Crikvenica - stara vila na atraktivnoj lokaciji

REMAX centar nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku iz naše ekskluzivne ponude – starinska vila smještena uz samo more, na jednoj od najcjenjenijih lokacija Crikvenice, šetalištu Vladimira Nazora.

Ovo šetalište, omiljeno među lokalnim stanovnicima i posjetiteljima, proteže se tik uz more i povezuje središte grada s obalom u smjeru Selca. U okruženju stogodišnjih borova, mediteranskog raslinja i mirisa mora, ovaj dio Crikvenice idealan je za one koji traže autentičan spoj prirode, tradicije i elegancije.

Također se nalazi u neposrednoj blizini srednje škole, dječijeg vrtića, brojnih plaža, kafića i ostalih ugostiteljskih objekata.

Vila se prostire na impresivnoj parceli ukupne površine 647,40 m², od čega je 313,59 m² stambenog prostora, a ostatak, 333,81 m², čini kultivirano dvorište puno potencijala.

Ova nekretnina sastoji se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja, s rasporedom koji omogućava kako obiteljsko stanovanje, tako i turističku namjenu.

Prizemlje uključuje:

-Zatvoreni predprostor

-Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom

-Tri spavaće sobe

-Kupaonica i dodatni WC

-Spremište i ostava

Prvi kat raspolaže sa:

-Pet spavaćih soba

-Kupaonicom i trima dodatnim WC-ima

-Balkonom, natkrivenom terasom i loggiom – idealnim za uživanje u pogledu i mediteranskom suncu

Potkrovlje je trenutačno neuređeno, no njegov potencijal je golem – predviđena je mogućnost uređenja dodatne stambene jedinice. Ono obuhvaća tavanski prostor i veliku terasu s koje se pruža otvoren pogled na more, otok Krk i njegova poznata mjesta Šilo i Vrbnik – autentična primorska mjesta poznata po svojim vinogradima, stoljetnoj kulturnoj baštini i mirnom, šarmantnom ambijentu.

Uz samu vilu, nekretnina uključuje:

-Garažu s kotlovnicom

-Spremište ispod vanjskog stubišta

-Tri natkrivena parkirna mjesta uz mogućnost proširenja

-Dvorišni prostor idealan za uređenje vrta, lounge zone ili bazena

Osim iznimnog stambenog potencijala, vila nudi i razvojnu mogućnost – postoji opcija izgradnje zgrade s četiri stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za investitore.

Ova nekretnina nije samo kuća – ona je dio povijesti Crikvenice i rijetka prilika za stvaranje novog poglavlja u prostoru koji odiše mirisima Mediterana i ovogradskim šarmom.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove vrijedne nekretnine na izvanrednoj lokaciji.

Kontaktirajte nas za više informacija i privatni obilazak.

Interni broj: 1178203 REC - 3-70886

REC ID: 1178203

Crikvenica – Historic Villa in a Prime Location

RE/MAX Real Estate Centre presents a unique opportunity from our exclusive offer – a historic villa situated right by the sea, on one of the most sought-after locations in Crikvenica, the Vladimir Nazor promenade.

This promenade, beloved by locals and visitors alike, stretches along the coastline and connects the town centre with the shore towards Selce. Surrounded by century-old pines, Mediterranean vegetation, and the scent of the sea, this part of Crikvenica is ideal for those seeking an authentic blend of nature, tradition, and elegance.

Additionally, it is in close proximity to the high school, kindergarten, numerous beaches, cafés, and other hospitality establishments.

The villa spans an impressive plot of 647.40 m², of which 313.59 m² is residential space, and the remaining 333.81 m² comprises a cultivated yard full of potential.

This property consists of a ground floor, first floor, and attic, with a layout that allows for both family living and tourist use.

Ground floor includes:

Enclosed vestibule

Living room with dining area and kitchen

Three bedrooms

Bathroom and additional WC

Storage and pantry
Riviera Crikvenica

First floor comprises:

Five bedrooms

Bathroom and three additional WCs

Balcony, covered terrace, and loggia – ideal for enjoying the view and Mediterranean sun

The attic is currently undeveloped, but its potential is immense – there is a possibility to arrange an additional residential unit. It encompasses an attic space and a large terrace offering an open view of the sea, the island of Krk, and its renowned locations Šilo and Vrbnik – authentic coastal towns known for their vineyards, centuries-old cultural heritage, and tranquil, charming ambiance.

In addition to the villa itself, the property includes:

Garage with boiler room

Storage beneath the external staircase

Three covered parking spaces with the possibility of expansion

Yard space ideal for arranging a garden, lounge area, or pool

Beyond its exceptional residential potential, the villa also offers a development opportunity – there is an option to construct a building with four residential units, making this property exceptionally attractive for investors.

This property is not just a house – it is part of Crikvenica's history and a rare opportunity to create a new chapter in a space that exudes the scents of the Mediterranean and old-town charm.

Don't miss the chance to become the owner of this valuable property in an extraordinary location.

Contact us for more information and a private tour.

Intrnal number: 3-70886

REC ID: 1178203

Crikvenica – Historische Villa in attraktiver Lage

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert eine einzigartige Gelegenheit aus unserem exklusiven Angebot – eine historische Villa direkt am Meer, an einem der begehrtesten Standorte in Crikvenica: der Vladimir-Nazor-Promenade.

Diese Promenade, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern sehr geschätzt wird, verläuft entlang der Küste und verbindet das Stadtzentrum mit dem Ufer in Richtung Selce. Umgeben von jahrhundertealten Kiefern, mediterraner Vegetation und dem Duft des Meeres ist dieser Teil von Crikvenica ideal für alle, die eine authentische Kombination aus Natur, Tradition und Eleganz suchen.

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer weiterführenden Schule, einem Kindergarten, zahlreichen Stränden, Cafés und weiteren gastronomischen Einrichtungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 647,40 m², davon entfallen 313,59 m² auf Wohnfläche und 333,81 m² auf den gepflegten Hof mit großem Potenzial.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem Dachgeschoss, mit einem Grundriss, der sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke geeignet ist.

Das Erdgeschoss umfasst:

Geschlossener Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Drei Schlafzimmer

Badezimmer und zusätzliches WC

Abstellraum und Vorratskammer

Das erste Obergeschoss bietet:

Fünf Schlafzimmer

Ein Badezimmer und drei separate WCs

Balkon, überdachte Terrasse und Loggia – ideal zum Genießen der Aussicht und der mediterranen Sonne

Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial – die Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit ist möglich. Es umfasst einen Dachboden und eine großzügige Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, die Insel Krk und die bekannten Orte Šilo und Vrbnik – authentische Küstenorte, bekannt für ihre Weinberge, das jahrhundertealte Kulturerbe und eine ruhige, charmante Atmosphäre.

Zusätzlich zur Villa umfasst das Anwesen:

Garage mit Heizraum

Abstellraum unter der Außentreppe

Drei überdachte Parkplätze mit Erweiterungsmöglichkeit

Hofbereich, ideal für Garten, Lounge-Zone oder Pool

Neben dem ausgezeichneten Wohnpotenzial bietet die Villa auch eine Entwicklungsmöglichkeit – es besteht die Option, ein Gebäude mit vier Wohneinheiten zu errichten, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist Teil der Geschichte von Crikvenica und eine seltene Gelegenheit, ein neues Kapitel an einem Ort zu beginnen, der vom Duft des Mittelmeers und dem Charme vergangener Zeiten erfüllt ist.

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie in herausragender Lage zu werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine private Besichtigung.

Interne Nummer: 3-70886

REC ID: 1178203

Crikvenica – Villa d’epoca in posizione attraente

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un'opportunità unica della nostra offerta esclusiva – una villa d'epoca situata direttamente sul mare, in una delle località più ambite di Crikvenica: il lungomare di Vladimir Nazor.

Questa passeggiata, amata sia dai residenti locali che dai visitatori, si estende lungo la costa e collega il centro città alla riva in direzione Selce. Circondata da pini secolari, vegetazione mediterranea e dal profumo del mare, questa parte di Crikvenica è ideale per chi cerca un'autentica combinazione di natura, tradizione ed eleganza.

Si trova inoltre nelle immediate vicinanze della scuola superiore, dell'asilo, di numerose spiagge, caffè e ristoranti.

La villa si estende su un terreno impressionante di 647,40 m², di cui 313,59 m² sono destinati a superficie abitabile, mentre i restanti 333,81 m² costituiscono un cortile curato e pieno di potenziale.

L'immobile è composto da piano terra, primo piano e mansarda, con una distribuzione che consente sia l'abitazione familiare sia un utilizzo turistico.

Il piano terra comprende:

Ingresso chiuso

Soggiorno con sala da pranzo e cucina

Tre camere da letto

Bagno e WC aggiuntivo

Ripostiglio e dispensa

Il primo piano offre:

Cinque camere da letto

Un bagno e tre WC separati

Balcone, terrazza coperta e loggia – ideali per rilassarsi al sole e godere del panorama mediterraneo

La mansarda è attualmente non rifinita, ma offre un enorme potenziale – è possibile ricavare un'unità abitativa aggiuntiva. Comprende un sottotetto e una grande terrazza con vista aperta sul mare, sull'isola di Krk e sui noti paesi Šilo e Vrbnik – autentici borghi costieri famosi per i loro vigneti, il patrimonio culturale secolare e l'atmosfera tranquilla e affascinante.

Oltre alla villa, la proprietà include:

Garage con locale caldaia

Ripostiglio sotto la scala esterna

Tre posti auto coperti con possibilità di ampliamento

Spazio esterno ideale per giardino, zona lounge o piscina

Oltre al suo eccezionale potenziale abitativo, la villa offre anche possibilità di sviluppo – esiste la possibilità di costruire un edificio con quattro unità abitative, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori.

Questa non è solo una casa – è parte della storia di Crikvenica e un'opportunità rara per creare un nuovo capitolo in uno spazio che emana profumi mediterranei e charme d'altri tempi.

Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa preziosa proprietà in una posizione straordinaria.

Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita privata.

Numero interno: 3-70886

REC ID: 1178203

Цриквеница – Старинная вилла в привлекательной локации

RE/MAX Центр Недвижимости представляет уникальную возможность из нашего эксклюзивного предложения — историческая вилла, расположенная прямо у моря, на одной из самых престижных локаций в Криквеннице, на набережной Владимира Назарова.

Эта набережная, любимая местными жителями и туристами, тянется вдоль побережья и соединяет центр города с побережьем в сторону Сельце. Окружённая столетними соснами, средиземноморской растительностью и запахом моря, эта часть Криквенницы идеально подходит для тех, кто ищет аутентичное сочетание природы, традиций и элегантности.

Кроме того, она находится в непосредственной близости от средней школы, детского сада, многочисленных пляжей, кафе и других заведений общественного питания.

Вилла расположена на впечатляющем участке площадью 647,40 м², из которых 313,59 м² занимают жилые помещения, а оставшиеся 333,81 м² составляют ухоженный двор с большим потенциалом.

Недвижимость состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды, с планировкой, позволяющей как семейное проживание, так и туристическое использование.

Первый этаж включает:

Закрытый вестибюль

Гостиную с обеденной зоной и кухней

Три спальни

Ванную комнату и дополнительный туалет

Кладовую и кладовую комнату

Второй этаж включает:

Пять спален

Ванную комнату и три дополнительных туалета

Балкон, крытую террасу и лоджию — идеальные для наслаждения видом и средиземноморским солнцем

Мансарда в настоящее время не отделана, но её потенциал огромен — предусмотрена возможность обустройства дополнительного жилого помещения. Она включает чердак и большую террасу с открытым видом на море, остров Крк и его знаменитые места Шило и Врбник — аутентичные прибрежные города, известные своими виноградниками, многовековым культурным наследием и спокойной, очаровательной атмосферой.

Кроме самой виллы, недвижимость включает:

Гараж с котельной

Кладовую под внешней лестницей

Три крытых парковочных места с возможностью расширения

Двор, идеальный для обустройства сада, лаунж-зоны или бассейна

Помимо исключительного жилого потенциала, вилла также предлагает возможности для развития — существует возможность строительства здания с четырьмя жилыми единицами, что делает эту недвижимость исключительно привлекательной для инвесторов.

Эта недвижимость — не просто дом — она является частью истории Криквенницы и редкой возможностью создать новую главу в пространстве, пропитанном ароматами Средиземноморья и очарованием старого города.

Не упустите шанс стать владельцем этой ценной недвижимости в исключительном месте.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации частного осмотра.

Внутренний номер: 3-70886

REC ID: 1178203