670.000 € - MARČANA Casa REC-ID 1257550

Villa bifamiliare di lusso a Marcana, vicino a Pola e al mare Nel tranquillo paese di Marcana, vicino a Pola e al mare, è in vendita una nuova villa bifamiliare, moderna, costruita nel 2024. Questa elegante proprietà di 243,95 m² offre un perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e privacy, rappresentando un’ottima opportunità sia per la vita familiare che per l’investimento in affitti turistici. Descrizione della villa La villa si sviluppa su due piani ed è progettata con attenzione per soddisfare elevati standard di vita moderna. Piano terra: Ampio soggiorno open space (38,50 m²) con cucina e sala da pranzo Accesso diretto alla terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, solarium e piscina riscaldata Due camere da letto confortevoli (≈11 m² ciascuna) con accesso diretto al giardino Bagno principale (4,60 m²) Bagno aggiuntivo moderno con doccia e WC (3,20 m²) Piano superiore: Due camere da letto spaziose (≈16 m²) con bagno privato (≈5 m²) Balcone coperto condiviso (32,80 m²) Zona benessere privata con jacuzzi e sauna a infrarossi Locale funzionale / lavanderia / ripostiglio (4,3 m²) Spazi esterni Giardino completamente recintato Piscina riscaldata e solarium pavimentato con lettini Terrazza coperta (35,90 m²) con cucina estiva e barbecue Area relax sotto pergola regolabile Parco giochi per bambini Locale tecnico (3,10 m²) e locale caldaia (5,10 m²) con accesso esterno Tre posti auto privati, inclusa colonnina per ricarica veicoli elettrici Caratteristiche tecniche Climatizzazione e riscaldamento a pavimento Pompa di calore per riscaldamento efficiente di villa e piscina Preinstallazioni per riscaldamento solare Completamente arredato Nuova costruzione 2024 Caratteristiche dello spazio esterno Piscina riscaldata Solarium pavimentato con lettini Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue Area relax con divani e pergola Parco giochi per bambini Locale tecnico e caldaia Parcheggio per 3 veicoli Colonnina di ricarica per auto elettriche Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia!