189.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1209373

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con ascensore e posto auto coperto. L'appartamento si estende su 53 m² ed è composto da due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto coperto, ben protetto grazie alla sua posizione laterale e frontale, quasi come un garage. L'ingresso all'edificio avviene dall'ingresso principale e l'intero nuovo edificio si sviluppa su quattro piani. L'edificio dispone di un grazioso corridoio comune e di un ascensore e di scale che conducono a tutti i piani. L'appartamento al primo piano è accessibile anche tramite una leggera salita, e l'ingresso dell'appartamento stesso è protetto da una porta antifurto. Entrando, si accede a un piccolo corridoio in cui, sul lato sinistro, è possibile installare un armadio o degli scaffali. Subito a destra si trova la prima camera da letto di circa 9 m², con connessione internet, antenna TV e pavimento in laminato. La stanza successiva sulla destra è un bagno di circa 5 m², dotato di cabina doccia, WC e scaldabagno da 75 litri. Il bagno è dotato di attacco per la lavatrice, situato sotto lo scaldabagno, e di un pratico scaldasalviette. Direttamente dal corridoio si accede alla seconda camera da letto di circa 11 m², anch'essa con pavimento in laminato e connessione internet e TV. La parte centrale dell'appartamento è composta da un soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo, da cui si accede a un piccolo balcone di circa 3 m². Il balcone è coperto e chiuso sui lati sinistro e destro, il che garantisce ulteriore privacy e protezione. Il pavimento della cucina e del bagno è rivestito in piastrelle di ceramica, mentre il resto dello spazio è rivestito in laminato. Il riscaldamento è garantito dall'aria condizionata, ma l'appartamento è dotato anche di una canna fumaria, che consente l'installazione di un camino o di una piccola stufa. Gli infissi sono in PVC con vetro a doppio strato che isola bene dai rumori e la facciata ha uno spessore di 5 cm. La posizione è molto attraente e adatta sia per soggiorni di lunga durata che per affitti. Tutti i servizi principali sono nelle vicinanze, mentre la stazione degli autobus è a soli 80 metri di distanza. Il centro di Pola è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre le facoltà distano circa 25 minuti a piedi. Nota: il permesso di abitare e il certificato energetico sono in fase di rilascio. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 1,3 km Ristorante - 450 m Bar - 200 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centro commerciale Pula City - 850 m Palestra - 1 km Mercato - 200 m Parrucchiere - 5 m Scuola elementare - 1,3 km Stazione degli autobus - 1,5 km Fermata dell'autobus - 80 m Stazione di servizio - 300 m Spiaggia - 2,4 km Attrazioni - 1 km Aeroporto - 6 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-162 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/