570.000 € - POMER Casa REC-ID 1192881

Medolino, Pomer – nuova villa moderna con piscina Posizione e descrizione: Nella zona tranquilla di Pomeretto (frazione del comune di Medolino) sorge questa moderna nuova costruzione con servizi di alto livello, a soli 500 m dal mare e dal Marina ACI di Pomeretto, e a 700 m dalla spiaggia attrezzata. Si tratta di una villa a schiera di design contemporaneo, con 3 camere da letto, piscina, cucina estiva, giardino sistemato e comfort completo per uso familiare o affitto turistico. Informazioni principali: Superficie lorda di costruzione: 210 m² Abitazione: 166 m² lordi / 150 m² netti Cucina estiva: 26 m² lordi / 12,5 m² netti Piscina: 31 m² lordi / 26 m² netti Terreno: 440 m² Superficie calpestabile: 171 m² Piani: piano terra + primo piano Stato di costruzione: conforme a permesso edilizio; iscrizione e certificato di agibilità in corso Proprietà: piena proprietà, senza vincoli Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, bagno/locale tecnico, ampio soggiorno con pranzo e cucina a spazio aperto, uscita su terrazza coperta con cucina estiva, barbecue e piscina, giardino con prato, aree pavimentate e doccia esterna. Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato; due camere con terrazze private. Dotazioni e caratteristiche tecniche: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; controllo temperatura separato per stanza (termostati); aria condizionata in ogni stanza; infissi in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere; completamente arredato con mobili di qualità; soffitta per ripostiglio; tre posti auto con cancello elettrico; colonnina di ricarica per auto elettriche. Posizione e servizi: Strada tranquilla senza traffico; vicinanza al mare (440 m), marina, passeggiata, spiaggia; negozi, ristoranti, scuola, trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglia, vacanza o affitto turistico di alta categoria. Adatta per: Famiglie che cercano una casa moderna vicino al mare; investitori nel turismo; chi desidera una nuova costruzione di qualità con manutenzione minima e massima privacy. Conclusione: Non perdere l’occasione di acquistare questa villa di lusso a Pomeretto – perfetta fusione di design, funzionalità e posizione. Per maggiori informazioni e visite, contattaci con fiducia.