580.000 € - PRIMOŠTEN Appartamento REC-ID 1194531

In vendita un moderno appartamento al piano terra di una villa urbana, che offre il perfetto connubio tra eleganza, funzionalità e privacy. Situato in un contesto tranquillo, non lontano dal mare e dal centro di Primošten, questo immobile è ideale per chi cerca una casa confortevole o un investimento di lusso per le vacanze e il turismo. L'appartamento è composto da una superficie abitabile coperta di 80,06 m², una terrazza coperta di 20,84 m² (calcolata 10,42 m²), una terrazza scoperta di 12,94 m² (calcolata 3,24 m²) e un posto auto coperto (calcolato 3,38 m²). La superficie totale calcolata è di 97,1 m². Un valore aggiunto di questo appartamento è la piscina privata riscaldata di 16,35 m² e l'ampio giardino di 68 m², perfetti per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. L'appartamento viene venduto con finiture di alta qualità, materiali accuratamente selezionati e soluzioni tecniche moderne, tra cui: STRUTTURA: • Struttura portante in cemento armato di 25 cm di spessore su platea di fondazione in cemento armato di 40 cm di spessore • Pannelli interpiano: soletta in cemento armato di 20 cm di spessore, isolamento termico di 6 cm, lamina in PE, massetto cementizio di 5 cm rinforzato con fibre, rivestimento di finitura • Pareti divisorie: sistema in cartongesso di 10 cm di spessore FACCIATA: • Sistema a cappotto con lana di roccia di 10 cm di spessore SERRAMENTI ESTERNI: • Profili in alluminio FEAL TERMO di colore antracite • Vetri IZO a tre strati basso emissivi con riempimento di gas • Tapparelle e zanzariere in alluminio motorizzate • Davanzali in alluminio dello stesso colore dei serramenti • Porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco AREE COMUNI: • Ingresso e scala rivestiti in pietra chiara SISTEMI IGIENICI: • Impermeabilizzazione di pavimenti e pareti nelle docce • Cassette di scarico Geberit da incasso • Riscaldamento elettrico a pavimento (escluso sotto i mobili) • Piastrelle in ceramica antiscivolo – a scelta da concordare PARETI E SOFFITTI: • Pareti trattate con stucco a tre strati e verniciate con pittura semidisperdente bianca • Controsoffitti negli appartamenti (sistema in cartongesso), anche verniciati • In garage – pareti intonacate, soffitti color cemento PAVIMENTI: • Ceramica antiscivolo negli appartamenti e sulle terrazze – a scelta • Resina epossidica in garage e ripostigli IMPIANTO MECCANICO: Acqua e fognatura: • Tubazioni in PPR, contatori separati per appartamento • Condotte verticali – silenziose • Allacciamento alla rete fognaria comunale Riscaldamento e raffrescamento: • Climatizzatore inverter multi-split Samsung • Unità interne integrate nel controsoffitto, funzionamento silenzioso e distribuzione uniforme dell'aria Ventilazione: • Ventilazione meccanica dei servizi igienici • Predisposizione per la ventilazione delle cappe da cucina IMPIANTO ELETTRICO: • LED Illuminazione nell'appartamento, nelle scale e all'esterno • Predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici • Collegamenti TV e telefono • Predisposizione per tende da sole elettriche Con un design moderno e una costruzione di alta qualità, l'appartamento è posizionato in modo da offrire completa privacy, abbondante luce naturale e facile accesso a tutti i servizi. La distanza in linea d'aria dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Primošten è di circa 650 metri, mentre il porto turistico per il turismo nautico dista 2 chilometri. L'aeroporto di Spalato dista 32 chilometri e la storica città di Sebenico è a soli 25 chilometri. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare tranquilla, ma anche per un investimento in un esclusivo affitto turistico. Per ulteriori informazioni e per fissare una data per una visita, non esitate a contattarci.