dal mare e dalla spiaggia è di 850 metri (700 metri in linea d'aria). Il terreno è progettato per costruire una casa tradizionale dalmata con piscina e garage. La casa avrà una configurazione seminterrato + piano terra (su+Pr) e la superficie abitabile totale dell'edificio sarà di 227 m². Il seminterrato ospiterà tre camere da letto con bagno privato, un ripostiglio con lavanderia, un corridoio e una scala. La superficie totale coperta del seminterrato è di 104,35 m². Ogni camera da letto si apre su un'ampia terrazza in pietra di 25 m². Al piano terra, la zona giorno di 44,36 m² è composta da una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza in pietra di 21,5 m², che offre una vista aperta sul mare e sulla vicina città di Rogoznica. Sul lato sud, separato dalla casa, si trova un edificio ausiliario composto da un garage (25,53 m²), una sala macchine e un ripostiglio (6,87 m²) e una piscina di 16,59 m². L'esterno della casa è dominato da una facciata in pietra e da una combinazione di ampie vetrate e autentici serramenti in stile retrò, che raggiunge un perfetto equilibrio tra l'edilizia tradizionale dalmata e l'architettura moderna. Si prevede che l'intero giardino sarà circondato da un muro in pietra e coltivato con piante mediterranee, per creare un'atmosfera autentica per i residenti, e di realizzare un "muro verde" che enfatizzi ulteriormente la privacy. È in corso la procedura per ottenere il permesso di costruire, che dovrebbe essere completato nella prima metà del 2026. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.