780.000 € - CRIKVENICA Casa REC-ID 1178203

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un'opportunità unica della nostra offerta esclusiva – una villa d'epoca situata direttamente sul mare, in una delle località più ambite di Crikvenica: il lungomare di Vladimir Nazor. Questa passeggiata, amata sia dai residenti locali che dai visitatori, si estende lungo la costa e collega il centro città alla riva in direzione Selce. Circondata da pini secolari, vegetazione mediterranea e dal profumo del mare, questa parte di Crikvenica è ideale per chi cerca un'autentica combinazione di natura, tradizione ed eleganza. Si trova inoltre nelle immediate vicinanze della scuola superiore, dell’asilo, di numerose spiagge, caffè e ristoranti. La villa si estende su un terreno impressionante di 647,40 m², di cui 313,59 m² sono destinati a superficie abitabile, mentre i restanti 333,81 m² costituiscono un cortile curato e pieno di potenziale. L’immobile è composto da piano terra, primo piano e mansarda, con una distribuzione che consente sia l’abitazione familiare sia un utilizzo turistico. Il piano terra comprende: Ingresso chiuso Soggiorno con sala da pranzo e cucina Tre camere da letto Bagno e WC aggiuntivo Ripostiglio e dispensa Il primo piano offre: Cinque camere da letto Un bagno e tre WC separati Balcone, terrazza coperta e loggia – ideali per rilassarsi al sole e godere del panorama mediterraneo La mansarda è attualmente non rifinita, ma offre un enorme potenziale – è possibile ricavare un’unità abitativa aggiuntiva. Comprende un sottotetto e una grande terrazza con vista aperta sul mare, sull'isola di Krk e sui noti paesi Šilo e Vrbnik – autentici borghi costieri famosi per i loro vigneti, il patrimonio culturale secolare e l'atmosfera tranquilla e affascinante. Oltre alla villa, la proprietà include: Garage con locale caldaia Ripostiglio sotto la scala esterna Tre posti auto coperti con possibilità di ampliamento Spazio esterno ideale per giardino, zona lounge o piscina Oltre al suo eccezionale potenziale abitativo, la villa offre anche possibilità di sviluppo – esiste la possibilità di costruire un edificio con quattro unità abitative, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori. Questa non è solo una casa – è parte della storia di Crikvenica e un'opportunità rara per creare un nuovo capitolo in uno spazio che emana profumi mediterranei e charme d'altri tempi. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa preziosa proprietà in una posizione straordinaria. Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita privata.