435.100 € - KUKLJICA Terreno REC-ID 1202764

Sull'isola di Ugljan, nella pittoresca Kukljica, Kaiser Immobilien offre in vendita un ampio terreno edificabile di 2.290 m², situato a soli 50 metri dal mare, proprio accanto alla strada statale e con accesso da due lati. Il terreno ha una forma allungata: lungo circa 90 m in direzione nord-ovest-sud-ovest, si restringe lungo la strada da circa 50 m di larghezza a 11 m sul lato opposto, conferendogli una forma triangolare. Si trova in una zona scarsamente edificata dell'area edificabile dell'insediamento, come confermato dalle informazioni sulla posizione e dall'analisi della pianificazione territoriale che indicano molteplici possibilità di utilizzo del terreno: questa zona include la costruzione di edifici residenziali, edifici residenziali e commerciali e strutture ricettive turistiche come hotel, aparthotel, pensioni o motel. È consentita anche la costruzione di strutture commerciali, a condizione che il loro funzionamento non comprometta il carattere residenziale dell'area o la qualità del soggiorno di residenti e ospiti (ad esempio, attività ausiliarie oltre agli edifici residenziali). Infrastrutture: il terreno è dotato di allacciamenti idrici ed elettrici nelle immediate vicinanze, l'accesso è garantito da una strada asfaltata e da una strada secondaria adiacente al terreno. La proprietà è ordinata e libera (1/1), senza registrazioni o gravami. Poiché la superficie minima legale di un terreno edificabile è di 600 m², il terreno può essere suddiviso in due o tre lotti, ognuno dei quali soddisfa i requisiti minimi. Ciò consente una suddivisione flessibile in base alle esigenze dell'investitore. La distanza dal porto dei traghetti di Zara è di soli 20 minuti di auto circa, mentre il ponte di Ždrelac collega Ugljan con la vicina isola di Pasman. Kukljica è un pittoresco villaggio turistico e di pescatori, noto per la sua natura incontaminata, le pinete e il mare cristallino, con una splendida baia di fronte al terreno, il tutto in una posizione ideale che combina l'energia urbana di Zara, pur mantenendo la pace dell'ambiente insulare. Per gli investitori e per chi desidera costruire una casa o una struttura turistica, questo terreno rappresenta un'opportunità straordinaria: che si tratti di una villa di lusso, di un complesso residenziale con piscina, di edifici residenziali e commerciali o di strutture ricettive, la posizione, le possibilità di pianificazione e le infrastrutture costituiscono la base per un progetto di successo. Ideale per investire in una struttura o in più progetti su lotti lottizzati. Distanze significative: Aeroporti: Aeroporto di Zemunik/Zara 13 km Aeroporto di Spalato 130 km Distanze dalle città dell'UE: Lubiana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Monaco 750 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate e una visita al cantiere, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-9