1.400.000 € - POREČ Casa REC-ID 1189423

Marasi – Villa moderna con piscina, wellness e vista mare parziale Su una dolce collina nel paese di Marasi, a soli 18 km dal centro di Parenzo e 10 km dalle spiagge di Orsera, si trova questa imponente villa in costruzione con 180 m² di superficie interna su un terreno di 938 m². La posizione offre tranquillità e privacy, e grazie all’elevata posizione, il piano superiore gode di una vista parziale sul mare. Il terreno, di forma regolare, consente un uso ottimale dello spazio e ospita un giardino già riccamente piantumato con ulivi secolari, piante autoctone e prato con irrigazione automatica. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space con accesso alla terrazza, oltre a servizi igienici per ospiti, guardaroba, locale tecnico con lavanderia e deposito per biciclette e attrezzature da giardino e piscina. Una vera chicca è l’elegante area wellness con sauna e doccia – ideale per il relax tutto l’anno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e riservatezza. Il giardino, completamente recintato e curato, ospita una piscina riscaldata di 40 m² con area solarium, camino con zona pranzo coperta e cucina estiva – pensati per vivere all’aperto in totale relax. L’ingresso è impreziosito da un imponente cancello in metallo che incornicia perfettamente l’eleganza della proprietà. È previsto un parcheggio coperto per due auto con colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. La costruzione segue i più alti standard: isolamento termico da 10 e 15 cm, infissi in PVC con persiane scorrevoli in alluminio, ampie vetrate al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, porte interne a filo muro, pavimenti in microtopping e arredi e illuminazione di design italiano – ogni dettaglio riflette l’impegno del costruttore per la qualità, l’estetica e il comfort. Questa villa è il perfetto connubio tra lusso moderno, comodità ed eleganza mediterranea – ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di alto livello. Contattaci con fiducia – la tua nuova casa in Istria ti aspetta.