1.399.000 € - UMAG Casa REC-ID 1193710

RISTORANTE + 5 CAMERE AL PIANO SUPERIORE – PRIMA FILA SUL MARE – UMAGO, CENTRO STORICO – 156 m2 + OCCASIONE! Località: Umago – Centro Storico, Istria Superficie: 156 m2 (piano terra) + 5 camere al piano superiore Capacità del ristorante: 80 posti a sedere Prima fila sul mare – POSIZIONE UNICA! EVIDENZIAMO: - RISTORANTE + POTENZIALE RESIDENZIALE – Nell’edificio sono in vendita anche 5 camere aggiuntive al piano superiore che offrono la possibilità di ristrutturazione in camere per affitto, appartamenti o alloggio privato per il personale - POSIZIONE ESCLUSIVA – a soli 5 m dal mare, nel cuore del centro storico di Umago - ALTA REDDITIVITÀ DELL’INVESTIMENTO – combinazione di attività di ristorazione e ricettività turistica INFORMAZIONI PRINCIPALI: - Superficie: 156 m2 + piano superiore con 5 camere (necessaria ristrutturazione) - Piano: Piano terra + piano superiore - Numero di piani: Immobile su due livelli - Anno di costruzione: 1968 - Certificato energetico: Esente - Documentazione: Visura catastale in regola PARTE RISTORANTE: - 80 posti a sedere (spazi interni ed esterni) - Grande terrazza con vista mare e direttamente sul mare - Spazio completamente funzionante e arredato - Accesso per persone con disabilità PIANO SUPERIORE – CAMERE AGGIUNTIVE (necessaria ristrutturazione): - 5 camere – ideale per alloggio turistico o personale - Possibilità di classificazione e ristrutturazione in appartamenti IMPIANTI E ATTREZZATURE: - Gas, acqua, elettricità, fognatura - Telefono, internet (DSL) - Climatizzatori e camino VICINANZA IMMEDIATA: Promenade, spiagge, marina, parco, negozi, scuole, campi sportivi, vita notturna, attrazioni culturali e turistiche – tutto a pochi passi! Perfetto per: - Attività di ristorazione con offerta ricettiva aggiuntiva - Hotel boutique, B&B, ostello, appartamenti - Combinazione di lavoro e residenza Chiamate oggi stesso e assicuratevi un immobile unico nella zona più ricercata di Umago!